購房賠償原房東協(xié)議書

購房賠償原房東協(xié)議書?甲方（原房東）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購房者）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方購買甲方位于[房屋地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），現(xiàn)因[具體原因]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就購房賠償事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[詳細地址]，具體門牌號為[X]號。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。房屋面積以房地產(chǎn)管理部門最終測量為準，若實際面積與本協(xié)議約定面積有差異，雙方同意按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定處理。3.房屋用途：該房屋用途為[居住/商業(yè)等具體用途]。4.房屋現(xiàn)狀：甲方應(yīng)保證該房屋在交付乙方時，房屋結(jié)構(gòu)完好，設(shè)施設(shè)備齊全且能正常使用，無質(zhì)量問題，不存在抵押、查封等權(quán)利受限情況，無拖欠物業(yè)費、水電費等相關(guān)費用，無任何糾紛或瑕疵。二、購房賠償原因[詳細說明導致需要進行購房賠償?shù)木唧w原因，如甲方隱瞞房屋重大質(zhì)量問題、未如實告知房屋產(chǎn)權(quán)糾紛等情況]三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付賠償款。在符合法律規(guī)定和本協(xié)議約定的情況下，對房屋相關(guān)事宜進行合理說明和解釋。2.義務(wù)向乙方如實披露房屋的真實情況，不得隱瞞或虛報與房屋有關(guān)的重要信息，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、產(chǎn)權(quán)情況、是否存在租賃關(guān)系等。若因甲方故意隱瞞或虛假陳述導致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。協(xié)助乙方辦理與房屋相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、物業(yè)交接手續(xù)等，因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定承擔。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付賠償款或履行其他賠償義務(wù)。若甲方未按時履行義務(wù)，應(yīng)按照逾期金額每日[X%]的標準向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購房款及利息，同時按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。確保交付給乙方的房屋附屬設(shè)施設(shè)備（如有）完好無損且能正常使用，如在交付后發(fā)現(xiàn)附屬設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問題或無法正常使用，甲方應(yīng)負責維修、更換或承擔相應(yīng)的賠償責任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行賠償義務(wù)，包括但不限于支付賠償款、修復房屋問題等。在甲方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)時，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購房款及利息，同時按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。對甲方提供的房屋信息及相關(guān)資料有知情權(quán)，有權(quán)要求甲方進行合理說明和解釋。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款（如有）。配合甲方辦理與房屋相關(guān)的手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料，因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定承擔。在接收房屋后，按照合理使用原則使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞。若因乙方原因?qū)е路课莼蚋綄僭O(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負責修復或賠償。四、賠償方式及金額（一）賠償方式1.金錢賠償：甲方應(yīng)向乙方支付賠償款，賠償款金額根據(jù)本協(xié)議約定確定。2.實物賠償：若雙方協(xié)商一致，甲方也可以用與賠償價值相當?shù)膶嵨镞M行賠償，但實物應(yīng)符合相關(guān)質(zhì)量標準和使用要求，并經(jīng)乙方驗收認可。（二）賠償金額經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)向乙方支付賠償款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該賠償款包括但不限于乙方因購買該房屋所遭受的直接經(jīng)濟損失、預期可得利益損失、因處理房屋問題產(chǎn)生的費用（如律師費、訴訟費、鑒定費等）。五、支付方式及時間1.支付方式：甲方應(yīng)通過以下方式向乙方支付賠償款：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。2.支付時間：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付賠償款總額的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在完成[具體事項，如房屋質(zhì)量修復并經(jīng)乙方驗收合格等]后的[X]個工作日內(nèi)，支付剩余賠償款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付賠償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購房款及利息，同時按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款（如有），每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的購房款作為違約金。3.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，如未如實披露房屋信息、未協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等，應(yīng)承擔因此給對方造成的全部損失，并按照損失金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年_