美容房售賣協(xié)議書

美容房售賣協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[美容房具體地址]的美容房一處（以下簡(jiǎn)稱"該美容房"），乙方有意購(gòu)買該美容房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.美容房位置：該美容房位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，房屋用途為商業(yè)經(jīng)營(yíng)美容服務(wù)。2.配套設(shè)施：室內(nèi)裝修狀況：[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格、程度等，如精裝修，包含墻面壁紙、地面瓷磚、吊頂造型等]。設(shè)備設(shè)施：包括但不限于美容床[X]張、美容儀器設(shè)備（品牌及型號(hào)：[具體列舉，如[品牌]美容儀[型號(hào)]等]）、消毒柜、展示柜等（詳細(xì)清單見附件一），上述設(shè)備設(shè)施均應(yīng)能正常使用且符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。附屬設(shè)施：水、電、氣供應(yīng)設(shè)施齊全，且均已接通并能正常使用。其中，水表讀數(shù)為[X]立方米，電表讀數(shù)為[X]度，燃?xì)獗碜x數(shù)為[X]立方米（交接時(shí)以實(shí)際抄表數(shù)為準(zhǔn)）。3.經(jīng)營(yíng)狀況：該美容房目前處于正常經(jīng)營(yíng)狀態(tài)，擁有穩(wěn)定的客戶群體，經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目包括但不限于面部護(hù)理、身體護(hù)理、美甲美睫等（具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目清單見附件二）。店內(nèi)員工[X]名，與甲方簽訂有相關(guān)勞動(dòng)合同或勞務(wù)協(xié)議，員工情況（姓名、職位、聯(lián)系方式等）見附件三。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付購(gòu)買價(jià)款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該美容房擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，且該美容房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。如實(shí)向乙方告知該美容房的真實(shí)情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、配套設(shè)施狀況、經(jīng)營(yíng)狀況等，不得隱瞞或提供虛假信息。在協(xié)議簽訂后，協(xié)助乙方辦理美容房的相關(guān)過戶手續(xù)或交接手續(xù)，如提供必要的文件、資料等，并配合乙方與相關(guān)部門進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)。過戶或交接過程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在協(xié)議約定的交付期限內(nèi)，將該美容房及附屬設(shè)施、設(shè)備等完好地交付給乙方，并保證乙方能夠正常使用。交付前，負(fù)責(zé)結(jié)清該美容房所產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用。協(xié)助乙方完成店內(nèi)員工的交接工作，確保員工能夠順利過渡到乙方經(jīng)營(yíng)管理之下，不得故意刁難或阻礙員工正常工作交接。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付該美容房及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備，并保證其質(zhì)量符合約定。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。在辦理美容房過戶手續(xù)或交接手續(xù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)買價(jià)款。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，承擔(dān)在接收和經(jīng)營(yíng)該美容房過程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。在接收該美容房后，應(yīng)按照合理、合法的方式經(jīng)營(yíng)管理，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，否則應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。在協(xié)議簽訂后，積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件、資料等，并按照甲方的要求及時(shí)履行各項(xiàng)義務(wù)。三、購(gòu)買價(jià)款及支付方式1.購(gòu)買價(jià)款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該美容房的購(gòu)買價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，如乙方未能按照本協(xié)議約定履行購(gòu)買義務(wù)，定金不予退還；如甲方未能按照本協(xié)議約定履行出售義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該首付款在扣除定金后，實(shí)際支付金額為[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：剩余購(gòu)買價(jià)款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在辦理完該美容房過戶手續(xù)或交接手續(xù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。四、交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該美容房及附屬設(shè)施、設(shè)備等交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并提供相關(guān)證明文件。2.交付方式：雙方應(yīng)在約定的交付地點(diǎn)（即該美容房所在地）進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交接。交接時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供該美容房的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、設(shè)備設(shè)施清單、員工清單等文件資料，并由雙方共同對(duì)美容房及附屬設(shè)施、設(shè)備的現(xiàn)狀進(jìn)行檢查、確認(rèn)。雙方應(yīng)在交接清單上簽字確認(rèn)，交接清單作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付該美容房及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)買價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購(gòu)買價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的美容房及附屬設(shè)施、設(shè)備不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方限期整改或更換。如甲方未能在限期內(nèi)完成整改或更換，乙方有權(quán)自行整改或更換，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因甲方交付的質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方隱瞞該美容房的真實(shí)情況或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購(gòu)買價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未能協(xié)助乙方辦理該美容房的相關(guān)過戶手續(xù)或交接手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)買價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購(gòu)買價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)買價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)買價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在接收該美容房后，未按照本協(xié)議約定的方式經(jīng)營(yíng)管理，從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償損失，同時(shí)乙方已支付的款項(xiàng)不予退還。若乙方未能按照本協(xié)議約定配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)買價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)買價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)