私家房出租協(xié)議書

私家房出租協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其私家房出租給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.房屋位置：甲方出租的房屋位于__________________（詳細(xì)地址）。2.房屋面積：該房屋建筑面積為______平方米，套內(nèi)面積為______平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為______使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。4.房屋配套設(shè)施：甲方提供的房屋內(nèi)配備有：______（詳細(xì)列舉家具、家電等配套設(shè)施清單）。房屋附屬設(shè)施包括：______（如水電設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施、通訊設(shè)施等）。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣______元（大寫______元整）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)按照以下第______種方式支付租金：按月支付：乙方應(yīng)在每月______日前向甲方支付當(dāng)月租金。按季支付：乙方應(yīng)在每季度首月______日前向甲方支付本季度租金。按半年支付：乙方應(yīng)在每半年首月______日前向甲方支付半年租金。按年支付：乙方應(yīng)在每年______月______日前向甲方支付全年租金。3.租金支付賬戶：甲方指定的租金收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。2.租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（如租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、違約金等）后，押金應(yīng)無息退還給乙方。若乙方對房屋及附屬設(shè)施造成損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)予以補(bǔ)足。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金和押金。2.甲方應(yīng)保證所提供的房屋及附屬設(shè)施符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用。在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維修，確保乙方的正常使用。如因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)在租賃期限開始前，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方使用。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施的狀況進(jìn)行驗收，并簽署交接清單。4.甲方如需提前收回房屋，應(yīng)提前______個月書面通知乙方，并按照合同剩余租期的租金總額的______%向乙方支付違約金。因提前收回房屋給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。6.在租賃期間，甲方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得干擾乙方的正常生活和使用房屋。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃房屋及附屬設(shè)施。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式按時足額支付租金和押金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金、違約金及賠償損失。3.乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋及附屬設(shè)施。如因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方如需對房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得拆除或破壞已裝修部分。4.乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在租賃房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。乙方應(yīng)按時繳納租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用。如乙方逾期繳納，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定支付違約金。因乙方欠費(fèi)給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.乙方應(yīng)愛護(hù)租賃房屋及附屬設(shè)施，保持房屋整潔衛(wèi)生。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并經(jīng)甲方驗收合格。如乙方未按照要求恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行或委托他人進(jìn)行恢復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給他人。如乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。7.在租賃期間，乙方應(yīng)妥善保管租賃房屋及附屬設(shè)施的鑰匙等物品，不得擅自復(fù)制或轉(zhuǎn)借他人。如因乙方保管不善導(dǎo)致鑰匙丟失或損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換或賠償。8.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后______日內(nèi)搬離租賃房屋，并將房屋交還給甲方。如乙方逾期不搬離，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的______%向甲方支付房屋占有使用費(fèi)。六、維修與保養(yǎng)1.租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對租賃房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行日常維修和保養(yǎng)。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方，并采取必要的措施防止損失擴(kuò)大。2.對于乙方無法自行維修的故障或損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的______日內(nèi)進(jìn)行維修。如因甲方原因未能及時維修，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.因不可抗力或非甲方、乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞的，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決維修責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)問題。七、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時交付房屋、未履行維修義務(wù)或擅自提前收回房屋等，應(yīng)按照合同租金總額的______%向乙方支付違約金。因甲方違約給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時支付租金、擅自改變房屋用途、擅自轉(zhuǎn)租、損壞房屋及附屬設(shè)施等，應(yīng)按照合同租金總額的______%向甲方支付違約金。因乙方違約給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致另一方解除合同的，違約方應(yīng)按照合同剩余租期的租金總額的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此遭受的損失。4.雙方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本