舊廠房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

舊廠房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱"甲方"）：姓名/名稱：__________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________受讓方（以下簡稱"乙方"）：姓名/名稱：__________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方擁有位于[舊廠房具體地址]的舊廠房（以下簡稱"該廠房"），乙方有意受讓該廠房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該廠房轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.廠房位置：該廠房位于[詳細(xì)地址]，其四至為：東至[具體方位及相鄰標(biāo)的物]，南至[具體方位及相鄰標(biāo)的物]，西至[具體方位及相鄰標(biāo)的物]，北至[具體方位及相鄰標(biāo)的物]。2.廠房面積：該廠房總建筑面積為[X]平方米，其中土地面積為[X]平方米。土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]。3.廠房現(xiàn)狀：該廠房現(xiàn)有建筑物包括[詳細(xì)列舉廠房內(nèi)的建筑物，如廠房主體、倉庫、辦公室等]，附屬設(shè)施有[列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)施等]。廠房目前處于[使用狀態(tài)，如閑置、租賃中等]。4.相關(guān)權(quán)證：甲方保證擁有該廠房的合法產(chǎn)權(quán)，且能提供該廠房的房產(chǎn)證（證號為：__________________）、土地使用證（證號為：__________________）等相關(guān)權(quán)屬證明文件。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，該廠房的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元（大寫：__________________元整）。此價格為固定總價，包含該廠房及附屬設(shè)施的所有權(quán)益，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情形外）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：__________________元整）。該定金在乙方履行完本協(xié)議約定的付款義務(wù)后，可沖抵部分轉(zhuǎn)讓款。首付款：乙方應(yīng)在甲方交付廠房相關(guān)權(quán)屬證明文件之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：__________________元整）。尾款：乙方應(yīng)在辦理完廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)之日起[X]個工作日內(nèi)，將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：__________________元整）支付至甲方指定賬戶。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。對該廠房的相關(guān)情況進行如實陳述和說明，但對乙方因信賴該陳述而產(chǎn)生的除直接損失以外的間接損失等不承擔(dān)責(zé)任。2.義務(wù)：保證對該廠房擁有合法的處分權(quán)，有權(quán)轉(zhuǎn)讓該廠房，并確保該廠房不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情形。如因甲方原因?qū)е略搹S房存在權(quán)利瑕疵，影響乙方正常使用和受讓權(quán)益的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。自本協(xié)議簽訂之日起至廠房交付之日止，負(fù)責(zé)妥善保管該廠房及其附屬設(shè)施，不得擅自損毀、拆除或變更其現(xiàn)狀。因甲方保管不善造成廠房及附屬設(shè)施損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在本協(xié)議約定的時間內(nèi)，積極協(xié)助乙方辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的一切資料，并承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費。在廠房交付前，結(jié)清該廠房所涉及的水、電、氣、物業(yè)等各項費用。按照本協(xié)議約定的時間和條件向乙方交付該廠房及其相關(guān)權(quán)屬證明文件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定的時間和方式獲取該廠房的相關(guān)信息，并對甲方提供的信息進行核實。在支付相應(yīng)款項后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付該廠房及其相關(guān)權(quán)屬證明文件，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。對該廠房進行實地查看、評估等，以充分了解該廠房的實際情況。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時間和金額向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。若乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向甲方支付違約金。如乙方已支付的款項不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)補足差額部分。在辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方提供所需資料，并承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費。在接收廠房后，應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合理使用該廠房，不得擅自改變其用途和結(jié)構(gòu)。如因乙方原因造成廠房損壞或影響其使用功能的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。四、廠房交付1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方首付款后的[X]個工作日內(nèi)，將該廠房及其相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場共同簽署《廠房交付確認(rèn)書》，確認(rèn)廠房的交付情況。交付內(nèi)容包括廠房現(xiàn)狀、附屬設(shè)施清單、相關(guān)權(quán)屬證明文件等。3.交付前的費用及責(zé)任：廠房交付前，該廠房所產(chǎn)生的一切費用（包括但不限于水電費、物業(yè)費、租金等）及因該廠房產(chǎn)生的一切債權(quán)債務(wù)均由甲方承擔(dān)；交付后，該廠房所產(chǎn)生的一切費用及因該廠房產(chǎn)生的一切債權(quán)債務(wù)均由乙方承擔(dān)。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申請辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。因政策調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е聼o法按時辦理過戶手續(xù)的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，順延辦理時間。2.過戶費用承擔(dān)：辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。如因一方原因?qū)е逻^戶費用增加或產(chǎn)生額外費用的，由該方承擔(dān)全部責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間和條件交付廠房及其相關(guān)權(quán)屬證明文件，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向乙方支付違約金。如乙方已支付的款項不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)補足差額部分。若甲方違反本協(xié)議約定，保證該廠房不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情形，導(dǎo)致乙方無法正常受讓該廠房或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時取得產(chǎn)權(quán)證書的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向乙方支付違約金。如乙方已支付的款項不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)補足差額部分。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間和金額支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向甲方支付違約金。如乙方已支付的款項不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)補足差額部分。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變廠房用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒絕恢復(fù)原狀或無法恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的一切損失。若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致甲方無法按時完成過戶的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向甲方支付違約金。如乙方已支付的款項不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)補足差額部分。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法