婚后買房簽協(xié)議書

婚后買房簽協(xié)議書?甲方：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方已登記結婚，為明確雙方在婚后購買房產(chǎn)過程中的權利義務，保障雙方的合法權益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，就婚后購買房產(chǎn)事宜達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)地址：[具體房產(chǎn)地址]2.房產(chǎn)面積：[建筑面積]平方米3.房產(chǎn)用途：[住宅/商業(yè)等具體用途]4.房產(chǎn)價格：總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該價格為固定價格，不因市場波動等因素調(diào)整。二、購房資金來源1.雙方共同出資甲方出資人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），占購房總價款的[X]%。甲方出資方式為[具體出資方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉賬等]，出資時間為[出資日期]。乙方出資人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），占購房總價款的[X]%。乙方出資方式為[具體出資方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉賬等]，出資時間為[出資日期]。2.其他資金來源：[如有其他資金來源，詳細說明]三、產(chǎn)權歸屬1.雙方同意，上述房產(chǎn)登記在[雙方/一方]名下，為雙方共同共有/按份共有（具體共有方式）。2.若房產(chǎn)登記在一方名下，另一方應積極配合辦理相關產(chǎn)權登記手續(xù)，并在必要時簽署相關文件以確保產(chǎn)權歸屬明確。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權知曉房產(chǎn)購買過程中的各項信息，包括但不限于房產(chǎn)交易進展、款項支付情況等。對房產(chǎn)的使用、收益、處分等事項享有與乙方平等的權利。2.義務按照本協(xié)議約定的出資比例和出資時間及時足額出資。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)購買過程中的各項手續(xù)，包括但不限于簽訂購房合同、辦理貸款手續(xù)、產(chǎn)權登記手續(xù)等。妥善保管與房產(chǎn)相關的各類文件和資料，不得擅自損毀或丟失。（二）乙方權利義務1.權利有權知曉房產(chǎn)購買過程中的各項信息，包括但不限于房產(chǎn)交易進展、款項支付情況等。對房產(chǎn)的使用、收益、處分等事項享有與甲方平等的權利。2.義務按照本協(xié)議約定的出資比例和出資時間及時足額出資。負責主導房產(chǎn)購買過程中的各項事務，包括但不限于尋找合適房源、與開發(fā)商或賣方溝通協(xié)商、辦理相關手續(xù)等，但應及時向甲方通報進展情況。確保房產(chǎn)購買過程中的各項行為合法合規(guī)，不得從事任何損害甲方利益或導致房產(chǎn)交易出現(xiàn)糾紛的行為。五、房產(chǎn)使用與維護1.雙方共同享有對房產(chǎn)的居住、使用權利。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自將房產(chǎn)出租、出借、抵押或轉讓給第三方。2.雙方應共同承擔房產(chǎn)的日常維護費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費、房屋維修費用等。維護費用按照雙方各自所占房產(chǎn)份額比例分擔。3.如需對房產(chǎn)進行重大修繕或改造，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并共同決定修繕或改造方案及費用承擔方式。重大修繕或改造費用超過[X]元的，應經(jīng)雙方書面確認后實施。六、房產(chǎn)處分1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自出售、轉讓、贈與、抵押或以其他方式處分房產(chǎn)。2.若因特殊原因需要處分房產(chǎn)，如償還債務、改善生活條件等，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議明確處分方式、價款分配等事項。處分房產(chǎn)所得價款應按照雙方各自所占房產(chǎn)份額比例進行分配。七、違約責任1.若一方未按照本協(xié)議約定的出資比例和出資時間出資，每逾期一日，應按照未出資金額的[X]%向對方支付違約金。逾期超過[X]日的，對方有權解除本協(xié)議，并要求違約方按照房產(chǎn)總價款的[X]%支付違約金。違約方已出資部分不予退還，且應承擔因違約給對方造成的一切損失。2.若一方擅自將房產(chǎn)出租、出借、抵押或轉讓給第三方，該行為無效，由此給對方造成的損失由擅自處分方全額賠償。同時，擅自處分方應按照房產(chǎn)總價款的[X]%向對方支付違約金。3.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的全部損失。違約金按照給對方造成損失的[X]%計算，但最低不低于人民幣[具體金額]元。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字