豬牧場租賃協(xié)議書

豬牧場租賃協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[豬牧場具體地址]的豬牧場（以下簡稱"該牧場"），乙方有意租賃該牧場用于生豬養(yǎng)殖，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.豬牧場位置及范圍該豬牧場位于[詳細(xì)地址]，占地面積為[X]平方米，四至范圍為：東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.豬牧場設(shè)施設(shè)備豬舍：共有[X]棟豬舍，建筑面積為[X]平方米，豬舍內(nèi)部配備有通風(fēng)系統(tǒng)、溫控系統(tǒng)、照明系統(tǒng)等基本養(yǎng)殖設(shè)施，可滿足[具體養(yǎng)殖規(guī)模]頭生豬的養(yǎng)殖需求。飼料儲存區(qū)：面積為[X]平方米，用于儲存豬飼料，具備防潮、防蟲等功能。消毒防疫區(qū)：設(shè)有專門的消毒通道和消毒設(shè)備，面積為[X]平方米，可有效保障豬群的健康安全。其他附屬設(shè)施：包括供水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、辦公用房、員工宿舍等，具體設(shè)施清單見本協(xié)議附件。3.服務(wù)內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)提供豬牧場的場地及現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備，確保其正常使用功能。在租賃期間，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)養(yǎng)殖許可證及環(huán)保手續(xù)等必要證件。甲方有權(quán)對豬牧場的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時通知乙方整改。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及物價指數(shù)等因素協(xié)商確定。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)出具收款憑證。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。有權(quán)對豬牧場的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求乙方按照約定用途使用豬牧場及設(shè)施設(shè)備。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)保證對租賃的豬牧場擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，確保乙方在租賃期間能夠正常使用該牧場及設(shè)施設(shè)備。按照本協(xié)議約定向乙方提供豬牧場及附屬設(shè)施設(shè)備，并負(fù)責(zé)對豬牧場的基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。協(xié)助乙方辦理與養(yǎng)殖相關(guān)的手續(xù)，如養(yǎng)殖許可證、環(huán)保手續(xù)等，費(fèi)用由[方承擔(dān)]。在租賃期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自提高租金或提前收回豬牧場。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用豬牧場及附屬設(shè)施設(shè)備，進(jìn)行生豬養(yǎng)殖活動。在租賃期間，乙方有權(quán)根據(jù)實際經(jīng)營需要對豬舍進(jìn)行合理改造，但應(yīng)提前書面通知甲方，并不得破壞豬牧場的主體結(jié)構(gòu)和原有設(shè)施設(shè)備。如因甲方原因?qū)е仑i牧場無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方采取措施予以解決，如甲方未能及時解決，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償相應(yīng)損失。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他費(fèi)用。按照約定用途使用豬牧場，不得擅自改變其用途或轉(zhuǎn)租給第三方。如需轉(zhuǎn)租，必須事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。負(fù)責(zé)豬牧場內(nèi)生豬的養(yǎng)殖、管理、防疫等工作，確保養(yǎng)殖活動符合國家相關(guān)法律法規(guī)及環(huán)保要求。因乙方養(yǎng)殖活動造成的環(huán)境污染等問題，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。定期對豬牧場及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)及時通知甲方并進(jìn)行維修，費(fèi)用由[方承擔(dān)]。在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)按照原狀將豬牧場及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、保證金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。保證金用于擔(dān)保乙方在租賃期間履行本協(xié)議約定的各項義務(wù)，如乙方在租賃期間無違約行為，租賃期滿后，甲方應(yīng)在乙方交還豬牧場及附屬設(shè)施設(shè)備并結(jié)清所有費(fèi)用后的[X]個工作日內(nèi)將保證金無息退還乙方；如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額作為違約金，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供豬牧場及附屬設(shè)施設(shè)備，或擅自提高租金、提前收回豬牧場，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方擅自改變豬牧場用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回豬牧場，乙方已支付的租金不予退還，同時乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方未按照約定用途使用豬牧場或未對豬牧場及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合理維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致豬牧場及設(shè)施設(shè)備損壞或造成環(huán)境污染等問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用及法律責(zé)任。5.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。