房屋公證處協(xié)議書

房屋公證處協(xié)議書?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]?，F(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該房屋的相關(guān)事宜達成如下協(xié)議，并共同申請房屋公證處對本協(xié)議進行公證，以確保協(xié)議的合法性、有效性和可執(zhí)行性。一、標的物具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，坐落在[具體方位及周邊標志性地點]，朝向為[具體朝向]，采光良好。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細描述裝修程度，如精裝修，包括墻面材質(zhì)、地面材質(zhì)、廚衛(wèi)設施等]。房屋附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如獨立車庫、地下室、儲物間等]。2.土地情況該房屋所占用的土地性質(zhì)為[出讓土地或劃撥土地]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。土地面積為[X]平方米，與房屋占地面積相匹配，無土地糾紛及其他權(quán)利瑕疵。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋轉(zhuǎn)讓款項。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任，賠償損失。2.義務保證對該房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何形式的抵押、查封、共有權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方提供該房屋的真實、準確、完整的產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用證、購房合同、契稅完稅證明等，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，騰空該房屋，并將房屋及其附屬設施完好地交付給乙方。交付時應確保房屋內(nèi)的物品、設備等與協(xié)議約定相符，如有損壞或缺失，應負責修復或賠償。協(xié)助乙方辦理與房屋相關(guān)的水、電、氣、物業(yè)等過戶手續(xù)，所產(chǎn)生的費用由[雙方協(xié)商確定承擔方]承擔。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務，協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。在房屋交付后，有權(quán)對該房屋進行占有、使用和處分，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款項。接受甲方交付的房屋及其附屬設施，并在接收后對房屋的安全、完整負責。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并承擔因辦理過戶手續(xù)而產(chǎn)生的稅費及其他費用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。三、房屋轉(zhuǎn)讓款項及支付方式1.房屋轉(zhuǎn)讓價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。此價格為固定價格，不因市場價格波動或其他因素而調(diào)整。2.支付方式乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。定金在乙方履行全部付款義務后，抵作房屋轉(zhuǎn)讓款。剩余房屋轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元），乙方應在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。四、房屋產(chǎn)權(quán)過戶1.雙方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需的一切費用，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔其應承擔的部分。2.甲方應積極配合乙方提供辦理過戶手續(xù)所需的文件和資料，并在接到乙方通知后的[X]日內(nèi)，到指定地點辦理相關(guān)手續(xù)。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤或無法辦理，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.乙方應按照不動產(chǎn)登記機構(gòu)的要求，及時提交辦理過戶手續(xù)所需的資料，并按時繳納相關(guān)費用。如因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤或無法辦理，乙方應承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本協(xié)議約定按時交付房屋或提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的資料，每逾期一日，應按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵，導致乙方無法取得完整的房屋所有權(quán)或遭受其他損失，甲方應承擔全部賠償責任，退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未能按照本協(xié)議約定按時支付房屋轉(zhuǎn)讓款項，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋公證處留存一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日以上房屋公證處協(xié)議書符合《民法典》中關(guān)于合同訂立、效力、履行、違約責任等相關(guān)