合建房分房協(xié)議書

合建房分房協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方共同參與了[合建房具體名稱]的建設(shè)項目，為明確雙方在合建房分配過程中的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物描述1.合建房基本情況合建房位于[具體地址]，總建筑面積為[X]平方米，共[X]層。該合建房的土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如集體土地或國有土地]，土地使用權(quán)取得方式為[出讓/劃撥等]。2.房屋具體分配情況甲方分得的房屋位于[具體樓層及房號]，建筑面積為[X]平方米。該房屋戶型為[戶型描述，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)]。乙方分得的房屋位于[具體樓層及房號]，建筑面積為[X]平方米。該房屋戶型為[戶型描述，如兩室一廳一廚一衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定取得位于[具體樓層及房號]的房屋所有權(quán)。對分得房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定。在房屋交付后，有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及合建房建設(shè)項目的要求，按時足額支付其應(yīng)承擔(dān)的建設(shè)費用。配合乙方及其他相關(guān)方辦理合建房建設(shè)過程中的各項手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。在房屋分配過程中及取得房屋所有權(quán)后，遵守國家法律法規(guī)及當?shù)仃P(guān)于房屋管理的相關(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定取得位于[具體樓層及房號]的房屋所有權(quán)。對分得房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定。在房屋交付后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及合建房建設(shè)項目的要求，按時足額支付其應(yīng)承擔(dān)的建設(shè)費用。負責(zé)組織和協(xié)調(diào)合建房建設(shè)過程中的各項工作，確保建設(shè)項目順利進行，包括但不限于與施工方、監(jiān)理方等相關(guān)方的溝通協(xié)調(diào)。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，及時辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)費用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。三、建設(shè)費用分擔(dān)1.雙方共同承擔(dān)合建房建設(shè)過程中的各項費用，包括但不限于土地出讓金、工程建設(shè)費用、設(shè)計費用、監(jiān)理費用、稅費等。2.具體費用分擔(dān)比例如下：甲方承擔(dān)總建設(shè)費用的[X]%，即人民幣[X]元。乙方承擔(dān)總建設(shè)費用的[X]%，即人民幣[X]元。3.雙方應(yīng)按照上述比例在合建房建設(shè)過程中按時足額支付各自應(yīng)承擔(dān)的費用。如一方未能按時支付，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向另一方支付違約金，并承擔(dān)因此給對方造成的損失。四、房屋交付1.合建房建設(shè)工程竣工驗收合格后，乙方應(yīng)及時通知甲方辦理房屋交付手續(xù)。2.交付房屋時，乙方應(yīng)向甲方提供房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等相關(guān)資料。3.甲方應(yīng)在接到交付通知后的[X]個工作日內(nèi)，對房屋進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他不符合本協(xié)議約定的情況，應(yīng)及時書面通知乙方。乙方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)進行整改，直至房屋符合交付條件。五、產(chǎn)權(quán)登記1.雙方應(yīng)在房屋交付后的[X]個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料由雙方各自負責(zé)準備，包括但不限于身份證、戶口簿、購房合同、完稅證明等。因一方提供資料不完整或不符合要求導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)登記延誤的，由該方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.產(chǎn)權(quán)登記費用按照國家法律法規(guī)及當?shù)匾?guī)定由雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付建設(shè)費用、辦理房屋交付手續(xù)或協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議總金額的[X]%支付違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付建設(shè)費用、組織合建房建設(shè)、辦理房屋交付手續(xù)或協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議總金額的[X]%支付違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本協(xié)議約定，擅自處分分得的房屋，該處分行為無效，并應(yīng)向?qū)Ψ街Ц侗緟f(xié)議總金額的[X]%作為違約金，同時應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致對方遭受第三方索賠或產(chǎn)生其他法律糾紛的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補