社區(qū)商業(yè)房安全協(xié)議書

社區(qū)商業(yè)房安全協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[社區(qū)名稱]的商業(yè)房（以下簡稱"該商業(yè)房"），乙方有意承租該商業(yè)房用于[具體經(jīng)營項目]。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障商業(yè)房的安全使用，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.商業(yè)房位置：該商業(yè)房位于[社區(qū)詳細地址]，具體房號為[房號]。2.商業(yè)房面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.商業(yè)房用途：乙方承諾僅將該商業(yè)房用于[具體經(jīng)營項目]，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變用途。4.商業(yè)房現(xiàn)狀：甲方應(yīng)確保交付乙方使用的商業(yè)房符合國家相關(guān)建筑安全標準，房屋結(jié)構(gòu)完好，設(shè)施設(shè)備齊全且能正常使用。交付時雙方共同對商業(yè)房的現(xiàn)狀進行確認，并形成書面記錄作為本協(xié)議的附件。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費用。有權(quán)對商業(yè)房的使用情況進行監(jiān)督檢查。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定采取相應(yīng)措施，包括但不限于解除協(xié)議、要求乙方賠償損失等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和條件將商業(yè)房交付給乙方使用。負責對商業(yè)房的主體結(jié)構(gòu)安全承擔保修責任，在合理期限內(nèi)對非因乙方原因造成的房屋質(zhì)量問題進行維修。保證商業(yè)房及其附屬設(shè)施設(shè)備符合國家安全標準，提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明或合法使用證明文件。協(xié)助乙方辦理與商業(yè)房使用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用商業(yè)房及其附屬設(shè)施設(shè)備。在甲方履行本協(xié)議約定義務(wù)的前提下，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和服務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途和方式使用商業(yè)房，不得擅自改變商業(yè)房結(jié)構(gòu)、用途或進行違法違規(guī)經(jīng)營活動。承擔商業(yè)房及其附屬設(shè)施設(shè)備的日常維護、保養(yǎng)責任，確保其安全正常使用。因乙方使用不當造成商業(yè)房及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。負責商業(yè)房內(nèi)的消防安全工作，配備必要的消防設(shè)施設(shè)備，并確保其正常運行。按照國家和地方有關(guān)消防安全規(guī)定，制定并落實消防安全制度，組織員工進行消防安全培訓(xùn)和演練。遵守社區(qū)的各項規(guī)章制度，配合甲方及社區(qū)管理部門的管理工作，維護社區(qū)的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得將商業(yè)房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他費用。三、租金及費用支付1.租金標準：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元。租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方應(yīng)在每月/季的[具體日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.其他費用：乙方在使用商業(yè)房過程中產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、供暖費、通訊費等其他費用由乙方自行承擔，并按照相關(guān)部門規(guī)定的時間和方式及時繳納。3.押金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在[具體退還日期]將押金無息退還給乙方。四、安全責任（一）乙方安全責任1.乙方應(yīng)確保商業(yè)房內(nèi)的經(jīng)營活動符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求，不得從事違法違規(guī)、危害公共安全和環(huán)境衛(wèi)生的經(jīng)營活動。2.乙方負責對其在商業(yè)房內(nèi)安裝、使用的設(shè)備設(shè)施、電氣線路等進行定期檢查和維護，確保其安全運行。因乙方設(shè)備設(shè)施、電氣線路等問題引發(fā)的安全事故，由乙方承擔全部責任。3.乙方應(yīng)按照國家和地方有關(guān)規(guī)定，在商業(yè)房內(nèi)配備必要的安全警示標志和消防器材，并保證其處于有效狀態(tài)。同時，乙方應(yīng)定期組織員工進行消防安全培訓(xùn)和演練，提高員工的安全意識和應(yīng)急處置能力。4.乙方應(yīng)負責商業(yè)房內(nèi)的治安防范工作，采取必要的安全防范措施，確保商業(yè)房及周邊區(qū)域的安全。因乙方管理不善導(dǎo)致商業(yè)房內(nèi)發(fā)生盜竊、搶劫等治安案件，由乙方承擔相應(yīng)責任。5.在租賃期間，乙方如需對商業(yè)房進行裝修、改造或增設(shè)設(shè)備設(shè)施，應(yīng)事先書面通知甲方，并按照國家和地方有關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)。裝修、改造或增設(shè)設(shè)備設(shè)施應(yīng)符合安全標準，不得影響商業(yè)房的主體結(jié)構(gòu)安全和整體外觀。裝修、改造或增設(shè)設(shè)備設(shè)施完成后，乙方應(yīng)將相關(guān)資料報甲方備案。（二）甲方安全責任1.甲方應(yīng)保證商業(yè)房及其附屬設(shè)施設(shè)備符合國家安全標準，對商業(yè)房的主體結(jié)構(gòu)安全承擔保修責任。在租賃期間，如因甲方原因?qū)е律虡I(yè)房存在安全隱患，甲方應(yīng)及時采取措施進行整改，消除安全隱患。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方做好商業(yè)房所在社區(qū)的安全管理工作，配合乙方處理與安全相關(guān)的問題。如發(fā)生安全事故，甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時趕到現(xiàn)場，并協(xié)助乙方采取應(yīng)急措施。五、違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變商業(yè)房用途、結(jié)構(gòu)或進行違法違規(guī)經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即騰空商業(yè)房，并按照本協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付違約金。給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔賠償責任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定對商業(yè)房及其附屬設(shè)施設(shè)備進行維護、保養(yǎng)，導(dǎo)致商業(yè)房及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞或發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償，并承擔由此給甲方及第三方造成的全部損失。4.若乙方未按照本協(xié)議約定辦理商業(yè)房裝修、改造或增設(shè)設(shè)備設(shè)施的相關(guān)審批手續(xù)，或裝修、改造或增設(shè)設(shè)備設(shè)施不符合安全標準，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。乙方逾期未整改的，甲方有權(quán)自行采取措施進行整改，整改費用由乙方承擔。同時，乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付違約金。5.若甲方未按照本協(xié)議約定將商業(yè)房交付給乙方使用，或商業(yè)房及其附屬設(shè)施設(shè)備不符合國家安全標準，甲方應(yīng)承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。6.若一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商業(yè)房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[租賃期限截止日期]。租賃期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[延續(xù)期限]。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另