購買連建房合同范本

購買連建房合同范本?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處連建房，愿意出售給乙方，乙方愿意購買該連建房，經雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物具體描述1.連建房位置：該連建房位于[具體地址]，土地性質為[土地性質，如集體土地等]，土地面積為[X]平方米，房屋建筑面積為[X]平方米，共[X]層，房屋結構為[具體結構，如磚混結構等]。2.房屋現(xiàn)狀：房屋目前處于[已裝修/毛坯等具體狀態(tài)]，內部設施包括但不限于[列舉內部設施，如水電線路、門窗等]，外部配套設施有[如有，列舉外部配套設施，如圍墻、停車位等]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款項。對該連建房享有合法的處分權，保證該房屋不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛以及其他權利瑕疵。2.義務向乙方如實告知該連建房的真實情況，包括房屋的產權狀況、使用現(xiàn)狀、是否存在質量問題等重要信息，不得隱瞞或虛假陳述。保證該連建房的交易行為符合法律法規(guī)的規(guī)定，協(xié)助乙方辦理相關產權過戶手續(xù)及其他必要手續(xù)，承擔因辦理手續(xù)產生的應由甲方承擔的稅費及費用。在合同履行期間，妥善保管該連建房，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀或損壞房屋及附屬設施。如因甲方原因導致房屋損壞，應負責修復或賠償乙方因此遭受的損失。協(xié)助乙方辦理水、電、氣、物業(yè)等相關交接手續(xù)，確保乙方順利入住。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定交付連建房，并辦理相關產權過戶手續(xù)。在交付前，有權對房屋的現(xiàn)狀及質量進行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題有權要求甲方整改。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款項。配合甲方辦理產權過戶及其他相關手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的資料，并承擔因辦理手續(xù)產生的應由乙方承擔的稅費及費用。在接收房屋后，按照房屋的使用性質合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途，如因乙方原因導致房屋損壞，應負責修復或賠償甲方因此遭受的損失。遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)費用等相關費用。三、購房款項及支付方式1.購房總價款：乙方購買該連建房的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行合同義務后，可抵作購房款。若乙方違約不購買該房屋，定金不予退還；若甲方違約不賣該房屋，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付購房首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在辦理房屋產權過戶手續(xù)當日，一次性支付給甲方。3.付款賬戶：甲方指定的收款賬戶為：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、房屋交付1.交付時間：甲方應在收到乙方全部購房款項后[X]日內，將該連建房及相關鑰匙、證件等交付給乙方。2.交付標準：交付時，房屋應保持現(xiàn)狀（除本合同約定的甲方應負責整改的問題外），各項設施設備應能正常使用。3.交付手續(xù)：雙方應在交付現(xiàn)場共同對房屋及附屬設施進行查驗，并簽署房屋交接清單。如發(fā)現(xiàn)問題，應在清單中注明，甲方應按照約定及時整改。整改完成后，再次進行查驗和交接，直至符合交付標準。五、產權過戶1.過戶時間：甲方應在房屋交付后[X]日內，協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)。如因甲方原因導致無法按時辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照購房總價款的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照購房總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.過戶費用承擔：辦理房屋產權過戶手續(xù)所需的稅費及費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定，由雙方各自承擔。但本合同另有約定的除外。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照購房總價款的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照購房總價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋存在產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法正常取得房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，退還乙方已支付的全部款項，并按照購房總價款的[X%]向乙方支付違約金。如乙方要求繼續(xù)履行合同，甲方應負責解決糾紛，確保乙方順利取得房屋產權。若甲方擅自改變房屋現(xiàn)狀或損壞房屋及附屬設施，應負責修復或賠償乙方因此遭受的損失。如乙方要求解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照購房總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間支付購房款項，每逾期一日，應按照未付款項的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋結構和用途，應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的損失。如甲方要求解除合同，乙方應退還房屋，并按照購房總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照約定配合甲方辦理產權過戶手續(xù)或其他相關手續(xù)，導致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，每逾期一日，應按照購房總價款的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房總價款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議