房產(chǎn)被委托協(xié)議書

房產(chǎn)被委托協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有房產(chǎn)一處，位于__________________（房產(chǎn)詳細(xì)地址），建筑面積為______平方米，房產(chǎn)證號(hào)為__________________?，F(xiàn)甲方欲委托乙方對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行相關(guān)事務(wù)的處理，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)1.房產(chǎn)管理乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方委托的房產(chǎn)進(jìn)行日常管理，包括但不限于房屋的維護(hù)、保養(yǎng)、修繕等，確保房屋處于良好的使用狀態(tài)。定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理可能出現(xiàn)的問(wèn)題，如房屋結(jié)構(gòu)安全隱患、水電設(shè)施故障等，并將相關(guān)情況及時(shí)告知甲方。2.房屋出租乙方有權(quán)代表甲方尋找合適的租戶，與租戶簽訂房屋租賃合同，并辦理相關(guān)租賃手續(xù)，如收取租金、押金等。在租賃期間，負(fù)責(zé)監(jiān)督租戶按照合同約定使用房屋，確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的完好。若租戶出現(xiàn)違約行為，乙方應(yīng)及時(shí)采取措施維護(hù)甲方權(quán)益，并將情況通知甲方。根據(jù)市場(chǎng)行情和甲方要求，合理確定房屋租金價(jià)格，并在租賃期滿或提前解除租賃合同時(shí)，負(fù)責(zé)收回房屋。3.房產(chǎn)維護(hù)及維修乙方負(fù)責(zé)安排對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的維護(hù)和維修工作，維修費(fèi)用在______元以內(nèi)的，由乙方從收取的租金中自行支付；超出該金額的維修費(fèi)用，乙方應(yīng)提前通知甲方，經(jīng)甲方書面同意后，由甲方另行支付或從租金收益中扣除。對(duì)于重大維修項(xiàng)目，乙方應(yīng)在維修前向甲方提供詳細(xì)的維修方案和預(yù)算，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后實(shí)施。維修工作應(yīng)選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行，確保維修質(zhì)量。4.代收租金及費(fèi)用乙方負(fù)責(zé)代收租戶支付的租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用，并按照約定時(shí)間將租金及扣除相關(guān)費(fèi)用后的余額轉(zhuǎn)交給甲方。負(fù)責(zé)記錄租金收取情況及各項(xiàng)費(fèi)用支出明細(xì)，定期向甲方提供財(cái)務(wù)報(bào)表，以便甲方了解房產(chǎn)的收支狀況。5.房產(chǎn)保險(xiǎn)乙方負(fù)責(zé)為該房產(chǎn)購(gòu)買必要的保險(xiǎn)，如房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)等，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)或從租金收益中扣除。在保險(xiǎn)期間內(nèi)，若房產(chǎn)發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司，并協(xié)助甲方辦理理賠手續(xù)。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房產(chǎn)管理、出租及維護(hù)等情況，乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)相關(guān)工作進(jìn)展。有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，提出意見(jiàn)和建議，乙方應(yīng)認(rèn)真聽(tīng)取并積極改進(jìn)。在委托期限屆滿或提前解除委托協(xié)議時(shí)，有權(quán)收回房產(chǎn)及相關(guān)資料。按照本協(xié)議約定收取房產(chǎn)租金及相關(guān)收益。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、購(gòu)房合同等。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)管理、出租等相關(guān)手續(xù)，如提供身份證明、授權(quán)委托書等。按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用，如房產(chǎn)維修費(fèi)用、保險(xiǎn)費(fèi)用等。尊重乙方的工作，不得干涉乙方正常履行職責(zé)，但有權(quán)對(duì)乙方的不當(dāng)行為提出異議并要求糾正。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取房產(chǎn)管理費(fèi)用（如有）。在處理委托事項(xiàng)過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況采取合理的措施和決策，但應(yīng)及時(shí)告知甲方。對(duì)于因履行委托事項(xiàng)而產(chǎn)生的費(fèi)用，有權(quán)按照本協(xié)議約定要求甲方支付或從租金收益中扣除。2.義務(wù)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，誠(chéng)信、勤勉地履行委托事項(xiàng)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。嚴(yán)格按照甲方的要求和授權(quán)處理房產(chǎn)相關(guān)事務(wù)，不得擅自改變委托事項(xiàng)或超越委托權(quán)限。定期向甲方匯報(bào)房產(chǎn)管理、出租等情況，提交書面報(bào)告，內(nèi)容包括但不限于租金收取情況、房屋維修情況、租戶動(dòng)態(tài)等。妥善保管房產(chǎn)相關(guān)資料，不得泄露甲方隱私及房產(chǎn)信息。在委托期限屆滿或提前解除委托協(xié)議時(shí)，將所有資料完整歸還甲方。對(duì)于房產(chǎn)的維護(hù)和維修工作，應(yīng)選擇合理、經(jīng)濟(jì)、有效的方式進(jìn)行，確保維修質(zhì)量和安全。如因乙方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致房產(chǎn)損壞或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在房屋出租過(guò)程中，應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，保障租戶的合法權(quán)益，避免因乙方原因引發(fā)糾紛。如發(fā)生糾紛，應(yīng)積極協(xié)助甲方解決，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、費(fèi)用及支付方式1.房產(chǎn)管理費(fèi)用甲方同意按照每月______元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付房產(chǎn)管理費(fèi)用，該費(fèi)用應(yīng)在每月______日前支付給乙方。如因市場(chǎng)行情變化或?qū)嶋H管理成本增加等原因，需要調(diào)整管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)提前______天通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。2.租金收益及支付乙方應(yīng)在收到租戶支付的租金及押金后______個(gè)工作日內(nèi)，將租金扣除房產(chǎn)管理費(fèi)用、維修費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用后的余額支付給甲方。租金支付方式為：__________________（如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等），甲方收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________3.其他費(fèi)用房產(chǎn)維修費(fèi)用、保險(xiǎn)費(fèi)用等其他應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用，乙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生金額及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后______個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方或從租金收益中扣除。四、委托期限本協(xié)議委托期限自______年______月______日起至______年______月______日止。委托期限屆滿前，雙方如無(wú)異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)______年。如需終止委托協(xié)議，雙方應(yīng)提前______天書面通知對(duì)方。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______天的，乙方有權(quán)暫停履行委托事項(xiàng)，并要求甲方支付已產(chǎn)生的費(fèi)用及違約金。若甲方擅自干涉乙方正常履行職責(zé)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定履行委托事項(xiàng)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方的直接經(jīng)濟(jì)損失、因房產(chǎn)問(wèn)題導(dǎo)致的租戶索賠損失等。若乙方擅自改變委托事項(xiàng)或超越委托權(quán)限，乙方應(yīng)立即糾正，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。若乙方未按照約定時(shí)間向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展或提交財(cái)務(wù)報(bào)表，每逾期一次，應(yīng)向甲方支付______元違約金。逾期超過(guò)______次的，甲方有權(quán)解除委托協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方泄露甲方隱私及房產(chǎn)信息，給甲方造成不良影響或損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議