棚戶區(qū)回購協(xié)議書

棚戶區(qū)回購協(xié)議書?甲方（回購方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（被回購方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于乙方在棚戶區(qū)改造項目中涉及相關(guān)房屋及土地等標(biāo)的物，甲方依據(jù)相關(guān)政策及規(guī)定，決定對乙方的相關(guān)權(quán)益進行回購，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋乙方所有的位于[棚戶區(qū)具體地址]的房屋，共計[X]套，房屋建筑面積總計[X]平方米。房屋具體戶型、樓層、朝向等情況如下：戶型1：[X]套，建筑面積范圍為[X1][X2]平方米，位于[具體樓棟及樓層區(qū)間]，朝向為[具體朝向]。戶型2：[X]套，建筑面積范圍為[X3][X4]平方米，位于[具體樓棟及樓層區(qū)間]，朝向為[具體朝向]。......（如有其他戶型，依次詳細列舉）上述房屋已取得合法產(chǎn)權(quán)證書，房屋現(xiàn)狀為[描述房屋目前的使用狀況，如自住、出租等]。2.土地與上述房屋相對應(yīng)的土地，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國有劃撥、出讓等]，土地面積為[X]平方米，土地使用證號為[具體證號]。3.附屬設(shè)施房屋附屬的相關(guān)設(shè)施設(shè)備，包括但不限于水、電、氣、暖等配套設(shè)施，以及小區(qū)內(nèi)的道路、綠化、停車位等公共設(shè)施。二、回購價格及支付方式1.回購價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方回購乙方上述標(biāo)的物的總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。該價格為固定總價，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情形外）。上述回購價格是基于以下各項因素確定的：房屋及土地的市場評估價值；棚戶區(qū)改造項目的相關(guān)政策規(guī)定；乙方對標(biāo)的物的投入及合理預(yù)期收益等。2.支付方式甲方按照以下方式向乙方支付回購款：第一期：本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付回購款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。第二期：在完成標(biāo)的物的交接手續(xù)且乙方提交全部相關(guān)資料后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付回購款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。第三期：自本協(xié)議簽訂之日起[X]個月內(nèi)，經(jīng)甲方驗收標(biāo)的物無質(zhì)量問題且乙方無違約行為后，甲方向乙方支付剩余回購款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。乙方應(yīng)在甲方每次支付回購款前，向甲方提供合法有效的發(fā)票。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的標(biāo)的物進行查驗、評估，以確保標(biāo)的物符合回購條件。按照本協(xié)議約定的時間和方式支付回購款。在標(biāo)的物交接前，有權(quán)要求乙方妥善保管標(biāo)的物，不得擅自處置。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的價格和支付方式向乙方支付回購款。在回購過程中，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。對乙方提供的相關(guān)信息予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行法定職責(zé)需要的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取甲方支付的回購款。要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，對標(biāo)的物享有合法的處分權(quán)，但在本協(xié)議履行期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租標(biāo)的物。2.義務(wù)確保標(biāo)的物的合法性、完整性和可交易性，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如實向甲方提供標(biāo)的物的相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、房屋現(xiàn)狀等資料。在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，向甲方交付標(biāo)的物及相關(guān)資料，并協(xié)助甲方辦理交接手續(xù)。在回購款未全部支付完畢前，負責(zé)標(biāo)的物的安全保衛(wèi)工作，承擔(dān)標(biāo)的物因自然災(zāi)害、意外事故等造成的損失，但因甲方原因?qū)е碌某?。配合甲方及相關(guān)部門的檢查、驗收等工作，按照要求對標(biāo)的物進行整改或修復(fù)。四、標(biāo)的物交接1.交接時間乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，與甲方辦理標(biāo)的物的交接手續(xù)。具體交接時間由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂《標(biāo)的物交接確認書》。2.交接內(nèi)容房屋鑰匙、房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證等相關(guān)證件。與標(biāo)的物相關(guān)的合同、協(xié)議、發(fā)票等資料。水、電、氣、暖等配套設(shè)施的過戶手續(xù)及相關(guān)憑證。標(biāo)的物的現(xiàn)狀及附屬設(shè)施設(shè)備的清單。3.交接程序雙方共同對標(biāo)的物進行現(xiàn)場查驗，核實房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的數(shù)量、質(zhì)量、現(xiàn)狀等情況。乙方將上述交接內(nèi)容移交給甲方，并由雙方在《標(biāo)的物交接確認書》上簽字確認。對于需要辦理過戶手續(xù)的相關(guān)事項，乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方辦理，費用按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付回購款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已到期回購款及違約金，同時甲方應(yīng)按照回購款總額的[X]%向乙方支付賠償金。若甲方擅自變更回購標(biāo)的物的范圍、標(biāo)準(zhǔn)等本協(xié)議約定事項，應(yīng)按照回購款總額的[X]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)由此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式交付標(biāo)的物及相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照回購款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的回購款，同時乙方應(yīng)按照回購款總額的[X]%向甲方支付賠償金。若乙方提供的標(biāo)的物存在產(chǎn)權(quán)糾紛、質(zhì)量問題或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致甲方無法正常取得標(biāo)的物所有權(quán)或使用標(biāo)的物，乙方應(yīng)負責(zé)解決糾紛，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，同時按照回購款總額的[X]%向甲方支付違約金。若因乙方原因?qū)е录追皆馐苤卮髶p失的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的回購款，同時乙方應(yīng)按照回購款總額的[X]%向甲方支付賠償金。若乙方擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租標(biāo)的物，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的回購款，同時乙方應(yīng)按照回購款總額的[X]%向甲方支付賠償金。乙方應(yīng)負責(zé)恢復(fù)標(biāo)的物原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_________