空閑地分配協(xié)議書

空閑地分配協(xié)議書?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一塊空閑地，愿意將其部分分配給乙方使用，乙方有意受讓該空閑地用于特定用途，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.空閑地位置：該空閑地位于[具體地點]，其四至為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.面積：經(jīng)雙方共同測量或根據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明記載，該空閑地總面積為[X]平方米，其中分配給乙方使用的面積為[X]平方米。具體位置及范圍以本協(xié)議所附的附圖為準(zhǔn)。3.土地現(xiàn)狀：該空閑地目前為[土地現(xiàn)狀描述，如未開發(fā)的荒地、已平整但未建設(shè)的場地等]，地上無建筑物及其他附著物，但不排除存在自然生長的植物或其他影響使用的情況。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的相關(guān)費用。對乙方使用空閑地的情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定使用空閑地，有權(quán)要求乙方糾正或采取相應(yīng)措施。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對空閑地的整體規(guī)劃、用途調(diào)整等事項進(jìn)行決策，但應(yīng)提前通知乙方并保障乙方的合法權(quán)益。2.義務(wù)保證對出讓給乙方的空閑地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，確保該空閑地不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限的情況。按照本協(xié)議約定的時間和條件，將空閑地交付給乙方使用，并協(xié)助乙方辦理與使用該空閑地相關(guān)的必要手續(xù)（如有）。負(fù)責(zé)解決因甲方原因?qū)е碌呐c空閑地相關(guān)的糾紛，確保乙方在使用空閑地過程中不受第三方干擾。在乙方按照本協(xié)議約定使用空閑地期間，如遇政府征收、征用或其他不可抗力因素影響乙方使用權(quán)益的，應(yīng)積極協(xié)助乙方爭取合理補償，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理后續(xù)事宜。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的用途和方式，合法使用分配所得的空閑地。在使用期限內(nèi)，有權(quán)對空閑地進(jìn)行合理的開發(fā)、利用和建設(shè)，但應(yīng)符合法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)劃要求，并提前通知甲方。對因甲方原因?qū)е碌目臻e地交付延遲或質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)將空閑地的使用權(quán)依法轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給第三方，但應(yīng)提前書面通知甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式，向甲方支付相關(guān)費用。嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的用途使用空閑地，不得擅自改變用途。如需改變用途，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并按照規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)。在使用空閑地過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及地方政府的相關(guān)規(guī)定，做好環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等工作，不得從事違法違規(guī)活動。負(fù)責(zé)對分配所得的空閑地進(jìn)行合理維護(hù)和管理，確保其正常使用狀態(tài)。如因乙方原因造成空閑地?fù)p壞或存在安全隱患的，乙方應(yīng)及時修復(fù)或消除隱患。在使用期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，按照甲方要求及時清理并交還空閑地，保證空閑地恢復(fù)到交付時的狀態(tài)（合理損耗除外）。三、費用及支付方式1.空閑地使用費用：乙方應(yīng)向甲方支付空閑地使用費用，費用標(biāo)準(zhǔn)為每年每平方米[X]元，每年費用總額為[X]元。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付第一年度的空閑地使用費用。此后，乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前，提前支付下一年度的使用費用。甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方出具合法有效的收款憑證。3.其他費用：除上述空閑地使用費用外，如因乙方使用空閑地產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、稅費等其他費用，均由乙方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)規(guī)定及時繳納。四、使用期限1.本協(xié)議項下空閑地的使用期限為自[起始日期]起至[終止日期]止，共計[X]年。2.使用期限屆滿后，乙方如需繼續(xù)使用該空閑地，應(yīng)在期滿前[X]個月向甲方提出書面申請。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，另行簽訂續(xù)租協(xié)議。五、土地交付與接收1.交付時間：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，將空閑地交付給乙方使用。2.交付條件：甲方應(yīng)確?？臻e地達(dá)到以下交付條件：空閑地已完成必要的清理和平整工作，達(dá)到乙方能夠正常使用的狀態(tài)。提供與空閑地相關(guān)的權(quán)屬證明文件或其他必要資料（如有）。3.接收確認(rèn)：乙方應(yīng)在收到甲方交付的空閑地后的[X]個工作日內(nèi)，對空閑地的交付情況進(jìn)行驗收。如無異議，應(yīng)簽署書面的接收確認(rèn)書。如發(fā)現(xiàn)空閑地存在不符合交付條件的情況，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到交付條件。六、土地使用限制1.乙方在使用空閑地期間，不得從事以下行為：擅自改變空閑地的用途，不得將其用于本協(xié)議約定以外的其他目的。在空閑地上建設(shè)永久性建筑物或構(gòu)筑物，但經(jīng)甲方書面同意并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)的除外。進(jìn)行違法違規(guī)的經(jīng)營活動或存在其他危害公共安全、環(huán)境衛(wèi)生等行為。破壞空閑地的原有地形地貌或生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行過度開發(fā)或不合理利用。2.乙方在空閑地上進(jìn)行臨時性建設(shè)或搭建的，應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及地方政府的規(guī)定，并在使用期限屆滿或本協(xié)議提前終止后自行拆除，恢復(fù)原狀。3.乙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)卣P(guān)于土地使用的其他相關(guān)規(guī)定和要求，如遇政府規(guī)劃調(diào)整、征收等情況，應(yīng)積極配合并按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件將空閑地交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年空閑地使用費用總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的費用，同時甲方應(yīng)按照當(dāng)年空閑地使用費用總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自干涉乙方對空閑地的正常使用，或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用空閑地的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。若甲方未能保證空閑地的權(quán)屬清晰，導(dǎo)致乙方遭受第三方索賠或其他損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方的全部損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付空閑地使用費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金，同時乙方應(yīng)按照當(dāng)年空閑地使用費用總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變空閑地的用途，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照當(dāng)年空閑地使用費用總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回空閑地，乙方已支付的費用不予退還。若乙方未按照本協(xié)議約定的期限交還空閑地，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年空閑地使用費用總額的[X%]向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)承擔(dān)因逾期交還空閑地給甲方造成的全部損失。若乙方違反本協(xié)議約定的其他條款，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充