售樓部保價(jià)協(xié)議書(shū)

售樓部保價(jià)協(xié)議書(shū)?甲方（出賣(mài)人）：名稱(chēng)：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（買(mǎi)受人）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方有意購(gòu)買(mǎi)甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)的[樓盤(pán)名稱(chēng)]項(xiàng)目房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房屋"），為保障乙方的合法權(quán)益，確保乙方在一定期限內(nèi)購(gòu)買(mǎi)該房屋的價(jià)格穩(wěn)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋保價(jià)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本信息1.房屋位置：位于[樓盤(pán)具體地址]，[樓棟號(hào)][單元號(hào)][房號(hào)]。2.房屋建筑面積：______平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_(kāi)_____平方米，公攤建筑面積為_(kāi)_____平方米。（最終以房屋產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)）3.房屋戶(hù)型：[戶(hù)型結(jié)構(gòu)詳細(xì)描述，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]4.房屋用途：[住宅/商業(yè)等具體用途]（二）房屋價(jià)格及付款方式1.房屋單價(jià)：人民幣_(tái)_____元/平方米，房屋總價(jià)為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。2.付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議后的______日內(nèi)，向甲方支付全部購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議后的______日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元作為定金；第二期：在[具體日期]前，乙方支付購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元；第三期：在房屋交付前，乙方支付剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元。銀行貸款：乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議后的______日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元作為首付款，并同時(shí)向銀行申請(qǐng)辦理購(gòu)房貸款手續(xù)。乙方應(yīng)積極配合銀行及甲方完成貸款審批及相關(guān)手續(xù)，確保在[貸款放款約定日期]前獲得銀行貸款并支付至甲方賬戶(hù)。如因乙方原因未能按時(shí)獲得貸款或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的______日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額部分。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購(gòu)房款。有權(quán)對(duì)房屋價(jià)格進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前[通知期限]書(shū)面通知乙方。在乙方未按照本協(xié)議約定履行付款義務(wù)或存在其他違約行為時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息及相關(guān)資料。保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，按照合同約定的交付時(shí)間和條件向乙方交付房屋。在保價(jià)期限內(nèi)，不得擅自提高房屋銷(xiāo)售價(jià)格（因政府政策調(diào)整、市場(chǎng)行情波動(dòng)等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且不可克服的因素導(dǎo)致價(jià)格調(diào)整的除外）。如因上述原因需要調(diào)整價(jià)格，應(yīng)提前[通知期限]書(shū)面通知乙方，并提供相關(guān)證明文件。負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，協(xié)助乙方取得房屋所有權(quán)證書(shū)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供房屋及相關(guān)服務(wù)。在保價(jià)期限內(nèi)，如甲方擅自提高房屋銷(xiāo)售價(jià)格，乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的價(jià)格履行合同義務(wù)。在符合本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的情況下，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間向甲方支付購(gòu)房款。向甲方提供真實(shí)、有效的個(gè)人身份信息及購(gòu)房所需資料，并配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。在房屋交付前，應(yīng)按照甲方通知的時(shí)間和地點(diǎn)辦理房屋驗(yàn)收手續(xù)。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)維修或整改責(zé)任。在取得房屋所有權(quán)證書(shū)后，應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定履行房屋使用、管理等義務(wù)。三、保價(jià)期限保價(jià)期限自本協(xié)議簽訂之日起至[保價(jià)截止日期]止。在保價(jià)期限內(nèi)，甲方不得擅自提高房屋銷(xiāo)售價(jià)格。四、價(jià)格調(diào)整情形及通知方式（一）價(jià)格調(diào)整情形1.因政府政策調(diào)整，如稅收政策、土地政策、房地產(chǎn)調(diào)控政策等導(dǎo)致房屋成本增加或銷(xiāo)售價(jià)格限制發(fā)生變化，甲方有權(quán)調(diào)整房屋銷(xiāo)售價(jià)格。2.因市場(chǎng)行情波動(dòng)，如原材料價(jià)格大幅上漲、周邊同類(lèi)樓盤(pán)價(jià)格普遍上漲等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且不可克服的因素，導(dǎo)致甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)成本大幅增加，甲方有權(quán)調(diào)整房屋銷(xiāo)售價(jià)格。（二）通知方式如發(fā)生上述價(jià)格調(diào)整情形，甲方應(yīng)在決定調(diào)整價(jià)格后的[通知期限]內(nèi)，以書(shū)面形式通知乙方。書(shū)面通知應(yīng)包含價(jià)格調(diào)整的原因、調(diào)整后的價(jià)格、調(diào)整生效日期等內(nèi)容。通知應(yīng)通過(guò)快遞、掛號(hào)信等方式送達(dá)乙方預(yù)留的地址，乙方簽收視為送達(dá)；如乙方拒收或無(wú)法送達(dá)，甲方可通過(guò)在售樓處顯著位置張貼公告、在官方網(wǎng)站發(fā)布通知等方式進(jìn)行通知，自公告發(fā)布之日起滿(mǎn)[公告期限]視為送達(dá)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.在保價(jià)期限內(nèi)，如甲方擅自提高房屋銷(xiāo)售價(jià)格，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行本協(xié)議，按照原約定價(jià)格向乙方出售房屋，并按照房屋總價(jià)的[違約比例]向乙方支付違約金。如乙方因此解除本協(xié)議，甲方應(yīng)在解除協(xié)議后的[退款期限]內(nèi)，退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照房屋總價(jià)的[違約比例]向乙方支付違約金。2.如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件向乙方交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)的[逾期交房違約比例]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[逾期交房期限]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)在解除協(xié)議后的[退款期限]內(nèi)，退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照房屋總價(jià)的[違約比例]向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失（包括但不限于裝修費(fèi)用、租金損失等）。3.如甲方提供的房屋質(zhì)量不符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范或合同約定，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修或整改，直至房屋質(zhì)量符合要求。如因房屋質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間向甲方支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[逾期付款違約比例]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[逾期付款期限]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金。如乙方已支付部分購(gòu)房款，甲方應(yīng)在解除協(xié)議后的[退款期限]內(nèi)，扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的違約金后，退還剩余購(gòu)房款。2.如乙方在簽訂本協(xié)議后，擅自解除本協(xié)議，已支付的定金不予退還。如乙方已支付部分購(gòu)房款，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的違約金后，退還剩余購(gòu)房款。3.如乙方未按照甲方通知的時(shí)間和地點(diǎn)辦理房屋驗(yàn)收手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)的[驗(yàn)收違約比例]向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е路课蒡?yàn)收延遲超過(guò)[驗(yàn)收延遲期限]日的，視為乙方認(rèn)可房屋符合交付條件，甲方不再承擔(dān)逾期交房違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)