購買商場店面房協(xié)議書VIP

購買商場店面房協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[商場具體名稱及地址]的店面房（以下簡稱"該店面房"），乙方有意購買該店面房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.位置：該店面房位于[商場具體地址]的第[X]層[X]號(hào)，建筑面積為[X]平方米，具體位置以產(chǎn)權(quán)證書或相關(guān)測繪報(bào)告為準(zhǔn)。2.現(xiàn)狀：該店面房目前為[現(xiàn)狀描述，如毛坯、簡裝等]，乙方已對(duì)該店面房的現(xiàn)狀進(jìn)行了充分了解，并自愿按現(xiàn)狀購買。3.配套設(shè)施：該店面房所屬商場配套設(shè)施包括但不限于[列舉相關(guān)配套設(shè)施，如電梯、消防設(shè)施、水電管道等]，甲方應(yīng)確保這些配套設(shè)施正常運(yùn)行且符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款項(xiàng)。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該店面房擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)出售該店面房，且該店面房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限的情況。向乙方提供該店面房的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、測繪報(bào)告等資料，并確保資料的真實(shí)性、完整性和合法性。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，將該店面房交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在交付店面房之前，負(fù)責(zé)處理該店面房所涉及的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，并確保該店面房在交付時(shí)不存在欠費(fèi)情況。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付該店面房，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在甲方履行協(xié)議義務(wù)的前提下，有權(quán)對(duì)該店面房進(jìn)行使用、經(jīng)營等活動(dòng)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，向甲方支付購房款項(xiàng)。對(duì)甲方提供的相關(guān)資料予以保密，不得向第三方泄露。在接收店面房后，按照法律法規(guī)及商場管理規(guī)定合理使用該店面房，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的各項(xiàng)稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。三、購房款項(xiàng)及支付方式1.購房款項(xiàng)總額：乙方購買該店面房的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，可抵作購房款；若乙方違約，無權(quán)要求甲方返還定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還乙方定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當(dāng)日，以銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方認(rèn)可的方式支付給甲方。四、交付時(shí)間與方式1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款項(xiàng)后的[X]日內(nèi)，將該店面房交付給乙方。如因甲方原因未能按時(shí)交付，每逾期一日，應(yīng)按照購房款項(xiàng)總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并退還乙方已支付的全部購房款項(xiàng)及按照銀行同期貸款利率支付利息。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付當(dāng)日共同對(duì)該店面房進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，甲方向乙方移交店面房的鑰匙及相關(guān)資料，并簽署店面房交付確認(rèn)書。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理該店面房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。因政府政策調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е聼o法按時(shí)辦理過戶手續(xù)的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.過戶費(fèi)用：辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。如因一方原因?qū)е逻^戶費(fèi)用增加或產(chǎn)生額外費(fèi)用的，由該方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付該店面房，應(yīng)按照本協(xié)議第四條第1款的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方提供的產(chǎn)權(quán)證明文件等資料存在虛假、不完整或不合法的情況，導(dǎo)致乙方無法正常辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方在未征得乙方同意的情況下，擅自將該店面房再次出售或抵押給第三方，應(yīng)向乙方支付購房款項(xiàng)總額的[X%]作為違約金，并雙倍返還乙方定金。同時(shí)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解除該店面房上的權(quán)利受限情況，確保乙方能夠順利取得該店面房的所有權(quán)。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購房款項(xiàng)總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，故意拖延或不配合甲方提供相關(guān)資料，導(dǎo)致無法按時(shí)辦理過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照購房款項(xiàng)總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購房款項(xiàng)總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變該店面房的結(jié)構(gòu)、用途或從事違法違規(guī)活動(dòng)，導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該店面房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效