聯(lián)建房合同范本

聯(lián)建房合同范本?甲方（出地方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（出資方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就雙方合作聯(lián)建房屋事宜，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.土地情況甲方擁有位于[土地詳細地址]的土地一塊，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國有出讓土地等]，土地面積為[X]平方米，土地使用證號為[具體證號]。2.聯(lián)建房屋規(guī)劃雙方計劃在該土地上聯(lián)合建設(shè)[房屋用途，如住宅、商業(yè)等]房屋，總建筑面積預(yù)計為[X]平方米，具體樓層及戶型分布如下：地下[X]層，作為[用途說明，如停車場等]使用；地上[X]層，其中第1[X]層為[戶型1分布及用途說明]，第[X+1][X]層為[戶型2分布及用途說明]，以此類推。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定獲取聯(lián)建房屋相應(yīng)權(quán)益。對乙方的建設(shè)施工活動進行監(jiān)督，提出合理意見和建議。2.義務(wù)保證所提供土地權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方能夠順利進行聯(lián)建房屋的建設(shè)。協(xié)助乙方辦理聯(lián)建房屋建設(shè)過程中所需的各項審批手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可證、施工許可證等，相關(guān)費用由[費用承擔方]承擔。按照合同約定的時間和方式，提供施工所需的場地及通水、通電、通路等條件。在聯(lián)建房屋建設(shè)過程中，配合乙方協(xié)調(diào)與周邊相鄰關(guān)系，處理可能出現(xiàn)的糾紛。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定對土地進行開發(fā)建設(shè)，并享有聯(lián)建房屋建成后的相應(yīng)權(quán)益。按照本合同約定的建設(shè)標準和規(guī)劃要求進行施工建設(shè)，自主安排施工進度和施工方案，但需提前告知甲方。2.義務(wù)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、建筑規(guī)范和本合同約定的建設(shè)標準進行施工，確保工程質(zhì)量達到合格標準。承擔聯(lián)建房屋建設(shè)所需的全部資金投入，包括但不限于土地出讓金（如有）、建筑工程費用、裝修費用、設(shè)備購置費用等，并按照合同約定的付款方式和時間支付各項費用。在施工過程中，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，因施工造成的一切安全事故由乙方承擔全部責任。負責辦理聯(lián)建房屋建設(shè)過程中涉及的施工單位招標、監(jiān)理單位聘請等相關(guān)事宜，并確保施工單位和監(jiān)理單位具備相應(yīng)資質(zhì)。按照合同約定的時間完成聯(lián)建房屋的建設(shè)，并在竣工驗收合格后及時交付甲方。三、建設(shè)標準及工期1.建設(shè)標準建筑結(jié)構(gòu)：采用[結(jié)構(gòu)形式，如框架結(jié)構(gòu)等]。建筑外立面：[外立面風格及材料說明]。室內(nèi)裝修：地面：[地面裝修材料及做法]。墻面：[墻面裝修材料及做法]。天花板：[天花板裝修材料及做法]。門窗：[門窗材質(zhì)及規(guī)格]。配套設(shè)施：水電氣暖：[供水、供電、供氣、供暖方式及標準]。消防設(shè)施：按照國家相關(guān)消防規(guī)范要求配備完善的消防設(shè)施。電梯：[電梯品牌、規(guī)格及數(shù)量]。2.工期本聯(lián)建房屋建設(shè)工期自合同簽訂之日起，預(yù)計總工期為[X]天。如遇不可抗力因素或因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在開工前制定詳細的施工進度計劃，并提交給甲方備案。乙方應(yīng)嚴格按照施工進度計劃組織施工，確保工程按時竣工。四、房屋分配及產(chǎn)權(quán)辦理1.房屋分配聯(lián)建房屋建成后，雙方按照以下方式進行分配：甲方分得位于[具體樓層及房號范圍]的房屋，建筑面積共計[X]平方米。乙方分得位于[具體樓層及房號范圍]的房屋，建筑面積共計[X]平方米。雙方同意預(yù)留[X]平方米的公共區(qū)域，包括但不限于樓梯間、電梯前室、屋頂?shù)龋呻p方共同使用和管理。2.產(chǎn)權(quán)辦理甲方負責辦理其分得房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，相關(guān)費用由甲方承擔。乙方負責辦理其分得房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，相關(guān)費用由乙方承擔。雙方應(yīng)在聯(lián)建房屋竣工驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，共同向房屋產(chǎn)權(quán)登記部門申請辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并相互配合提供所需資料。五、付款方式1.合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付土地預(yù)付款人民幣[X]元。2.在辦理聯(lián)建房屋建設(shè)相關(guān)審批手續(xù)過程中，乙方根據(jù)實際發(fā)生的費用，按照審批部門要求及時支付相應(yīng)款項，累計支付金額不超過總建設(shè)費用的[X]%。3.基礎(chǔ)工程完工后，乙方向甲方支付建設(shè)費用的[X]%。4.主體結(jié)構(gòu)工程完工后，乙方向甲方支付建設(shè)費用的[X]%。5.工程竣工驗收合格后，乙方支付至建設(shè)費用的[X]%，剩余建設(shè)費用作為質(zhì)量保證金，在質(zhì)保期屆滿后無質(zhì)量問題的情況下，由甲方一次性無息返還給乙方。質(zhì)保期為自工程竣工驗收合格之日起[X]年。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導致乙方無法正常進行聯(lián)建房屋建設(shè)或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟損失、預(yù)期利益損失等。如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，甲方應(yīng)按照本合同總金額的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，未按時支付款項、未按照建設(shè)標準施工、未按時完成建設(shè)任務(wù)等，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。乙方應(yīng)按照逾期金額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負責無償返工直至達到合格標準，由此造成的工期延誤及經(jīng)濟損失由乙方承擔。3.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本合同相關(guān)信息的，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如一方未按照本合同約定辦理房屋分配及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導致另一方權(quán)益受損的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，并按照未辦理部分房屋價值的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合