小草房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

小草房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有一處小草房，愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該小草房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.小草房位置：該小草房位于[詳細地址]，具體門牌號為[X]號。2.小草房面積：經(jīng)雙方實地測量及確認，小草房建筑面積為[X]平方米，占地面積為[X]平方米。3.小草房結構及狀況：小草房為[具體結構，如磚木結構等]，整體狀況良好。屋頂無漏水現(xiàn)象，墻體堅固，門窗齊全且能正常使用。內(nèi)部地面平整，水電線路鋪設完備，具備基本的居住使用功能。4.附屬設施：與小草房配套的有獨立的小院，面積約為[X]平方米，小院地面為水泥硬化，周邊設有簡單的圍欄。小院一側(cè)建有簡易的儲物棚，面積約[X]平方米，用于存放雜物。小草房內(nèi)配備有簡單的生活設施，包括但不限于一張木質(zhì)單人床、一個簡易的衣柜、一張舊書桌及一把椅子等，雙方協(xié)商一致，這些設施隨小草房一并轉(zhuǎn)讓給乙方。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方經(jīng)協(xié)商確定，該小草房的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]元整）。此價格為固定總價，包含小草房本身及所有附屬設施的轉(zhuǎn)讓費用，雙方不再因任何因素調(diào)整價格。2.付款方式：定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]元整）。定金作為乙方履行協(xié)議的擔保，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應雙倍返還定金給乙方。首付款：在雙方辦理完小草房產(chǎn)權變更手續(xù)（如有）或交付手續(xù)后的[X]日內(nèi)，乙方應向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫首付款金額]元整）。尾款：剩余款項人民幣[X]元整（大寫：[大寫尾款金額]元整），乙方應在甲方將小草房及相關附屬設施完全交付給乙方且乙方驗收合格后的[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款項。對小草房享有合法的所有權或處分權，保證所轉(zhuǎn)讓的小草房不存在任何產(chǎn)權糾紛或其他權利瑕疵。2.義務：向乙方如實告知小草房的真實情況，包括但不限于房屋結構、使用狀況、是否存在質(zhì)量問題、是否被抵押或查封等信息。協(xié)助乙方辦理與小草房轉(zhuǎn)讓相關的手續(xù)，如產(chǎn)權變更登記手續(xù)（如有）、交付手續(xù)等，因辦理手續(xù)所需的費用按照法律法規(guī)及相關規(guī)定各自承擔。在協(xié)議約定的時間內(nèi)，將小草房及附屬設施完好地交付給乙方，交付時應保持小草房及附屬設施的現(xiàn)狀，不得故意損壞或拆除相關設施。確保在轉(zhuǎn)讓小草房之前，已結清與小草房有關的一切費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、房屋修繕費等，如因甲方未結清上述費用導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照本協(xié)議約定的時間、方式交付小草房及附屬設施，并保證所交付的小草房及附屬設施符合本協(xié)議約定的標準。在甲方交付小草房及附屬設施后，有權對其進行驗收，如發(fā)現(xiàn)存在不符合協(xié)議約定的情況，有權要求甲方進行整改或承擔相應的違約責任。2.義務：按照本協(xié)議約定的時間、方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款項。在接收小草房及附屬設施后，應合理使用和維護，不得擅自改變小草房的結構和用途，如因乙方故意或重大過失導致小草房損壞的，乙方應承擔修復或賠償責任。協(xié)助甲方辦理與小草房轉(zhuǎn)讓相關的手續(xù)，配合提供必要的文件和資料。四、交付時間及方式1.交付時間：甲方應在收到乙方支付的定金后的[X]日內(nèi)，將小草房的鑰匙交付給乙方，并與乙方共同對小草房及附屬設施進行現(xiàn)場確認。雙方應在鑰匙交付后的[X]日內(nèi)完成正式交付手續(xù)，正式交付時雙方應簽署書面的交付確認書。2.交付方式：甲方將小草房及附屬設施以現(xiàn)狀交付給乙方，乙方應在交付現(xiàn)場對小草房及附屬設施進行全面檢查，如發(fā)現(xiàn)問題應當場提出并記錄在交付確認書中。交付后，小草房及附屬設施的風險責任即轉(zhuǎn)移至乙方。五、產(chǎn)權變更（如有）1.若該小草房存在合法產(chǎn)權且能夠辦理產(chǎn)權變更手續(xù)，甲方應積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權變更手續(xù)所需的一切費用，按照法律法規(guī)及相關規(guī)定由雙方各自承擔。2.甲方應確保在辦理產(chǎn)權變更手續(xù)過程中提供真實、有效的文件和資料，如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權變更手續(xù)無法辦理或延遲辦理的，甲方應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此遭受的全部損失。3.乙方應按照相關部門的要求及時提供辦理產(chǎn)權變更手續(xù)所需的文件和資料，并積極配合甲方完成相關手續(xù)的辦理。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協(xié)議約定的時間、方式交付小草房及附屬設施，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方所轉(zhuǎn)讓的小草房存在產(chǎn)權糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法正常使用或取得小草房所有權的，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向乙方支付違約金，賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本協(xié)議約定，未結清與小草房有關的費用，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，并按照未結清費用金額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、方式支付轉(zhuǎn)讓款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自改變小草房的結構和用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向甲方支付違約金；如乙方拒不恢復原狀，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的款項不予退還，乙方還應賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議