居商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

居商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其擁有的居商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.商鋪位置：該商鋪位于[具體地址]，門牌號為[門牌號]。2.商鋪面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.商鋪用途：該商鋪目前用于經(jīng)營[具體經(jīng)營項(xiàng)目]。4.商鋪附屬設(shè)施：包括但不限于店內(nèi)裝修、設(shè)備、貨架、招牌、監(jiān)控系統(tǒng)、空調(diào)、水電設(shè)施等（詳細(xì)清單見附件）。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商確定，該商鋪的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含商鋪的使用權(quán)、附屬設(shè)施設(shè)備、裝修等一切與商鋪相關(guān)的權(quán)益價(jià)值，乙方無需再向甲方支付任何其他費(fèi)用。2.付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在甲方完成商鋪交接且協(xié)助乙方辦理完相關(guān)手續(xù)后的[X]日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取商鋪轉(zhuǎn)讓款。對轉(zhuǎn)讓的商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備享有合法處分權(quán)。2.義務(wù)：保證所轉(zhuǎn)讓的商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他權(quán)利瑕疵。向乙方如實(shí)告知商鋪的經(jīng)營狀況、租賃情況、證照辦理情況等相關(guān)信息。在本協(xié)議簽訂后至商鋪交接完成前，妥善保管商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或轉(zhuǎn)移。協(xié)助乙方辦理與商鋪轉(zhuǎn)讓相關(guān)的一切手續(xù)，包括但不限于工商營業(yè)執(zhí)照變更、稅務(wù)登記變更、租賃合同變更等，所產(chǎn)生的費(fèi)用由[雙方協(xié)商承擔(dān)方]承擔(dān)。在商鋪交接時，向乙方提供與商鋪相關(guān)的所有資料，包括但不限于租賃合同、產(chǎn)權(quán)證明、營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、消防驗(yàn)收合格證等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。在支付全部轉(zhuǎn)讓款后，有權(quán)獲得該商鋪的使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。在商鋪交接時，對商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時提出。在接收商鋪后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合法經(jīng)營，承擔(dān)因經(jīng)營產(chǎn)生的一切費(fèi)用和責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變商鋪的用途和結(jié)構(gòu)。四、商鋪交接1.交接時間：雙方約定于[具體日期]進(jìn)行商鋪交接。2.交接程序：甲方應(yīng)在交接日前清理完畢商鋪內(nèi)的物品，并保證商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備處于正?？墒褂脿顟B(tài)。交接時，甲乙雙方應(yīng)共同對商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行清點(diǎn)、查驗(yàn)，并在《商鋪交接清單》上簽字確認(rèn)?！渡啼伣唤忧鍐巍纷鳛楸緟f(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方應(yīng)將與商鋪相關(guān)的所有資料原件移交給乙方，乙方應(yīng)在收到資料后出具書面簽收證明。五、租賃情況1.租賃現(xiàn)狀：該商鋪目前處于[租賃狀態(tài)，如已出租/未出租]。若商鋪已出租，甲方應(yīng)確保租賃合同的有效性，并在交接時向乙方提供租賃合同原件。2.租賃變更：乙方同意在接收商鋪后，按照原租賃合同的約定繼續(xù)履行租賃義務(wù)（如有）。如需變更租賃合同，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與原房東進(jìn)行協(xié)商，并確保相關(guān)手續(xù)順利辦理。由此產(chǎn)生的費(fèi)用由[雙方協(xié)商承擔(dān)方]承擔(dān)。六、證照辦理及費(fèi)用承擔(dān)1.證照情況：該商鋪目前已辦理的證照包括但不限于[列舉已辦理的證照名稱]。2.證照變更：乙方如需辦理與商鋪經(jīng)營相關(guān)的其他證照或?qū)ΜF(xiàn)有證照進(jìn)行變更，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理，所產(chǎn)生的費(fèi)用由[雙方協(xié)商承擔(dān)方]承擔(dān)。甲方應(yīng)確保提供的協(xié)助真實(shí)、有效，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法順利辦理證照或遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如隱瞞商鋪存在的重大問題、未按時交付商鋪或協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反保證義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用商鋪或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方的直接損失、預(yù)期利益損失以及為解決糾紛而支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，如擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)、未按時接收商鋪等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的損失。八、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效