荒田地租賃協(xié)議書

荒田地租賃協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[荒田地具體地址]的荒田地（以下簡稱"該荒田地"），乙方有意租賃該荒田地用于[租賃用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.地理位置：該荒田地位于[詳細(xì)地理位置信息，精確到地塊邊界的四至描述]，面積為[X]平方米（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。2.現(xiàn)狀：荒田地目前處于自然荒蕪狀態(tài)，無建筑物及其他附著物，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如集體農(nóng)用地等]。3.附屬設(shè)施：荒田地周邊無配套的灌溉、排水等設(shè)施，但乙方可根據(jù)自身需求自行協(xié)商解決相關(guān)設(shè)施的建設(shè)問題。二、租賃期限1.本租賃協(xié)議的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜，并重新簽訂租賃協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)[調(diào)整依據(jù)，如當(dāng)?shù)赝恋刈赓U市場價格變化等]確定。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如每年/每半年/每季度等]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本租賃協(xié)議，并要求乙方支付已拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金。監(jiān)督乙方對荒田地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定使用荒田地，有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)違約責(zé)任。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，收回荒田地。2.義務(wù)保證對該荒田地?fù)碛泻戏ǖ某鲎鈾?quán)，確保乙方在租賃期間能夠正常使用荒田地，不受第三方干涉。協(xié)助乙方辦理與荒田地租賃相關(guān)的手續(xù)（如有需要），費(fèi)用由乙方承擔(dān)。尊重乙方在租賃荒田地上的合法經(jīng)營自主權(quán)，不得無故干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定的用途合理使用荒田地。對荒田地上的生產(chǎn)經(jīng)營設(shè)施進(jìn)行建設(shè)和維護(hù)，但應(yīng)事先告知甲方，并確保建設(shè)行為符合相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，有權(quán)拆除其自行建設(shè)的生產(chǎn)經(jīng)營設(shè)施，但應(yīng)恢復(fù)荒田地的原狀。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付租金。按照約定的用途使用荒田地，不得擅自改變用途。如需改變用途，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并辦理相關(guān)審批手續(xù)。合理使用荒田地，不得對荒田地造成永久性損害。在租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)荒田地的日常維護(hù)和管理，防止水土流失等情況發(fā)生。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于荒田地使用的相關(guān)規(guī)定，如因乙方違法違規(guī)行為導(dǎo)致的一切后果，由乙方自行承擔(dān)。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，及時將荒田地交還給甲方，并保證荒田地的原狀符合本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)要求。五、土地使用及改良1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用荒田地，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將荒田地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于其他非約定用途。2.乙方在租賃荒田地上進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動所需的水、電、路等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，由乙方自行負(fù)責(zé)解決，但不得影響周邊其他土地使用者的正常生產(chǎn)生活。如因乙方建設(shè)行為給第三方造成損失的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方如需對荒田地進(jìn)行改良，應(yīng)事先向甲方提交書面方案，經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。改良費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，乙方不得要求甲方對改良部分進(jìn)行補(bǔ)償，但雙方另有約定的除外。改良部分應(yīng)隨荒田地一并交還甲方。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相應(yīng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用荒田地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括乙方的直接損失和間接損失（如有）。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時支付租金、擅自改變用途、損壞荒田地或逾期交還荒田地等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照本協(xié)議約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力因素消除后，雙方應(yīng)協(xié)商繼續(xù)履行本協(xié)議或解除本協(xié)議。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的