屋期權(quán)買賣協(xié)議書

屋期權(quán)買賣協(xié)議書?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有屋期權(quán)，乙方有意購(gòu)買該屋期權(quán)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.屋期權(quán)詳情甲方擁有位于[房屋具體地址]房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）的期權(quán)，該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。該屋期權(quán)的來(lái)源為[詳細(xì)說(shuō)明屋期權(quán)取得方式，如與開發(fā)商簽訂的特定協(xié)議等]。2.屋期權(quán)權(quán)益范圍甲方享有的屋期權(quán)涵蓋了對(duì)該房屋在未來(lái)特定條件下的購(gòu)買權(quán)、處置權(quán)等相關(guān)權(quán)益，具體包括但不限于有權(quán)按照約定條件購(gòu)買該房屋，并在購(gòu)買后享有完整的房屋產(chǎn)權(quán)，包括但不限于占有、使用、收益和處分的權(quán)利。同時(shí)，該屋期權(quán)還包括了與房屋相關(guān)的附屬設(shè)施、設(shè)備等權(quán)益，以及在房屋交付前可能涉及的相關(guān)手續(xù)辦理、費(fèi)用承擔(dān)等權(quán)益和義務(wù)。3.屋期權(quán)期限及條件屋期權(quán)期限自本協(xié)議簽訂之日起至[截止日期]止。在期權(quán)期限內(nèi)，當(dāng)滿足以下條件時(shí)，乙方有權(quán)行使購(gòu)買權(quán)：甲方已按照與房屋開發(fā)商或相關(guān)方的約定，履行了所有與該屋期權(quán)相關(guān)的義務(wù)，包括但不限于按時(shí)支付款項(xiàng)、辦理相關(guān)手續(xù)等，確保該屋期權(quán)合法有效且無(wú)任何權(quán)利瑕疵。房屋開發(fā)商已按照其與甲方簽訂的原始協(xié)議約定，完成了房屋的建設(shè)工程，并達(dá)到了交付使用條件，包括但不限于房屋質(zhì)量驗(yàn)收合格、配套設(shè)施完善等。不存在任何導(dǎo)致該屋期權(quán)無(wú)法行使或房屋無(wú)法正常購(gòu)買及交付的不可抗力事件、法律法規(guī)政策變化、第三方權(quán)利主張等障礙。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的屋期權(quán)購(gòu)買款項(xiàng)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)自主決定是否將屋期權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方及轉(zhuǎn)讓的具體條件和方式。2.義務(wù)保證所提供的屋期權(quán)真實(shí)、合法、有效，不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛，如因甲方原因?qū)е挛萜跈?quán)存在問(wèn)題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)按照與房屋開發(fā)商或相關(guān)方的約定，積極履行與屋期權(quán)相關(guān)的各項(xiàng)義務(wù)，確保在期權(quán)期限內(nèi)滿足乙方行使購(gòu)買權(quán)的條件。在房屋開發(fā)商交付房屋前，協(xié)助乙方辦理與購(gòu)買房屋相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，如簽署文件、繳納費(fèi)用等，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。向乙方如實(shí)告知與該屋期權(quán)及房屋相關(guān)的所有信息，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、存在的問(wèn)題、開發(fā)商的履約情況、周邊環(huán)境等重要信息。如因甲方故意隱瞞或提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在乙方行使購(gòu)買權(quán)時(shí)，積極配合乙方與房屋開發(fā)商或相關(guān)方完成房屋購(gòu)買及交付手續(xù)，確保乙方順利取得房屋產(chǎn)權(quán)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在期權(quán)期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定及滿足行使條件時(shí)，行使對(duì)該屋期權(quán)的購(gòu)買權(quán)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供與屋期權(quán)及房屋相關(guān)的信息，并對(duì)甲方提供的信息真實(shí)性進(jìn)行核實(shí)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付屋期權(quán)購(gòu)買款項(xiàng)。在行使購(gòu)買權(quán)前，自行承擔(dān)對(duì)房屋的實(shí)地查看、了解房屋現(xiàn)狀及相關(guān)情況的責(zé)任，并自行承擔(dān)因了解房屋情況而產(chǎn)生的費(fèi)用。在期權(quán)期限內(nèi)，不得擅自將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。如乙方違反此約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的款項(xiàng)。在行使購(gòu)買權(quán)時(shí)，按照法律法規(guī)及與房屋開發(fā)商或相關(guān)方的要求，及時(shí)辦理與購(gòu)買房屋相關(guān)的手續(xù)，并承擔(dān)因辦理手續(xù)而產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、維修基金等。三、屋期權(quán)購(gòu)買款項(xiàng)及支付方式1.購(gòu)買款項(xiàng)金額乙方應(yīng)向甲方支付的屋期權(quán)購(gòu)買款項(xiàng)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。在滿足本協(xié)議約定的乙方行使購(gòu)買權(quán)條件后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方將剩余款項(xiàng)人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。3.款項(xiàng)用途甲方收取的屋期權(quán)購(gòu)買款項(xiàng)僅用于購(gòu)買該屋期權(quán)及與行使購(gòu)買權(quán)相關(guān)的費(fèi)用支出，不得挪作他用。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方提供的屋期權(quán)存在權(quán)利瑕疵或糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法行使購(gòu)買權(quán)或遭受損失的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。若甲方未按照與房屋開發(fā)商或相關(guān)方的約定履行義務(wù)，導(dǎo)致期權(quán)期限內(nèi)無(wú)法滿足乙方行使購(gòu)買權(quán)條件的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，除返還乙方已支付的全部款項(xiàng)外，還應(yīng)按照銀行同期貸款利率的[X]倍向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付屋期權(quán)購(gòu)買款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定購(gòu)買款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的款項(xiàng)，乙方還應(yīng)按照本協(xié)議約定購(gòu)買款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律