拆房屋合同范本

拆房屋合同范本?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬拆除位于[房屋地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），并委托乙方負責(zé)拆除相關(guān)工作，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.拆除房屋的具體位置及范圍該房屋位于[詳細地址]，具體范圍以現(xiàn)場實際情況及雙方確認(rèn)的拆除范圍示意圖為準(zhǔn)。房屋的建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層，結(jié)構(gòu)類型為[如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。房屋內(nèi)包含[列舉房屋內(nèi)主要設(shè)施設(shè)備，如門窗、水電線路、衛(wèi)生潔具等]。2.拆除工作內(nèi)容乙方負責(zé)對該房屋進行拆除作業(yè)，包括但不限于拆除房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及相關(guān)建筑物，并將拆除后的建筑垃圾清理至甲方指定的地點。拆除過程中，乙方應(yīng)采取必要的防護措施，避免對周邊環(huán)境及相鄰建筑物造成損壞。同時，乙方需按照環(huán)保要求，妥善處理拆除過程中產(chǎn)生的揚塵、噪聲等污染問題。3.拆除后的場地清理及平整拆除工作完成后，乙方應(yīng)將拆除現(xiàn)場的建筑垃圾全部清理干凈，對場地進行平整，達到甲方要求的場地平整度標(biāo)準(zhǔn)，以便甲方后續(xù)進行其他建設(shè)或使用。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的拆除工作進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成拆除工作。2.義務(wù)向乙方提供拆除房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、規(guī)劃許可證等，確保拆除工作的合法性。協(xié)助乙方辦理拆除工作所需的相關(guān)手續(xù)，如向有關(guān)部門報備拆除計劃等。按照本合同約定的時間和方式向乙方支付拆除費用。在拆除工作開始前，負責(zé)騰空房屋內(nèi)的物品，并確保拆除現(xiàn)場具備拆除條件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付拆除費用。有權(quán)要求甲方提供拆除工作所需的相關(guān)資料和協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)具備從事房屋拆除工作的合法資質(zhì)和相應(yīng)的專業(yè)技術(shù)人員，并向甲方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。制定詳細的拆除施工方案，包括拆除步驟、安全防護措施、環(huán)保措施等，并報甲方審核同意后實施。嚴(yán)格按照國家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定進行拆除作業(yè)，確保拆除工作的安全、質(zhì)量和進度。在拆除過程中，采取有效的安全防護措施，確保施工人員的人身安全和周邊環(huán)境及相鄰建筑物的安全。如因乙方原因造成安全事故或財產(chǎn)損失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。負責(zé)處理拆除過程中產(chǎn)生的各類糾紛，如與周邊居民、單位的協(xié)調(diào)等，并承擔(dān)因糾紛產(chǎn)生的一切費用和法律責(zé)任。按照環(huán)保要求，配備必要的環(huán)保設(shè)備和措施，控制拆除過程中的揚塵、噪聲等污染，確保拆除工作符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。在拆除工作完成后，及時清理拆除現(xiàn)場，將建筑垃圾運至甲方指定地點，并按照甲方要求對場地進行平整。向甲方提供拆除工作的相關(guān)資料，如拆除記錄、安全檢查報告等。三、拆除費用及支付方式（一）拆除費用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次房屋拆除費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，包含乙方完成本合同約定的全部拆除工作所需的費用，如拆除工程費、建筑垃圾清理費、運輸費、安全措施費、環(huán)保費、管理費、利潤及稅金等一切費用，除本合同約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.預(yù)付款合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.進度款拆除工作完成[X]%后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方向乙方支付拆除費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款拆除工作全部完成，乙方清理完拆除現(xiàn)場并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆除費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工期1.本合同拆除工期自合同簽訂且甲方支付預(yù)付款之日起開始計算，預(yù)計總工期為[X]天。具體開工日期以甲方書面通知為準(zhǔn)，但乙方應(yīng)提前做好施工準(zhǔn)備工作。2.乙方應(yīng)按照甲方通知的開工日期按時開工，并嚴(yán)格按照本合同約定的工期完成拆除工作。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照拆除費用的[X]%向甲方支付違約金。如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，工期相應(yīng)順延。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進行拆除作業(yè)，確保拆除工作的質(zhì)量符合要求。拆除后的場地應(yīng)達到甲方要求的平整度標(biāo)準(zhǔn)，無殘留建筑垃圾、雜物等。2.在拆除過程中，乙方應(yīng)保護好周邊環(huán)境及相鄰建筑物，如因乙方原因造成周邊環(huán)境或相鄰建筑物損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。3.拆除工作完成后，乙方應(yīng)通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到乙方驗收通知后[X]個工作日內(nèi)組織驗收。如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進行整改，直至驗收合格為止，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)，且工期不予順延。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間和方式向乙方支付拆除費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方未履行本合同約定的協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方拆除工作無法順利進行，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的資質(zhì)要求進行拆除作業(yè)，或未按照國家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求完成拆除工作，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付拆除費用的[X]%作為違約金，并負責(zé)整改直至符合要求。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定采取有效的安全防護措施，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償責(zé)任。如因安全事故給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負責(zé)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未按照本合同約定處理拆除過程中的揚塵、噪聲等污染問題，導(dǎo)致受到環(huán)保部門處罰或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于支付罰款、賠償甲方損失等。4.若乙方擅自將本合同的拆除工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部費用，并按照拆除費用的[X]%向甲方支付違約金。如因轉(zhuǎn)包或分包給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.若乙方未按照本合同約定向甲方提供相關(guān)資料，或提供的資料不符合要求，乙方應(yīng)負責(zé)補充或更正，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可