房產(chǎn)抵借款協(xié)議書(shū)

房產(chǎn)抵借款協(xié)議書(shū)?甲方（出借人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（借款人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方因資金需求，欲以其名下房產(chǎn)作為抵押向甲方借款，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、抵押物基本信息乙方用于抵押借款的房產(chǎn)位于____________________（詳細(xì)地址），建筑面積為_(kāi)_____平方米，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)___________________，房屋所有權(quán)人為乙方。該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或爭(zhēng)議，且未被依法查封、扣押、監(jiān)管或設(shè)定其他權(quán)利限制。二、借款金額、用途及期限1.借款金額：甲方向乙方提供借款人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：____________________元整）。2.借款用途：乙方承諾將該借款用于____________________，不得挪作他用。3.借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。借款期限屆滿前，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以延長(zhǎng)借款期限。三、借款利息及支付方式1.借款利息：雙方約定借款利息為每月______%（年利率______%）。2.支付方式：利息按月支付，乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月利息支付至甲方指定的銀行賬戶。借款期限屆滿時(shí)，乙方應(yīng)一次性償還借款本金及剩余利息。四、抵押物的抵押登記1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，配合甲方辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.抵押登記手續(xù)辦理完畢后，抵押物的他項(xiàng)權(quán)證由甲方保管。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本協(xié)議約定收取借款本金、利息及相關(guān)費(fèi)用。2.有權(quán)要求乙方提供與借款有關(guān)的文件、資料，并對(duì)乙方的借款用途進(jìn)行監(jiān)督檢查。3.在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，按照約定向乙方提供借款。4.妥善保管抵押物的他項(xiàng)權(quán)證等相關(guān)文件資料。5.協(xié)助乙方辦理抵押物的注銷抵押登記手續(xù)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本協(xié)議約定使用借款。2.按照本協(xié)議約定的期限和方式償還借款本金及利息。3.向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的與借款有關(guān)的文件、資料。4.保證抵押物的真實(shí)性、合法性和完整性，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或爭(zhēng)議，并承擔(dān)因抵押物瑕疵而產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。5.在借款期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與抵押物或?qū)Φ盅何镌O(shè)定其他權(quán)利限制。6.按時(shí)支付與抵押物有關(guān)的稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，保證抵押物的正常使用和價(jià)值不受影響。7.如抵押物出現(xiàn)損壞、滅失或價(jià)值明顯減少等情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取有效措施防止損失擴(kuò)大，同時(shí)應(yīng)提供新的擔(dān)保或提前償還借款。六、違約責(zé)任（一）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的期限償還借款本金及利息，每逾期一日，應(yīng)按照未償還金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即償還全部借款本金及利息，同時(shí)乙方應(yīng)按照借款本金的______%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變借款用途，甲方有權(quán)提前收回借款，并要求乙方按照借款本金的______%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理抵押登記手續(xù)或提供相關(guān)文件、資料，導(dǎo)致甲方無(wú)法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的，乙方應(yīng)按照借款本金的______%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，并按照借款本金的______%向甲方支付違約金。（二）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供借款，每逾期一日，應(yīng)按照借款金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照借款金額的______%向乙方支付違約金。2.若甲方擅自處分抵押物或違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失，并按照借款本金的______%向乙方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章