安置房轉移協議書

安置房轉移協議書?甲方（轉讓方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（受讓方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方擁有[具體安置房名稱及坐落位置]的安置房一套（以下簡稱"該安置房"），并有意將該安置房轉讓給乙方，乙方愿意受讓。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就該安置房的轉移事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該安置房位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結構為[框架/磚混等結構類型]。2.配套設施情況該安置房附帶[地下室/停車位等具體配套設施]，地下室面積為[X]平方米，停車位位于[具體位置]，編號為[X]。3.安置房相關權益情況該安置房系甲方依據[具體安置協議名稱及簽訂時間]與[安置單位名稱]簽訂安置協議取得，目前該安置房尚未辦理房產證，但甲方享有合法的占有、使用及處置該安置房的權益，且甲方承諾該安置房不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛以及其他可能影響乙方正常受讓及使用的問題。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲取乙方支付的轉讓款。對該安置房擁有合法的處分權，有權轉讓該安置房給乙方。2.義務保證該安置房的產權清晰，無任何產權糾紛、債權債務糾紛以及其他可能影響乙方正常受讓及使用的問題，并向乙方提供相關證明材料，如安置協議、購房發(fā)票等。在本協議簽訂后，積極協助乙方辦理與該安置房相關的手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、協助乙方與相關部門溝通等。按照本協議約定的時間和方式向乙方交付該安置房及相關配套設施，并保證交付時該安置房及配套設施的完好狀態(tài)。承擔因轉讓該安置房而產生的一切稅費及其他相關費用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定的時間、方式交付該安置房及相關配套設施，并保證其質量符合約定。有權在該安置房具備辦理房產證條件時，要求甲方協助辦理房產證過戶手續(xù)。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。配合甲方辦理與該安置房轉讓相關的手續(xù)，提供必要的文件和信息。在接收該安置房及相關配套設施后，承擔該安置房及配套設施的管理、維護責任。三、轉讓價格及付款方式（一）轉讓價格經雙方協商一致，該安置房的轉讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。（二）付款方式乙方應按照以下方式向甲方支付轉讓款：1.定金本協議簽訂之日，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方按照本協議約定履行全部義務后，抵作轉讓款。若乙方未按照本協議約定履行義務，無權要求返還定金；若甲方未按照本協議約定履行義務，應雙倍返還定金。2.首付款在甲方通知乙方可以辦理安置房交接手續(xù)之日起[X]個工作日內，乙方向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。3.尾款在該安置房辦理完房產證過戶手續(xù)后[X]個工作日內，乙方向甲方支付尾款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。四、安置房交付及相關手續(xù)辦理（一）交付時間及方式1.交付時間甲方應在收到乙方首付款后的[X]個工作日內，將該安置房及相關配套設施交付給乙方。2.交付方式雙方應在交付現場共同對該安置房及相關配套設施進行驗收，驗收合格后，甲方將房屋鑰匙、相關資料等交付給乙方，視為交付完成。（二）房產證辦理及過戶手續(xù)1.待該安置房具備辦理房產證條件時，甲方應積極協助乙方辦理房產證，辦理房產證所需的費用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔。2.在房產證辦理完畢后，甲方應在乙方支付尾款后的[X]個工作日內，配合乙方辦理房產證過戶手續(xù)，將該安置房的產權過戶至乙方名下，過戶所需的費用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式交付該安置房及相關配套設施，每逾期一日，應按照轉讓款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部轉讓款，并按照轉讓款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的該安置房存在產權糾紛、債權債務糾紛或其他影響乙方正常受讓及使用的問題，導致乙方無法正常取得該安置房的產權或使用該安置房，甲方應退還乙方已支付的全部轉讓款，并按照轉讓款的[X%]向乙方支付違約金；乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金。3.若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理房產證過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照轉讓款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部轉讓款，并按照轉讓款的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉讓款的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定配合甲方辦理相關手續(xù)，導致無法按時完成安置房的交付及過戶手續(xù)，乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失，并按照轉讓款的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議