地方換地方協(xié)議書

地方換地方協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其擁有的位于[具體地址1]的場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱"甲方場(chǎng)地"）與乙方擁有的位于[具體地址2]的場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱"乙方場(chǎng)地"）進(jìn)行互換事宜達(dá)成一致，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，簽訂本協(xié)議書，以資共同遵守。一、互換場(chǎng)地基本情況（一）甲方場(chǎng)地1.位置：[具體地址1]2.面積：[X]平方米3.用途：[場(chǎng)地用途，如商業(yè)、工業(yè)、居住等]4.產(chǎn)權(quán)狀況：甲方擁有該場(chǎng)地的[產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如所有權(quán)、使用權(quán)等]，產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利受限情況。相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件為[列舉產(chǎn)權(quán)證明文件名稱及編號(hào)]。（二）乙方場(chǎng)地1.位置：[具體地址2]2.面積：[X]平方米3.用途：[場(chǎng)地用途，如商業(yè)、工業(yè)、居住等]4.產(chǎn)權(quán)狀況：乙方擁有該場(chǎng)地的[產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如所有權(quán)、使用權(quán)等]，產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利受限情況。相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件為[列舉產(chǎn)權(quán)證明文件名稱及編號(hào)]。二、互換方式及時(shí)間（一）互換方式雙方同意以現(xiàn)狀互換上述場(chǎng)地，即甲方將其場(chǎng)地交付給乙方，乙方將其場(chǎng)地交付給甲方，雙方各自承擔(dān)因互換而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用及手續(xù)辦理。（二）互換時(shí)間雙方應(yīng)于本協(xié)議書生效之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)完成場(chǎng)地的交接手續(xù)。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議書約定的時(shí)間、方式完成場(chǎng)地的互換及交接手續(xù)。有權(quán)對(duì)乙方在互換場(chǎng)地過(guò)程中的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守本協(xié)議書的約定。在場(chǎng)地互換后，對(duì)互換所得的乙方場(chǎng)地享有相應(yīng)的權(quán)益，包括但不限于使用、收益、處分等權(quán)利，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議書的規(guī)定。2.義務(wù)按照本協(xié)議書約定的時(shí)間、方式向乙方交付甲方場(chǎng)地，并確保場(chǎng)地符合互換時(shí)的現(xiàn)狀及相關(guān)約定。負(fù)責(zé)辦理與甲方場(chǎng)地互換相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記（如有）、備案等手續(xù)，并承擔(dān)因辦理手續(xù)而產(chǎn)生的一切費(fèi)用，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。向乙方提供與甲方場(chǎng)地相關(guān)的一切資料和信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、場(chǎng)地現(xiàn)狀說(shuō)明、相關(guān)審批文件等，確保所提供資料的真實(shí)性、完整性和合法性。在場(chǎng)地互換前，負(fù)責(zé)處理甲方場(chǎng)地的一切債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證乙方接收?qǐng)龅睾蟛粫?huì)因甲方場(chǎng)地的原有債權(quán)債務(wù)問(wèn)題而產(chǎn)生任何糾紛或損失。如因甲方未履行此項(xiàng)義務(wù)給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議書約定的時(shí)間、方式完成場(chǎng)地的互換及交接手續(xù)。有權(quán)對(duì)甲方在互換場(chǎng)地過(guò)程中的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方遵守本協(xié)議書的約定。在場(chǎng)地互換后，對(duì)互換所得的甲方場(chǎng)地享有相應(yīng)的權(quán)益，包括但不限于使用、收益、處分等權(quán)利，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議書的規(guī)定。2.義務(wù)按照本協(xié)議書約定的時(shí)間、方式向甲方交付乙方場(chǎng)地，并確保場(chǎng)地符合互換時(shí)的現(xiàn)狀及相關(guān)約定。負(fù)責(zé)辦理與乙方場(chǎng)地互換相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記（如有）、備案等手續(xù)，并承擔(dān)因辦理手續(xù)而產(chǎn)生的一切費(fèi)用，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。向甲方提供與乙方場(chǎng)地相關(guān)的一切資料和信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、場(chǎng)地現(xiàn)狀說(shuō)明、相關(guān)審批文件等，確保所提供資料的真實(shí)性、完整性和合法性。在場(chǎng)地互換前，負(fù)責(zé)處理乙方場(chǎng)地的一切債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證甲方接收?qǐng)龅睾蟛粫?huì)因乙方場(chǎng)地的原有債權(quán)債務(wù)問(wèn)題而產(chǎn)生任何糾紛或損失。如因乙方未履行此項(xiàng)義務(wù)給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。四、費(fèi)用承擔(dān)（一）互換過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)、稅費(fèi)等，由雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。法律法規(guī)未明確規(guī)定的，由雙方協(xié)商分擔(dān)。（二）因辦理場(chǎng)地互換相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的費(fèi)用，按照本協(xié)議書第三條第（一）款第2項(xiàng)和第（二）款第2項(xiàng)的約定執(zhí)行。五、場(chǎng)地交付與驗(yàn)收（一）交付1.甲方應(yīng)在本協(xié)議書約定的互換時(shí)間前，將甲方場(chǎng)地騰空，并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收。2.乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)甲方場(chǎng)地進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，乙方應(yīng)簽署場(chǎng)地交接確認(rèn)書；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。（二）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)雙方同意，場(chǎng)地交付的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為互換時(shí)的現(xiàn)狀，包括但不限于場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等方面應(yīng)保持完好，能夠正常使用。同時(shí)，場(chǎng)地應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及政策的要求，不存在任何安全隱患或違法違規(guī)問(wèn)題。六、產(chǎn)權(quán)變更登記（如有）（一）如因法律法規(guī)或政策要求需要辦理場(chǎng)地產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的，雙方應(yīng)相互配合，積極協(xié)助對(duì)方辦理相關(guān)手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照本協(xié)議書第四條的約定承擔(dān)。（二）辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的時(shí)間及程序應(yīng)符合法律法規(guī)及相關(guān)部門的規(guī)定。如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)未能按時(shí)辦理或無(wú)法辦理的，該方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的一切損失。七、違約責(zé)任（一）若甲方未按照本協(xié)議書約定的時(shí)間、方式向乙方交付甲方場(chǎng)地，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議書互換場(chǎng)地價(jià)值的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議書，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議書互換場(chǎng)地價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）若乙方未按照本協(xié)議書約定的時(shí)間、方式向甲方交付乙方場(chǎng)地，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議書互換場(chǎng)地價(jià)值的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議書，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議書互換場(chǎng)地價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（三）若一方未按照本協(xié)議書約定履行辦理相關(guān)手續(xù)的義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（四）若一方違反本協(xié)議書約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議書的內(nèi)容或?qū)Ψ降纳虡I(yè)秘密等信息，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。（五）如一方違反本協(xié)議書約定的其他義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議書的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如雙方在本協(xié)議書履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）本協(xié)議書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）本協(xié)議書未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)