開發(fā)商收據(jù)協(xié)議書

開發(fā)商收據(jù)協(xié)議書?甲方（開發(fā)商）：名稱：______________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________乙方（購房者）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________鑒于乙方購買甲方開發(fā)建設(shè)的[項(xiàng)目名稱]房屋，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況乙方所購房屋位于[具體樓號(hào)][具體單元][具體房號(hào)]，建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋戶型為[戶型名稱]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。該房屋為[毛坯房/精裝修房]，裝修標(biāo)準(zhǔn)如下（如有）：[詳細(xì)描述裝修材料、設(shè)備等標(biāo)準(zhǔn)]。2.配套設(shè)施及相關(guān)服務(wù)甲方應(yīng)按照規(guī)劃設(shè)計(jì)要求，為該房屋所在小區(qū)提供以下配套設(shè)施及相關(guān)服務(wù)：基礎(chǔ)設(shè)施：包括但不限于供水、供電、供氣、供熱、排水、通信等設(shè)施，確保在交房時(shí)達(dá)到正常使用條件。公共服務(wù)設(shè)施：如小區(qū)內(nèi)的道路、綠化、停車場、物業(yè)管理用房、社區(qū)活動(dòng)中心等。物業(yè)服務(wù)：提供[物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及內(nèi)容，如保潔、安保、綠化養(yǎng)護(hù)等]物業(yè)服務(wù)，具體服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)以雙方簽訂的《物業(yè)服務(wù)合同》為準(zhǔn)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，向乙方收取購房款及相關(guān)費(fèi)用。對(duì)房屋的建設(shè)、銷售等相關(guān)事宜進(jìn)行決策和管理。在符合法律法規(guī)和本協(xié)議約定的前提下，對(duì)房屋進(jìn)行調(diào)整或變更，但應(yīng)提前通知乙方并取得乙方同意。2.義務(wù)按照國家和地方有關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定，合法合規(guī)地進(jìn)行房屋開發(fā)建設(shè)，確保房屋質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。在房屋建設(shè)過程中，接受政府相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，配合辦理各項(xiàng)審批手續(xù)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，向乙方交付房屋，并提供相關(guān)證明文件。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，承擔(dān)應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在虛假宣傳或隱瞞重要事實(shí)的情況。按照約定提供配套設(shè)施及相關(guān)服務(wù)，確保其正常運(yùn)行和使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的價(jià)格和方式購買房屋，并獲得相應(yīng)的房屋所有權(quán)。在符合法律法規(guī)和本協(xié)議約定的前提下，對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造等，但不得影響房屋的結(jié)構(gòu)安全和整體外觀，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。有權(quán)查閱與房屋相關(guān)的文件和資料，如建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證、竣工驗(yàn)收備案表等。享受甲方提供的配套設(shè)施及相關(guān)服務(wù)。在房屋交付后，按照法律法規(guī)和本協(xié)議約定使用房屋及相關(guān)設(shè)施，對(duì)房屋質(zhì)量問題有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修和處理。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款及相關(guān)費(fèi)用。向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息及購房所需資料，配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。遵守法律法規(guī)和小區(qū)管理規(guī)約，不得從事?lián)p害公共利益和其他業(yè)主合法權(quán)益的行為。在房屋交付時(shí)，按照約定接收房屋，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他不符合約定的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)時(shí)，按照要求提供相關(guān)資料，配合甲方及相關(guān)部門辦理手續(xù)，承擔(dān)應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。三、購房款及支付方式1.購房款總額乙方購買該房屋的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方選擇以下第[X]種支付方式：一次性付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，將購房款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在[具體日期1]前，支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額1]）。第二期：乙方應(yīng)在[具體日期2]前，支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額2]）。......銀行貸款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[X]日內(nèi)，向甲方指定的銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并配合銀行辦理貸款手續(xù)。如貸款獲批，乙方應(yīng)在銀行放款后[X]日內(nèi)，將首付款及貸款不足部分支付至甲方指定的銀行賬戶。首付款金額為購房款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如貸款未獲批或乙方未能按照銀行要求辦理貸款手續(xù)，導(dǎo)致購房款未能按時(shí)足額支付，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付日期]前將房屋交付給乙方。如遇不可抗力或其他特殊原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲，甲方應(yīng)提前通知乙方，并在不可抗力或特殊原因消除后合理時(shí)間內(nèi)交付房屋，且不承擔(dān)違約責(zé)任。2.交付條件房屋交付時(shí)應(yīng)滿足以下條件：該房屋已取得建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表。該房屋的配套設(shè)施已達(dá)到本協(xié)議約定的交付使用條件。該房屋的面積實(shí)測報(bào)告已出具，實(shí)測面積與合同約定面積誤差在允許范圍內(nèi)（如有）。3.交付手續(xù)在房屋交付前，甲方應(yīng)書面通知乙方辦理交付手續(xù)的時(shí)間、地點(diǎn)及所需資料。乙方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)，攜帶本人身份證及相關(guān)資料前往甲方指定地點(diǎn)辦理房屋交付手續(xù)。如乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理交付手續(xù)，視為乙方自動(dòng)接收房屋，房屋交付時(shí)間以通知中約定的交付時(shí)間為準(zhǔn)。辦理交付手續(xù)時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及相關(guān)設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)如實(shí)記錄，并由甲方負(fù)責(zé)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，整改完成后再次進(jìn)行查驗(yàn)，直至符合交付條件。甲方應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等相關(guān)文件，并在房屋交付時(shí)向乙方說明房屋的質(zhì)量狀況、使用注意事項(xiàng)等。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購房款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)在乙方解除協(xié)議后的[X]日內(nèi)，退還乙方已支付的全部購房款，并按照乙方已支付購房款的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的交付條件，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，直至符合交付條件。整改期間，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時(shí)入住，甲方還應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，包括但不限于租金損失、裝修費(fèi)用損失等。3.如甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)按照國家和地方有關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定承擔(dān)維修責(zé)任。在保修期內(nèi)，甲方應(yīng)免費(fèi)維修；如因甲方原因?qū)е乱曳饺松怼⒇?cái)產(chǎn)受到損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.如甲方違反本協(xié)議約定，擅自變更房屋的規(guī)劃設(shè)計(jì)、戶型結(jié)構(gòu)等，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或給予相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。如因甲方變更導(dǎo)致乙方無法實(shí)現(xiàn)購房目的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。5.如甲方未按照本協(xié)議約定提供配套設(shè)施及相關(guān)服務(wù)，或配套設(shè)施及相關(guān)服務(wù)存在質(zhì)量問題，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)采取措施及時(shí)解決，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購房款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的購房款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方在簽訂本協(xié)議后擅自解除本協(xié)議，或因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行的，乙方已支付的購房款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。3.如乙方違反法律法規(guī)和小區(qū)管理規(guī)約，損害公共利益和其他業(yè)主合法權(quán)益的，甲方有權(quán)要求乙方停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)采取措施制止，并可依法追究乙方的法律責(zé)任。4.如乙方未按照本協(xié)議約定使用房屋及相關(guān)設(shè)施，導(dǎo)致房屋及相關(guān)設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議約定不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組