租地建豬舍合同范本

租地建豬舍合同范本?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方土地建設(shè)豬舍事宜達成如下協(xié)議：一、租賃土地基本情況1.土地位置：甲方將位于[具體地址]，面積為[X]平方米的土地（以下簡稱"該土地"）出租給乙方使用。2.土地用途：乙方租賃該土地的用途為建設(shè)豬舍，從事生豬養(yǎng)殖。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還土地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及物價指數(shù)等因素協(xié)商確定。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]。乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還土地后的[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證該土地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并確保乙方在租賃期內(nèi)能夠正常使用該土地。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與建設(shè)豬舍相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。4.在租賃期內(nèi)，甲方不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動，但乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定。5.如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，甲方應(yīng)及時通知乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)事宜。因征收、拆遷等獲得的補償款中，與土地相關(guān)的補償歸甲方所有，與乙方建設(shè)的豬舍及附屬設(shè)施相關(guān)的補償歸乙方所有。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃土地上按照本合同約定建設(shè)豬舍及附屬設(shè)施，并自主經(jīng)營生豬養(yǎng)殖業(yè)務(wù)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。3.乙方應(yīng)合理使用租賃土地，不得擅自改變土地的地形地貌，不得損壞土地及周邊環(huán)境。在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)土地原狀。4.乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營生豬養(yǎng)殖業(yè)務(wù)，做好環(huán)境保護、防疫等工作，確保養(yǎng)殖活動符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。5.乙方應(yīng)自行承擔(dān)建設(shè)豬舍及附屬設(shè)施的費用，并負(fù)責(zé)豬舍及附屬設(shè)施的日常維護、維修和管理。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自拆除、改建豬舍及附屬設(shè)施。6.在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)妥善保管租賃土地上的附著物及甲方提供的相關(guān)設(shè)施設(shè)備，如有損壞或丟失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.乙方應(yīng)遵守本合同約定的土地用途，不得將租賃土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于其他非生豬養(yǎng)殖目的。如因特殊情況需要轉(zhuǎn)租，須經(jīng)甲方書面同意，并簽訂書面轉(zhuǎn)租合同。8.乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理生豬養(yǎng)殖的各項證照手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。如因乙方未辦理相關(guān)證照手續(xù)導(dǎo)致的一切后果，由乙方自行承擔(dān)。五、豬舍建設(shè)及附屬設(shè)施1.豬舍建設(shè)：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進行豬舍建設(shè)，確保豬舍的質(zhì)量和安全性。豬舍建設(shè)方案應(yīng)提前報甲方備案，甲方有權(quán)對建設(shè)方案提出合理意見和建議，乙方應(yīng)予以采納。2.附屬設(shè)施：乙方可根據(jù)生豬養(yǎng)殖的實際需要，在租賃土地上建設(shè)必要的附屬設(shè)施，如飼料儲存庫、污水處理設(shè)施、消毒通道等。附屬設(shè)施的建設(shè)應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定，并與豬舍整體風(fēng)格相協(xié)調(diào)。3.建設(shè)期限：乙方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]個月內(nèi)開工建設(shè)豬舍，并在[具體日期]前完成豬舍及附屬設(shè)施的建設(shè)。如因不可抗力或其他特殊原因?qū)е陆ㄔO(shè)期限延長，乙方應(yīng)及時通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃土地或影響乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照合同總租金的[X%]向甲方支付違約金。如乙方逾期支付租金給甲方造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本合同約定的土地用途使用土地，擅自改變土地用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃土地的，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃土地，乙方已支付的租金及押金不予退還，并應(yīng)按照合同總租金的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.若乙方未按照本合同約定的期限完成豬舍及附屬設(shè)施的建設(shè)，每逾期一日，應(yīng)按照建設(shè)費用的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照合同總租金的[X%]向甲方支付違約金，并自行拆除已建設(shè)的豬舍及附屬設(shè)施，恢復(fù)土地原狀。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.若乙方未按照本合同約定對豬舍及附屬設(shè)施進行維護、維修和管理，導(dǎo)致豬舍及附屬設(shè)施損壞或存在安全隱患，影響甲方土地價值或給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.如一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。七、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.因不可抗力或政府征收、拆遷等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜，如租金退還、補償款分配等。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充