拆遷預(yù)征收協(xié)議書

拆遷預(yù)征收協(xié)議書?甲方（征收方）：名稱：[征收方具體名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[征收方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]法定代表人：[征收方法定代表人姓名]地址：[征收方地址]聯(lián)系方式：[征收方聯(lián)系電話]乙方（被征收方）：姓名：[被征收方姓名]身份證號(hào)碼：[被征收方身份證號(hào)碼]地址：[被征收方地址]聯(lián)系方式：[被征收方聯(lián)系電話]鑒于甲方因[項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，擬對(duì)乙方位于[具體地塊地址]的房屋及附屬物進(jìn)行拆遷預(yù)征收，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就拆遷預(yù)征收事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋及附屬物情況乙方被征收房屋位于[具體地塊地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。房屋建成于[建造年份]，房屋現(xiàn)狀良好。附屬物包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬物名稱，如附屬房屋、圍墻、大門、水井、樹木等，并分別說明其規(guī)格、數(shù)量等情況]。2.土地情況乙方房屋所占用土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地]，土地權(quán)屬證書號(hào)為[土地權(quán)屬證書編號(hào)]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，對(duì)乙方房屋及附屬物進(jìn)行拆遷預(yù)征收。有權(quán)要求乙方提供與被征收房屋及附屬物相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明、土地權(quán)屬證明等資料。在征收過程中，有權(quán)對(duì)乙方房屋及附屬物的現(xiàn)狀進(jìn)行勘查、記錄。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，向乙方支付拆遷預(yù)征收補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。負(fù)責(zé)辦理拆遷預(yù)征收相關(guān)手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)部門申請(qǐng)征收許可、發(fā)布征收公告等。按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的程序和標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)乙方房屋及附屬物進(jìn)行征收補(bǔ)償評(píng)估，并將評(píng)估結(jié)果告知乙方。在征收過程中，保障乙方的合法權(quán)益，不得采取暴力、威脅等非法手段迫使乙方搬遷。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得拆遷預(yù)征收補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)對(duì)甲方的征收行為及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)提出異議，并要求甲方進(jìn)行解釋和說明。在征收過程中，有權(quán)要求甲方保障其正常的生產(chǎn)生活秩序，不得干擾其合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，騰空并交付被征收房屋及附屬物。向甲方提供與被征收房屋及附屬物相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明、土地權(quán)屬證明、房屋使用情況等資料，并保證資料的真實(shí)性、合法性和完整性。積極配合甲方進(jìn)行征收相關(guān)工作，包括但不限于協(xié)助評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋及附屬物評(píng)估、簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議等。在征收期間，不得對(duì)被征收房屋及附屬物進(jìn)行新建、擴(kuò)建、改建、裝修等改變房屋及附屬物現(xiàn)狀的行為。三、拆遷預(yù)征收補(bǔ)償款及支付方式1.補(bǔ)償款總額經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)向乙方支付的拆遷預(yù)征收補(bǔ)償款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該補(bǔ)償款包括但不限于房屋價(jià)值補(bǔ)償、附屬物補(bǔ)償、土地補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助、臨時(shí)安置補(bǔ)助等所有因拆遷預(yù)征收產(chǎn)生的補(bǔ)償費(fèi)用。2.各項(xiàng)補(bǔ)償明細(xì)房屋價(jià)值補(bǔ)償：根據(jù)具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，房屋價(jià)值補(bǔ)償為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。附屬物補(bǔ)償：附屬物補(bǔ)償明細(xì)如下：[附屬物名稱1]：規(guī)格為[具體規(guī)格]，數(shù)量為[X]，補(bǔ)償金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。[附屬物名稱2]：規(guī)格為[具體規(guī)格]，數(shù)量為[X]，補(bǔ)償金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。......附屬物補(bǔ)償總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。土地補(bǔ)償：土地補(bǔ)償為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），按照[土地補(bǔ)償計(jì)算依據(jù)，如土地評(píng)估價(jià)值等]計(jì)算。搬遷補(bǔ)助：搬遷補(bǔ)助為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），用于補(bǔ)助乙方因搬遷產(chǎn)生的費(fèi)用。臨時(shí)安置補(bǔ)助：臨時(shí)安置補(bǔ)助按照乙方被征收房屋建筑面積計(jì)算，標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣[X]元，臨時(shí)安置期限為[X]個(gè)月，臨時(shí)安置補(bǔ)助總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.支付方式甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付拆遷預(yù)征收補(bǔ)償款：在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付補(bǔ)償款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在乙方騰空并交付被征收房屋及附屬物之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余補(bǔ)償款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后向甲方出具收款憑證。四、搬遷及騰空交付1.搬遷期限乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)開始搬遷，并在[搬遷截止日期]前完成全部搬遷工作，將被征收房屋及附屬物騰空交付給甲方。2.騰空交付標(biāo)準(zhǔn)乙方騰空交付的房屋及附屬物應(yīng)保持現(xiàn)狀，不得拆除房屋結(jié)構(gòu)、損壞門窗及其他附屬設(shè)施設(shè)備等。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理房屋內(nèi)的物品及垃圾，達(dá)到可交付使用的條件。3.交接手續(xù)乙方完成騰空交付后，應(yīng)與甲方辦理交接手續(xù)，雙方共同簽署房屋及附屬物交接清單。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬物的現(xiàn)狀、設(shè)備設(shè)施情況等內(nèi)容。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付拆遷預(yù)征收補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已逾期款項(xiàng)及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)按照補(bǔ)償款總額的[X]%向乙方支付賠償金。若甲方在征收過程中違反相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的程序和標(biāo)準(zhǔn)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定保障乙方的合法權(quán)益，采取暴力、威脅等非法手段迫使乙方搬遷，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方恢復(fù)原狀、賠償損失，同時(shí)甲方應(yīng)按照補(bǔ)償款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式騰空并交付被征收房屋及附屬物，每逾期一日，應(yīng)按照補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的預(yù)付款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付賠償金。若乙方提供的與被征收房屋及附屬物相關(guān)的資料存在虛假、隱瞞等情況，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失，并按照補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在征收期間對(duì)被征收房屋及附屬物進(jìn)行新建、擴(kuò)建、改建、裝修等改變房屋及附屬物現(xiàn)狀的行為，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，乙方拒不恢復(fù)的，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照改變部分價(jià)值的[X]倍向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具