裝修補毛坯協(xié)議書

裝修補毛坯協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受托方）：公司名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有毛坯房需要進行裝修補建工作，乙方具備相關(guān)的專業(yè)裝修資質(zhì)和經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方對其毛坯房進行裝修補建事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.甲方委托乙方進行裝修補建的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[戶型結(jié)構(gòu)]。2.該房屋目前處于毛坯狀態(tài)，整體結(jié)構(gòu)完好，但存在部分需要完善和裝修的區(qū)域，具體如下：墻面：部分墻面需要進行基層處理并粉刷，部分墻面有輕微裂縫需修補。地面：客廳、臥室地面為水泥砂漿地面，需要鋪設(shè)地磚；廚房、衛(wèi)生間地面需做防水處理后鋪設(shè)防滑地磚。門窗：入戶門需更換為[品牌及型號]的安全門；室內(nèi)房間門需更換為[品牌及型號]的木門；窗戶需更換為[品牌及型號]的斷橋鋁窗戶，并安裝紗窗。水電線路：對全屋水電線路進行重新鋪設(shè)，確保安全并符合相關(guān)規(guī)范要求，安裝開關(guān)插座、燈具等電器設(shè)備。廚房：安裝整體櫥柜，品牌為[品牌名稱]，包含爐灶、抽油煙機、水槽等廚房電器，具體型號以雙方確定的設(shè)計方案為準(zhǔn)。衛(wèi)生間：安裝馬桶、洗手盆、淋浴花灑等衛(wèi)生潔具，品牌分別為[馬桶品牌]、[洗手盆品牌]、[淋浴花灑品牌]，具體型號根據(jù)設(shè)計方案確定；對衛(wèi)生間進行干濕分離設(shè)計和施工。其他：對室內(nèi)天花板進行簡單吊頂處理，在客廳、臥室等區(qū)域安裝必要的燈具，完善房屋的通風(fēng)和采光系統(tǒng)等。（二）裝修補建標(biāo)準(zhǔn)及要求1.乙方應(yīng)按照國家現(xiàn)行的建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進行施工，確保裝修補建工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.所有裝修材料應(yīng)符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，乙方需提供材料的質(zhì)量合格證明文件，并經(jīng)甲方驗收確認(rèn)后方可使用。3.裝修風(fēng)格為[具體裝修風(fēng)格]，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求和設(shè)計方案進行施工，確保整體裝修效果符合甲方預(yù)期。在施工過程中，如需對設(shè)計方案進行變更，應(yīng)提前征得甲方書面同意。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限完成裝修補建工程。對乙方提供的裝修材料有知情權(quán)，有權(quán)檢查材料的質(zhì)量和品牌是否符合合同要求。2.義務(wù)向乙方提供房屋的原始圖紙及相關(guān)資料，協(xié)助乙方進行施工前的現(xiàn)場勘查和設(shè)計方案制定。按照合同約定的時間和方式向乙方支付裝修費用。協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系，為乙方施工提供必要的便利條件，如允許乙方合理使用公共區(qū)域等。在乙方施工過程中，如因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`或需要變更設(shè)計方案，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付裝修費用。根據(jù)施工需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。在施工過程中，如因甲方提供的資料不準(zhǔn)確或其他甲方原因?qū)е鹿こ套兏蛟黾淤M用，有權(quán)要求甲方進行相應(yīng)的調(diào)整和補償。2.義務(wù)按照合同約定的裝修補建標(biāo)準(zhǔn)和要求，組織專業(yè)施工隊伍進行施工，確保工程質(zhì)量和進度。編制詳細(xì)的施工計劃和施工方案，提交甲方審核通過后嚴(yán)格按照計劃和方案進行施工。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護措施，確保施工過程中無安全事故發(fā)生。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。妥善保管施工現(xiàn)場的材料和設(shè)備，防止損壞、丟失。施工結(jié)束后，清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。對裝修工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，在質(zhì)保期內(nèi)對因施工質(zhì)量問題出現(xiàn)的缺陷進行免費維修和更換。質(zhì)保期自工程竣工驗收合格之日起計算，質(zhì)保期為[X]年。施工過程中產(chǎn)生的垃圾應(yīng)及時清理運出施工現(xiàn)場，按照當(dāng)?shù)丨h(huán)保要求進行處理，不得隨意丟棄。向甲方提供裝修材料的采購清單及質(zhì)量證明文件，協(xié)助甲方進行材料驗收。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自更換裝修材料的品牌和規(guī)格。三、裝修費用及支付方式（一）裝修費用本裝修補建工程的總費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。該費用為固定總價，包含乙方完成本合同約定的全部裝修補建工作所需的材料費用、人工費用、機械費用、管理費、利潤、稅金等一切費用，除因甲方原因?qū)е碌墓こ套兏?，合同總價不再調(diào)整。（二）支付方式1.合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付裝修費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。2.水電線路鋪設(shè)完成并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付裝修費用的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。3.泥瓦工程完成并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付裝修費用的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。4.木工、油漆工程完成并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付裝修費用的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。5.全部裝修工程竣工，經(jīng)甲方組織相關(guān)部門及人員進行竣工驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付裝修費用的尾款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程工期（一）開工日期本工程定于[具體開工日期]開工，以雙方簽署的《開工報告》為準(zhǔn)。（二）竣工日期本工程預(yù)計于[具體竣工日期]竣工，總工期為[X]天。因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延；因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費用，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。（三）工期調(diào)整在施工過程中，如遇下列情況之一，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延：1.不可抗力因素，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.設(shè)計變更或工程量增加。3.甲方未按照合同約定提供施工所需的資料、場地或支付工程款等導(dǎo)致工程無法正常進行。4.因甲方協(xié)調(diào)不力導(dǎo)致乙方無法正常施工的其他情況。乙方應(yīng)在上述情況發(fā)生后[X]天內(nèi)，向甲方提交工期順延申請及相關(guān)證明材料，經(jīng)甲方審核同意后，工期予以順延。五、工程質(zhì)量及驗收（一）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行的建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進行施工，確保裝修補建工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)如下：1.墻面：表面平整、光滑，無裂縫、起皮、掉粉等現(xiàn)象；陰陽角順直，誤差不超過[X]毫米。2.地面：地磚鋪貼牢固，無空鼓、開裂現(xiàn)象，表面平整度誤差不超過[X]毫米；衛(wèi)生間、廚房地面防水效果良好，無滲漏現(xiàn)象。3.門窗：安裝牢固、開啟靈活，關(guān)閉嚴(yán)密，五金配件齊全，無變形、損壞等現(xiàn)象。4.水電線路：布線規(guī)范、整齊，電線絕緣性能良好，插座、開關(guān)通電正常；水管無滲漏，水壓符合要求。5.廚房、衛(wèi)生間：櫥柜安裝牢固，柜門開關(guān)靈活，臺面平整；衛(wèi)生潔具安裝位置準(zhǔn)確，使用正常，無漏水現(xiàn)象。6.其他：吊頂平整，燈具安裝牢固，通風(fēng)和采光系統(tǒng)正常運行。（二）驗收程序1.乙方在完成每一道工序后，應(yīng)提前通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)進行驗收，如驗收合格，雙方應(yīng)簽署相應(yīng)的驗收文件；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，整改費用由乙方承擔(dān)。2.全部裝修工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報告，并通知甲方組織竣工驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)部門及人員進行驗收。驗收合格后，雙方簽署《工程竣工驗收報告》；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，整改期限不得超過[X]天。整改后再次驗收仍不合格的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時間和方式支付裝修費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的費用及相應(yīng)的違約金。2.如因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蛟黾淤M用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費用，并按照合同約定的支付方式和時間向乙方支付。3.如甲方擅自變更設(shè)計方案或要求乙方使用不符合合同約定的裝修材料，乙方有權(quán)拒絕，并要求甲方按照合同約定執(zhí)行。如因此給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限完成裝修補建工程，每延誤一天，應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費用，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方提供的裝修材料不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。如因乙方使用不合格材料導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，負(fù)責(zé)免費維修、更換或返工，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如乙方在施工過程中違反安全操作規(guī)程，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，負(fù)責(zé)處理事故并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.如乙方擅自轉(zhuǎn)包或分包本裝修補建工程，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費用，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。5.質(zhì)保期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題出現(xiàn)缺陷，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]個工作日內(nèi)進行免費維修和更換。如乙方未及時履行質(zhì)保義務(wù)，甲方有權(quán)自行委托第三方進行維修，費用由乙方承擔(dān)，乙方還應(yīng)按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同一經(jīng)簽訂，雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行。如需變更或解除合同，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е潞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力等原因消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或變更合同內(nèi)容。（二）保密條款雙方應(yīng)對在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他敏感信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[X]年。（三）通知與送達(dá)1.雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方履行合同過程中的通訊地址和聯(lián)系方式。任何一方如變更通訊地址或聯(lián)系方式，應(yīng)提前[X]天書面通知對方。2.一方按照本合同約定向另一方發(fā)出的通知、文件、資料等，以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件等）送達(dá)對方