私建房買賣合同范本

私建房買賣合同范本?合同編號(hào)：[合同編號(hào)具體數(shù)字]賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方住址]聯(lián)系電話：[甲方電話]買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方住址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[私建房具體地址]的私有自建房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），乙方有意購(gòu)買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該房屋位于[詳細(xì)地址，精確到門牌號(hào)]，具體位置信息以房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記信息或相關(guān)政府部門備案信息為準(zhǔn)。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，建筑面積共計(jì)[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米。房屋面積以具有相應(yīng)資質(zhì)的房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)。房屋共有[具體樓層數(shù)]層，所在樓層為[所在樓層數(shù)]，房屋戶型為[X]室[X]廳[X]廚[X]衛(wèi)。3.房屋附屬設(shè)施房屋附帶獨(dú)立的[附屬設(shè)施名稱，如車庫(kù)、地下室等]，面積為[X]平方米。該附屬設(shè)施與房屋主體結(jié)構(gòu)相連，具備獨(dú)立的使用功能，且有明確的界限劃分。房屋配套有獨(dú)立的水、電、氣設(shè)施，并已接通至房屋內(nèi)指定位置。其中，水表編號(hào)為[水表編號(hào)]，電表編號(hào)為[電表編號(hào)]，燃?xì)獗砭幪?hào)為[燃?xì)獗砭幪?hào)]。房屋周邊設(shè)有[具體附屬設(shè)施，如花園、圍墻等]，花園面積為[X]平方米，圍墻長(zhǎng)度為[X]米?；▓@內(nèi)種植有[列舉主要植物品種]等植物，圍墻材質(zhì)為[圍墻材質(zhì)，如磚砌、鐵藝等]。二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格：雙方商定該房屋的成交價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含房屋及附屬設(shè)施的全部?jī)r(jià)款，除本合同約定的特殊情況外，不因任何因素調(diào)整。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金作為乙方履行合同的擔(dān)保，若乙方違反本合同約定，無(wú)權(quán)要求返還定金；若甲方違反本合同約定，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：在甲方取得該房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明文件（如房產(chǎn)證、土地證等）且雙方共同前往房屋所在地不動(dòng)產(chǎn)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)前，乙方應(yīng)向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款與定金一并沖抵房屋價(jià)款。尾款：在房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢，且乙方取得新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)后，乙方應(yīng)向甲方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。甲方應(yīng)在收到尾款后[X]個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取房屋價(jià)款。在乙方未按照合同約定履行付款義務(wù)或其他義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)處分該房屋，并向乙方提供真實(shí)、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料。確保該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在本合同簽訂后至房屋交付前，妥善保管該房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋設(shè)施。因甲方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并按照不動(dòng)產(chǎn)登記部門的要求積極配合辦理相關(guān)手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的時(shí)間和方式使用該房屋及附屬設(shè)施。在甲方履行合同義務(wù)的前提下，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付房屋價(jià)款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。接受房屋及附屬設(shè)施現(xiàn)狀，在接收房屋后，不得因房屋及附屬設(shè)施存在的瑕疵或其他問(wèn)題向甲方主張任何額外的補(bǔ)償或賠償，但本合同另有約定的除外。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過(guò)程中，積極配合甲方及相關(guān)部門提供所需資料，并按照要求繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部尾款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。雙方應(yīng)在交付時(shí)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接清單。2.交付條件房屋及附屬設(shè)施應(yīng)保持完好、整潔，無(wú)明顯損壞或質(zhì)量問(wèn)題。水、電、氣等設(shè)施應(yīng)正常運(yùn)行，費(fèi)用已結(jié)清（如有欠費(fèi)，由甲方負(fù)責(zé)結(jié)清）。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、房屋建設(shè)審批文件、水電氣繳費(fèi)憑證等。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房屋成交價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的購(gòu)房款、利息、違約金以及乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。若甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。如無(wú)法修復(fù)或賠償，乙方有權(quán)扣除相應(yīng)的房屋價(jià)款或要求甲方承擔(dān)其他違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和金額支付房屋價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在接收房屋后，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。如無(wú)法修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的房屋價(jià)款或要求乙方承擔(dān)其他違約責(zé)任。若乙方未按照本合同約定協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)或提供相關(guān)資料，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充