貸款房變更協(xié)議書

貸款房變更協(xié)議書?甲方（原借款人）：姓名：__________________性別：______身份證號碼：______________________地址：__________________聯(lián)系電話：______________________乙方（新借款人）：姓名：__________________性別：______身份證號碼：______________________地址：__________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有一套正在償還銀行貸款的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該房產(chǎn)貸款相關(guān)事宜的變更達成如下協(xié)議：一、標的物詳細描述1.房產(chǎn)基本信息該房產(chǎn)位于______________________（具體地址），建筑面積為______平方米，房屋所有權(quán)證號為______________________。該房產(chǎn)系甲方于______年______月______日購買，購買價格為人民幣______元，目前尚欠銀行貸款本金人民幣______元及相應(yīng)利息（以銀行系統(tǒng)記錄為準）。2.貸款情況甲方就該房產(chǎn)向______銀行（以下簡稱"貸款銀行"）申請了貸款，貸款合同編號為______________________，貸款金額為人民幣______元，貸款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。截至本協(xié)議簽訂之日，甲方已償還貸款本金人民幣______元，尚欠貸款本金人民幣______元，利息人民幣______元（利息計算方式：按照貸款合同約定的利率，自上次還款之日起計算至本協(xié)議簽訂之日）。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。在乙方按照協(xié)議約定履行完所有義務(wù)后，有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理相關(guān)房產(chǎn)變更手續(xù)。2.義務(wù)向乙方如實告知該房產(chǎn)的貸款情況、房屋現(xiàn)狀及相關(guān)信息。協(xié)助乙方與貸款銀行溝通，辦理貸款變更手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料，配合銀行進行調(diào)查、面談等。按照本協(xié)議約定的時間和方式，將該房產(chǎn)交付給乙方，并確保該房產(chǎn)在交付時不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。自本協(xié)議生效之日起，停止償還該房產(chǎn)的銀行貸款本息，由乙方承擔后續(xù)的還款責任。負責承擔因房產(chǎn)變更可能產(chǎn)生的除乙方應(yīng)承擔之外的其他費用，如房產(chǎn)評估費、公證費等（如有）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)。在按照本協(xié)議約定履行完還款義務(wù)后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)變更登記等相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和金額，向貸款銀行償還該房產(chǎn)的貸款本息。承擔因房產(chǎn)變更可能產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于乙方應(yīng)向貸款銀行支付的提前還款違約金（如有）、房產(chǎn)變更手續(xù)費用等。妥善保管該房產(chǎn)，合理使用該房產(chǎn)，不得擅自改變該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，因乙方過錯導(dǎo)致該房產(chǎn)損壞或滅失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。在房產(chǎn)變更手續(xù)辦理過程中，積極配合甲方及相關(guān)部門的工作，提供必要的文件和資料。三、貸款變更手續(xù)辦理1.甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)，共同向貸款銀行提出貸款變更申請，申請將該房產(chǎn)的借款人由甲方變更為乙方。2.貸款銀行受理申請后，甲乙雙方應(yīng)按照銀行要求提供相關(guān)證明材料，包括但不限于雙方身份證、本協(xié)議、房屋所有權(quán)證、貸款合同等。3.貸款銀行將對甲乙雙方提交的申請及材料進行審核，如審核通過，乙方應(yīng)按照銀行要求辦理貸款變更的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽訂新的貸款合同、辦理抵押登記變更等。4.在辦理貸款變更手續(xù)過程中，如因貸款銀行原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)商解決方案，因延誤或無法辦理給對方造成損失的，責任方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。四、房產(chǎn)交付及相關(guān)費用承擔1.甲方應(yīng)在乙方按照本協(xié)議約定向貸款銀行償還第一期貸款本息后的______個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。2.交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對該房產(chǎn)的現(xiàn)狀進行確認，并簽署房產(chǎn)交接清單。3.房產(chǎn)交付前，該房產(chǎn)所產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費、燃氣費等所有費用由甲方承擔；房產(chǎn)交付后，上述費用由乙方承擔。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法按時辦理貸款變更手續(xù)或無法取得該房產(chǎn)權(quán)益的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣______元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額償還貸款本息，每逾期一日，應(yīng)按照未償還金額的______%向貸款銀行支付逾期違約金；逾期超過______日的，貸款銀行有權(quán)采取相關(guān)措施，如提前收回貸款、處置抵押物等，由此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。3.若乙方擅自改變該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。4.如因一方違約導(dǎo)致另一方通過訴訟或仲裁等方式解決爭議的，違約方應(yīng)承擔對方因此支付的律師費、訴訟費、仲裁費等全部費用。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，貸款銀行留存一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：______