合伙買地產(chǎn)協(xié)議書

合伙買地產(chǎn)協(xié)議書?合伙人1：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________住址：__________________聯(lián)系電話：__________________合伙人2：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________住址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于合伙人1與合伙人2有意共同投資購買房地產(chǎn)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達成如下合伙買地產(chǎn)協(xié)議：一、合伙宗旨雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，共同投資購買房地產(chǎn)，通過合法經(jīng)營和有效管理，實現(xiàn)房地產(chǎn)的增值，并按照各自的出資比例分享利潤、分擔風險。二、合伙項目名稱及標的1.項目名稱：[具體房地產(chǎn)項目名稱]2.標的詳情：房地產(chǎn)位置：[詳細地址]土地面積：[X]平方米建筑面積：[X]平方米房屋用途：[商業(yè)/住宅/辦公等具體用途]房地產(chǎn)現(xiàn)狀：[詳細描述，如是否已建成、是否有租賃情況等]三、合伙期限合伙期限自本協(xié)議簽訂之日起[X]年。期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[X]年。四、出資方式、數(shù)額及期限1.合伙人1出資：出資方式：貨幣出資出資數(shù)額：人民幣[X]元出資期限：在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將出資足額存入雙方共同指定的銀行賬戶。2.合伙人2出資：出資方式：貨幣出資出資數(shù)額：人民幣[X]元出資期限：在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將出資足額存入雙方共同指定的銀行賬戶。3.雙方應按照上述約定按時足額出資。逾期未出資的，每逾期一日，應按照未出資額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。如逾期超過[X]日，未出資方應向?qū)Ψ街Ц段闯鲑Y額的[X%]作為違約金，并喪失其在本合伙項目中的相應權益。五、權利與義務（一）合伙人權利1.有權了解合伙項目的經(jīng)營狀況和財務狀況。2.按照出資比例享有合伙利潤的分配權。3.有權參與合伙項目的經(jīng)營決策，對重大事項享有表決權。4.在合伙項目終止后，有權按照出資比例分得合伙項目剩余財產(chǎn)。（二）合伙人義務1.按照本協(xié)議約定按時足額繳納出資。2.遵守合伙協(xié)議的各項規(guī)定，不得擅自退伙或轉(zhuǎn)讓其在合伙項目中的份額。3.共同參與合伙項目的經(jīng)營管理，積極履行職責，為合伙項目的發(fā)展貢獻力量。4.對合伙項目的債務承擔無限連帶責任。5.保守合伙項目的商業(yè)秘密和財務信息，不得向任何第三方泄露。六、利潤分配與虧損分擔1.利潤分配：在合伙項目取得收益后，首先按照國家稅收法律法規(guī)的規(guī)定繳納相關稅費。剩余利潤按照合伙人的出資比例進行分配。分配時間為每年的[具體日期]，如遇特殊情況可另行協(xié)商確定。2.虧損分擔：合伙項目在經(jīng)營過程中如發(fā)生虧損，由合伙人按照出資比例分擔。任何一方不得以其在合伙項目中的權益為限只承擔有限責任，而應承擔無限連帶責任。七、合伙事務的執(zhí)行1.雙方共同執(zhí)行合伙事務，對外代表合伙項目進行業(yè)務活動。2.重大事項決策需經(jīng)雙方一致同意，重大事項包括但不限于：房地產(chǎn)的購買、出售、抵押、租賃等處置行為。金額超過人民幣[X]元的費用支出。合伙項目的經(jīng)營方針和投資計劃的變更。聘任或解聘合伙項目的管理人員。3.日常經(jīng)營管理工作由雙方協(xié)商分工負責，定期召開合伙人會議，通報合伙項目的經(jīng)營狀況和財務狀況，共同商討解決經(jīng)營過程中遇到的問題。八、入伙與退伙（一）入伙1.新合伙人入伙，必須經(jīng)全體合伙人一致同意。2.新合伙人應當按照本協(xié)議約定的出資方式、數(shù)額和期限繳納出資，并簽訂書面入伙協(xié)議。入伙協(xié)議作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。3.新合伙人入伙后，享有本協(xié)議約定的合伙人權利，承擔本協(xié)議約定的合伙人義務。（二）退伙1.經(jīng)全體合伙人一致同意，可以退伙。2.出現(xiàn)下列情形之一的，合伙人可以退伙：合伙協(xié)議約定的退伙事由出現(xiàn)。經(jīng)全體合伙人一致同意。發(fā)生合伙人難以繼續(xù)參加合伙項目的事由。其他合伙人嚴重違反合伙協(xié)議約定的義務。3.合伙人退伙時，應提前[X]日通知其他合伙人。4.退伙時，按照退伙時合伙項目的財產(chǎn)狀況進行結(jié)算，退還退伙人的財產(chǎn)份額。退伙人對其退伙前已發(fā)生的合伙項目債務，與其他合伙人承擔無限連帶責任。5.退伙人在退伙后，不得泄露合伙項目的商業(yè)秘密和財務信息，不得從事與本合伙項目相競爭的業(yè)務活動。九、違約責任1.任何一方違反本協(xié)議約定，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元。如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應承擔賠償責任，賠償金額以實際損失為準。2.合伙人未按照本協(xié)議約定按時足額出資的，按照本協(xié)議第四條第3款的規(guī)定承擔違約責任。3.合伙人擅自退伙或轉(zhuǎn)讓其在合伙項目中的份額的，應向其他合伙人支付違約金人民幣[X]元，并賠償因此給其他合伙人造成的損失。擅自退伙或轉(zhuǎn)讓份額的行為無效，退伙人或受讓人仍應按照本協(xié)議約定承擔合伙人的權利和義務。4.合伙人違反保密義務，向第三方泄露合伙項目的商業(yè)秘密或財務信息的，應向其他合伙人支付違約金人民幣[X]元，并賠償因此給合伙項目和其他合伙人造成的損失。如因泄露信息導致合伙項目遭受重大損失的，違約方應承擔全部賠償責任，并可能面臨法律責任。十、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他事項1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，合伙人各執(zhí)一份，具有同等法