征用地建墓協(xié)議書

征用地建墓協(xié)議書?甲方（征用人）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（被征用人）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方因[具體建設(shè)項目名稱]需要，擬征用乙方位于[土地詳細(xì)地址]的土地用于建設(shè)墓地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就征用地建墓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.征用土地位置及面積乙方同意將其擁有的位于[土地詳細(xì)地址]，面積為[X]平方米的土地（土地地號為：[具體地號]）提供給甲方用于建設(shè)墓地。該土地四至界限為：東至[詳細(xì)邊界描述]，南至[詳細(xì)邊界描述]，西至[詳細(xì)邊界描述]，北至[詳細(xì)邊界描述]。2.墓地建設(shè)要求甲方應(yīng)按照國家及地方有關(guān)墓地建設(shè)的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)。墓地內(nèi)墓位的布局應(yīng)合理規(guī)劃，通道、綠化等配套設(shè)施應(yīng)符合相關(guān)要求。墓體的材質(zhì)、規(guī)格等應(yīng)符合環(huán)保、安全等規(guī)定，確保墓地的質(zhì)量和美觀。3.相關(guān)服務(wù)內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)墓地的整體規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)施工、綠化配套以及后期的維護(hù)管理等工作。包括但不限于墓體的建造、墓碑的安裝、墓區(qū)道路的鋪設(shè)、綠化植被的種植與養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生的清掃、安全保衛(wèi)等服務(wù)。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用乙方提供的土地進(jìn)行墓地建設(shè)。對墓地建設(shè)過程中的規(guī)劃、設(shè)計、施工等環(huán)節(jié)進(jìn)行自主決策和管理，但應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議要求。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和金額向乙方支付土地征用費用及相關(guān)補償費用。嚴(yán)格按照國家及地方有關(guān)墓地建設(shè)的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)，確保墓地質(zhì)量和安全。在建設(shè)過程中，接受乙方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，對存在的問題及時整改。負(fù)責(zé)辦理墓地建設(shè)所需的各項審批手續(xù)，承擔(dān)因辦理審批手續(xù)產(chǎn)生的全部費用，并確保墓地建設(shè)合法合規(guī)。按照本協(xié)議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途或轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租該土地。在墓地建設(shè)完成后，負(fù)責(zé)對墓地進(jìn)行長期維護(hù)管理，保持墓地的整潔、美觀和安全，及時處理可能出現(xiàn)的各種問題。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付土地征用費用及相關(guān)補償費用。對甲方的墓地建設(shè)行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方有違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求甲方立即改正。2.義務(wù)保證其對擬征用土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)，無任何權(quán)屬糾紛或爭議，并向甲方提供相關(guān)證明文件。在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，將土地交付給甲方使用，并協(xié)助甲方辦理土地交接手續(xù)。配合甲方辦理墓地建設(shè)所需的相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持，如提供土地權(quán)屬證明、協(xié)助現(xiàn)場勘查等。在墓地建設(shè)及使用過程中，不得干擾甲方的正常施工和管理活動，不得提出不合理要求影響墓地建設(shè)進(jìn)度和質(zhì)量。三、費用及支付方式1.土地征用費用甲方應(yīng)向乙方支付的土地征用費用為人民幣[X]元。該費用包含土地補償費、安置補助費、地上附著物及青苗補償費等一切與土地征用相關(guān)的費用。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付土地征用費用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元。在乙方將土地交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理完土地交接手續(xù)后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付土地征用費用的[X]%，即人民幣[X]元。剩余土地征用費用的[X]%，即人民幣[X]元，在墓地建設(shè)工程竣工驗收合格后[X]個工作日內(nèi)支付完畢。3.其他費用對于墓地建設(shè)過程中涉及的其他費用，如辦理審批手續(xù)費用、建設(shè)施工費用、綠化配套費用、維護(hù)管理費用等，均由甲方自行承擔(dān)。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付土地征用費用及相關(guān)補償費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已交付的土地，同時甲方應(yīng)按照土地征用費用總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方擅自改變土地用途或轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租該土地，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方恢復(fù)土地原狀，同時甲方應(yīng)按照土地征用費用總額的[X]%向乙方支付違約金。給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方未按照國家及地方有關(guān)墓地建設(shè)的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)，導(dǎo)致墓地質(zhì)量不合格或存在安全隱患，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)無償整改直至符合要求。如因整改給乙方或第三方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。因甲方原因?qū)е履沟亟ㄔO(shè)工期延誤的，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照上述約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間將土地交付給甲方使用或協(xié)助甲方辦理土地交接手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照土地征用費用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的定金，同時乙方應(yīng)按照土地征用費用總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方對擬征用土地的權(quán)屬存在糾紛或爭議，導(dǎo)致甲方無法正常使用土地進(jìn)行墓地建設(shè)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛或爭議，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于直接損失和間接損失。同時，乙方應(yīng)按照土地征用費用總額的[X]%向甲方支付違約金。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件（如有）為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于土地權(quán)屬證明文件