搬遷保留戶協(xié)議書

搬遷保留戶協(xié)議書?甲方（搬遷實施方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________地址：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系方式：______________________乙方（搬遷保留戶）：姓名：______________________身份證號碼：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________鑒于甲方因[項目名稱]需要進行搬遷工作，乙方作為搬遷范圍內(nèi)的保留戶，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方房屋及相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋情況乙方所有的位于[房屋地址]的房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/非住宅]，房屋用途為[居住/商業(yè)/辦公等]。該房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]，土地使用權(quán)證號為[土地證號]。（二）附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益1.房屋附屬設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如圍墻、大門、水井、化糞池、水電氣設(shè)施、室內(nèi)裝修等]。2.乙方在該房屋及土地上享有的相關(guān)權(quán)益，如采光權(quán)、通風(fēng)權(quán)、通行權(quán)等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定及相關(guān)搬遷政策，對乙方房屋及相關(guān)區(qū)域進行規(guī)劃、征收和搬遷。在搬遷過程中，有權(quán)要求乙方配合提供與搬遷相關(guān)的資料和信息。根據(jù)搬遷工作進度，有權(quán)安排施工單位進入乙方房屋及相關(guān)區(qū)域進行必要的測量、評估、拆除等工作，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)按照國家及地方有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，制定合理、公平、公正的搬遷補償安置方案，并向乙方進行詳細(xì)說明。按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式，向乙方支付搬遷補償款、安置費用等。負(fù)責(zé)為乙方辦理安置房的相關(guān)手續(xù)，確保安置房符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和交付條件，并在規(guī)定時間內(nèi)交付乙方使用。在搬遷過程中，采取必要的安全防護措施，保障乙方人身及財產(chǎn)安全，如因甲方原因造成乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)獲得符合本協(xié)議約定的搬遷補償款、安置費用等。有權(quán)選擇本協(xié)議約定的安置方式，并要求甲方按照約定提供安置房或安置補償。在搬遷過程中，有權(quán)對甲方的搬遷工作進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違規(guī)行為，有權(quán)向相關(guān)部門反映。對甲方評估機構(gòu)出具的評估報告有異議時，有權(quán)申請復(fù)核或另行委托評估機構(gòu)進行評估。2.義務(wù)積極配合甲方的搬遷工作，按照甲方要求提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、戶籍證明、家庭成員信息等相關(guān)資料。在規(guī)定時間內(nèi)騰空房屋，將房屋及附屬設(shè)施完好地交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)交接手續(xù)。遵守國家及地方有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，不得在搬遷過程中實施阻撓、干擾等違法行為。按照本協(xié)議約定的安置方式和時間，及時辦理相關(guān)手續(xù)，接收安置房或領(lǐng)取安置補償款。三、搬遷補償及安置方式（一）搬遷補償款1.經(jīng)雙方協(xié)商及評估機構(gòu)評估，甲方應(yīng)向乙方支付的搬遷補償款共計人民幣[X]元。該款項包括房屋補償費、附屬設(shè)施補償費、裝修補償費、搬遷補助費、臨時安置補助費等各項費用。2.搬遷補償款支付方式：甲方在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付搬遷補償款的[X]%作為預(yù)付款；在乙方騰空房屋并辦理完交接手續(xù)后[X]個工作日內(nèi)，支付剩余搬遷補償款。（二）安置方式乙方選擇[安置方式，如貨幣安置、產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置等]。1.貨幣安置甲方一次性向乙方支付貨幣安置款人民幣[X]元。乙方在領(lǐng)取貨幣安置款后，自行解決居住及安置問題，與甲方不再就安置房屋產(chǎn)生任何糾紛。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置甲方提供位于[安置房地址]的[安置房戶型及面積]作為乙方的安置房。安置房應(yīng)符合國家及地方有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的產(chǎn)權(quán)手續(xù)。安置房面積與乙方被搬遷房屋面積的差價結(jié)算方式：[詳細(xì)說明差價結(jié)算原則，如按照市場評估價多退少補等]。甲方應(yīng)在安置房竣工驗收合格后[X]個月內(nèi)，通知乙方辦理交房手續(xù)。乙方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)，辦理相關(guān)交房手續(xù)，領(lǐng)取安置房鑰匙。四、過渡期限及過渡費1.過渡期限：自乙方騰空房屋交付甲方之日起至甲方交付安置房之日止，預(yù)計過渡期限為[X]個月。如因不可抗力或政府原因?qū)е逻^渡期限延長的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并相應(yīng)延長過渡期限。2.過渡費：甲方按照每月人民幣[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付過渡費。過渡費支付方式為每[支付周期，如季度、半年等]支付一次，甲方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]個工作日內(nèi)將過渡費支付至乙方指定賬戶。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額向乙方支付搬遷補償款、安置費用或過渡費等，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照協(xié)議約定支付全部款項及違約金，同時賠償乙方因此造成的損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的安置方式和時間向乙方交付安置房，每逾期一日，應(yīng)按照安置房價值的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)選擇繼續(xù)要求甲方交付安置房并按照約定支付違約金，或者解除本協(xié)議，要求甲方按照協(xié)議約定支付全部款項及違約金，并賠償乙方因此造成的損失。3.若因甲方原因?qū)е乱曳皆诎徇w過程中遭受人身傷害或財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間騰空房屋并交付甲方，每逾期一日，應(yīng)按照搬遷補償款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空房屋，同時乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付違約金，賠償甲方因此造成的損失。2.若乙方在搬遷過程中實施阻撓、干擾等違法行為，導(dǎo)致搬遷工作無法正常進行的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲方因此造成的全部損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的安置方式和時間辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致無法按時接收安置房或領(lǐng)取安置補償款的，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)