拆遷款簽完協議書

拆遷款簽完協議書?甲方（拆遷方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（被拆遷方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方因[具體拆遷項目名稱]需要進行拆遷工作，乙方位于[被拆遷房屋具體地址]的房屋及相關附屬設施在拆遷范圍內。甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就拆遷補償事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）被拆遷房屋情況1.乙方被拆遷房屋位于[詳細地址]，房屋性質為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權證號為[具體證號]。2.房屋內裝修及附屬設施情況：室內裝修包括：[詳細描述裝修情況，如地面材質、墻面裝飾、門窗樣式等]。附屬設施包括：[列舉附屬設施，如自建車庫、儲物間、圍墻、水電設施等]。（二）拆遷補償內容1.拆遷款：甲方應向乙方支付的拆遷補償款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該拆遷款包括但不限于被拆遷房屋的價值補償、裝修及附屬設施補償、搬遷補助費、臨時安置補助費等全部應得款項。2.安置房：甲方同意按照[安置房具體位置、戶型、面積等詳細信息]向乙方提供安置房，用于安置乙方及相關安置人口。安置房的建筑面積為[X]平方米，房屋性質為[住宅/商業(yè)等]，預計交付時間為[具體交付時間]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方被拆遷房屋及附屬設施進行現場勘查、評估，以確定拆遷補償的具體標準和金額。在拆遷過程中，有權要求乙方配合提供與拆遷相關的各類資料和信息。2.義務按照本協議約定的時間和方式向乙方支付拆遷補償款。負責辦理安置房的相關建設手續(xù)，確保安置房符合交付條件，并按照約定的時間將安置房交付給乙方。承擔因拆遷工作給乙方造成的合法損失的賠償責任，如因甲方原因導致乙方逾期搬遷或無法按時入住安置房的，應按照本協議約定承擔違約責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付拆遷補償款和交付安置房。在拆遷過程中，有權對甲方的拆遷行為進行監(jiān)督，確保拆遷工作合法、合規(guī)進行。2.義務積極配合甲方的拆遷工作，在本協議約定的時間內完成房屋騰空并交付給甲方拆除。向甲方提供真實、準確、完整的與被拆遷房屋及附屬設施相關的資料和信息，如房屋產權證書、土地使用證、裝修及附屬設施清單等。按照本協議約定的方式和時間領取拆遷補償款，并辦理安置房的相關接收手續(xù)。在安置房交付后，應按照相關規(guī)定及時辦理房屋產權登記手續(xù)，所需費用按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔。三、付款方式及時間（一）拆遷補償款支付1.本協議簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付拆遷補償款的[X]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.乙方完成房屋騰空并交付給甲方拆除后，經甲方驗收合格，在[X]個工作日內，甲方向乙方支付拆遷補償款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.安置房交付給乙方后，甲方向乙方支付剩余拆遷補償款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）安置房交付1.甲方應在安置房達到交付條件前[X]天書面通知乙方辦理交付手續(xù)。2.乙方應在接到甲方通知后的[X]個工作日內，攜帶有效身份證件及相關資料到甲方指定地點辦理安置房接收手續(xù)。如乙方逾期未辦理接收手續(xù)，視為乙方自動放棄安置房，甲方有權按照本協議約定另行處理。四、安置房相關約定（一）安置房質量及保修1.甲方應確保交付的安置房符合國家及地方相關質量標準，具備合法的產權手續(xù)。2.安置房的保修責任按照國家相關規(guī)定執(zhí)行，在房屋交付后的[X]年內，如因房屋質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）安置房面積差異處理1.安置房交付時，如實際建筑面積與本協議約定的建筑面積存在差異，面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）的，按照本協議約定的單價據實結算差價；面積誤差比絕對值超出3%的，乙方有權退房。乙方退房的，甲方應在乙方提出退房之日起[X]日內將乙方已付房價款及利息退還給乙方。乙方不退房的，產權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內（含3%）部分的房價款由乙方補足；超出3%部分的房價款由甲方承擔，產權歸乙方。產權登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）部分的房價款由甲方返還乙方；絕對值超出3%部分的房價款由甲方雙倍返還乙方。（三）安置房配套設施1.甲方應確保安置房周邊的配套設施齊全并正常使用，如供水、供電、供氣、供暖、排水、通訊等。配套設施的建設標準應符合國家及地方相關規(guī)定。2.在安置房交付后，如因配套設施問題影響乙方正常生活的，甲方應負責協調解決，并承擔相應的賠償責任。五、搬遷及臨時安置相關約定（一）搬遷補助費甲方應向乙方支付搬遷補助費人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），該費用在本協議簽訂后[X]個工作日內一次性支付給乙方。（二）臨時安置補助費1.自乙方騰空房屋交付給甲方拆除之日起，至安置房交付給乙方之日止，甲方按照每月人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）的標準向乙方支付臨時安置補助費。2.甲方應每[X]個月向乙方支付一次臨時安置補助費，在每個支付周期開始前[X]個工作日內支付給乙方。如因甲方原因導致乙方逾期未能入住安置房的，自逾期之日起，甲方應按照原標準的雙倍向乙方支付臨時安置補助費。（三）搬遷時間乙方應在本協議簽訂后[X]日內完成房屋騰空并交付給甲方拆除。乙方騰空房屋后，應自行負責將房屋內的物品搬離，并確保房屋及附屬設施完好無損。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和金額向乙方支付拆遷補償款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已到期拆遷補償款及違約金，同時甲方應按照拆遷補償款總額的[X]%向乙方支付賠償金。2.若甲方未按照本協議約定的時間將安置房交付給乙方，每逾期一日，應按照安置房價值的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的拆遷補償款及利息，同時甲方應按照拆遷補償款總額的[X]%向乙方支付賠償金。3.若甲方交付的安置房不符合本協議約定的質量標準或產權手續(xù)不全，乙方有權要求甲方按照國家相關規(guī)定進行整改或承擔相應的違約責任，整改期間的臨時安置補助費按照本協議約定的雙倍支付。如因安置房質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間完成房屋騰空并交付給甲方拆除，每逾期一日，應按照拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的預付款，同時乙方應按照拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付賠償金。2.若乙方提供的資料和信息存在虛假或隱瞞情況，導致甲方做出錯誤的拆遷補償決定，乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失。甲方有權要求乙方返還已支付的拆遷補償款，并按照拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付賠償金。3.若乙方未按照本協議約定的方式和時間領取拆遷補償款或辦理安置房接收手續(xù)，每逾期一日，應按照未領取金額或未辦理接收手續(xù)涉及金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，視為乙方自動放棄相應權益，甲方有權按照本協議約定另行處理。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規(guī)的規(guī)定。甲乙雙方在履行本協議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協議生效及變更1.本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協議的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本協議具有同等法律效力。（二）協議終止1.本協議在雙方按照約定履行