貝殼房補充協(xié)議書

貝殼房補充協(xié)議書?甲方：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲乙雙方就[貝殼房具體項目名稱]事宜已簽訂了相關合同（以下簡稱"主合同"），為進一步明確雙方權利義務，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達成如下補充協(xié)議：一、合同雙方身份及標的物或服務具體描述（一）合同雙方身份1.甲方：[詳細描述甲方主體性質，如房地產開發(fā)公司、房屋業(yè)主等]，在本次交易中[闡述甲方的相關角色，如作為房屋出售方等]。2.乙方：[詳細描述乙方主體性質，如房產中介公司等]，在本次交易中[闡述乙方的相關角色，如作為甲方房屋交易的中介服務方等]。（二）標的物或服務具體描述1.標的物：甲方擁有的位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商業(yè)等]，房屋結構為[具體結構類型]，房屋所有權證號為[證書編號]。2.服務內容：乙方為甲方提供關于該房屋的居間服務，包括但不限于尋找潛在買家、協(xié)助雙方簽訂房屋買賣合同、辦理房屋交易相關手續(xù)等中介服務事項。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本補充協(xié)議及主合同的約定提供居間服務。在乙方促成房屋交易后，有權按照合同約定收取房屋出售款項。有權對乙方的服務過程進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。2.義務向乙方如實提供該房屋的相關信息，包括但不限于房屋產權狀況、抵押情況、租賃情況等重要信息，保證所提供信息的真實性、準確性和完整性。如因甲方提供虛假信息導致乙方或第三方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。積極配合乙方開展居間服務工作，按照乙方的要求提供相關文件和資料，協(xié)助乙方與潛在買家進行溝通和協(xié)商。在房屋交易過程中，遵守法律法規(guī)及本補充協(xié)議的約定，履行與房屋交易相關的各項義務，如協(xié)助辦理房屋產權過戶手續(xù)、交付房屋等。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本補充協(xié)議及主合同的約定收取居間服務費用。在促成房屋交易后，有權要求甲方按照合同約定支付相應款項。有權要求甲方配合開展居間服務工作，提供必要的協(xié)助。2.義務以專業(yè)、誠信的態(tài)度為甲方提供居間服務，盡最大努力促成房屋交易。對甲方提供的信息予以保密，不得向任何第三方泄露甲方的商業(yè)秘密和個人隱私信息，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意的除外。在居間服務過程中，及時向甲方通報房屋交易的進展情況，如潛在買家的反饋、交易環(huán)節(jié)的問題等，并提出合理的解決方案和建議。協(xié)助甲方與潛在買家簽訂房屋買賣合同，并對合同條款進行審核，確保合同內容合法、公平、合理，維護甲方的合法權益。在房屋交易過程中，協(xié)助雙方辦理各項手續(xù)，如協(xié)助辦理房屋產權過戶手續(xù)、協(xié)助辦理房屋交付手續(xù)等，提供必要的指導和幫助。三、居間服務費用及支付方式（一）居間服務費用1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次居間服務費用為人民幣[X]元。2.該費用為固定金額，不因房屋交易價格的變動而調整。（二）支付方式1.支付時間：在甲方與潛在買家簽訂房屋買賣合同后[X]個工作日內，甲方向乙方支付居間服務費用的[X]%；在房屋產權過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付給買家后[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余的居間服務費用。2.支付方式：甲方應將居間服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________四、房屋交易相關事項（一）房屋價格及付款方式1.雙方確認，該房屋的交易價格為人民幣[X]元。2.付款方式為[詳細描述付款方式，如一次性付款、分期付款等]，具體付款時間和金額按照甲方與潛在買家簽訂的房屋買賣合同執(zhí)行。（二）房屋產權過戶1.甲方應在房屋買賣合同簽訂后[X]個工作日內，按照法律法規(guī)及相關部門的要求，準備好辦理房屋產權過戶手續(xù)所需的全部文件和資料，并積極配合乙方及潛在買家辦理相關手續(xù)。2.乙方應協(xié)助甲方及潛在買家辦理房屋產權過戶手續(xù)，及時向相關部門提交申請材料，跟進辦理進度，確保過戶手續(xù)順利完成。3.辦理房屋產權過戶手續(xù)所需的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。（三）房屋交付1.甲方應在房屋產權過戶手續(xù)辦理完畢后[X]個工作日內，將該房屋按照合同約定的狀態(tài)交付給潛在買家。交付前，甲方應確保房屋內的物品及設施設備完好無損，并清理房屋內的垃圾和雜物。2.乙方應協(xié)助甲方及潛在買家辦理房屋交付手續(xù)，監(jiān)督交付過程，確保雙方按照合同約定履行各自的義務。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本補充協(xié)議的約定向乙方支付居間服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本補充協(xié)議，并要求甲方支付全部居間服務費用及違約金。2.若甲方違反本補充協(xié)議的約定，未如實提供房屋相關信息或不配合乙方開展居間服務工作，導致乙方或第三方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.若甲方擅自變更房屋交易價格、付款方式或其他重要交易條款，導致房屋交易無法按照本補充協(xié)議及主合同的約定進行，甲方應承擔違約責任，向乙方支付相當于居間服務費用[X]%的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本補充協(xié)議的約定提供居間服務或提供的服務不符合約定，導致甲方或第三方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方泄露甲方的商業(yè)秘密或個人隱私信息，乙方應向甲方支付相當于居間服務費用[X]%的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方擅自變更居間服務費用或其他重要服務條款，未經(jīng)甲方書面同意的，乙方應向甲方支付相當于居間服務費用[X]%的違約金，并按照甲方的要求恢復原合同條款。六、爭議解決本補充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本補充協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與主合同具有同等法律效力。本補充協(xié)議與主合同不一致的地方，以本補充協(xié)議為準。（二）本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____