高層施工準(zhǔn)備工作

高層施工準(zhǔn)備工作第一節(jié)施工準(zhǔn)備階段流程圖組建項(xiàng)目經(jīng)理組建項(xiàng)目經(jīng)理部合同交底施工組織設(shè)計(jì)圖紙會(huì)審確定各專(zhuān)業(yè)班組現(xiàn)場(chǎng)三通一平臨時(shí)設(shè)施搭建落實(shí)各項(xiàng)資源計(jì)劃工程合格供方選擇施工人員就位原材料進(jìn)場(chǎng)施工機(jī)械安置提交開(kāi)工報(bào)告第二節(jié)施工準(zhǔn)備工作計(jì)劃做好施工準(zhǔn)備工作計(jì)劃是順利實(shí)施項(xiàng)目的前提和基礎(chǔ)。施工準(zhǔn)備工作計(jì)劃如下表所示：施工準(zhǔn)備工作計(jì)劃表序號(hào)施工準(zhǔn)備工作內(nèi)容負(fù)責(zé)人時(shí)間安排1項(xiàng)目主要管理人員調(diào)動(dòng)總經(jīng)理中標(biāo)后3天內(nèi)2施工規(guī)劃大綱項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人施工組織設(shè)計(jì)編制之前3工程合同簽定總經(jīng)理接到中標(biāo)通知書(shū)之日起4項(xiàng)目機(jī)構(gòu)的組建運(yùn)作總經(jīng)理領(lǐng)標(biāo)后組織，中標(biāo)后運(yùn)作5技術(shù)、合同交底工程師、經(jīng)營(yíng)部合同簽定后3日內(nèi)6項(xiàng)目配套規(guī)范、規(guī)程準(zhǔn)備資料室中標(biāo)后2日內(nèi)7圖紙會(huì)審及設(shè)計(jì)進(jìn)度要求項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人按業(yè)主安排8施工機(jī)械及周轉(zhuǎn)材料的準(zhǔn)備材料設(shè)備部及經(jīng)濟(jì)師中標(biāo)后組織，合同簽定后執(zhí)行9工程預(yù)算編制經(jīng)濟(jì)師及公司經(jīng)營(yíng)部中標(biāo)后15天內(nèi)10勞動(dòng)力組織項(xiàng)目經(jīng)理中標(biāo)后計(jì)劃11項(xiàng)目部人員教育與培訓(xùn)公司人力資源部合同簽約3日內(nèi)12定位復(fù)核放線(xiàn)項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人業(yè)主安排5日內(nèi)結(jié)束13施工組織設(shè)計(jì)項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人施工圖設(shè)計(jì)交底后3天14現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)設(shè)施的搭建項(xiàng)目經(jīng)理合同簽約后立即執(zhí)行15材料采購(gòu)總計(jì)劃經(jīng)營(yíng)部、項(xiàng)目經(jīng)理開(kāi)工后5天內(nèi)16工程預(yù)定詳細(xì)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人中標(biāo)后業(yè)主通知5天內(nèi)17施工平面布置項(xiàng)目經(jīng)理中標(biāo)后立即執(zhí)行第三節(jié)項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)準(zhǔn)備為確保各項(xiàng)管理目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，本公司根據(jù)工程特點(diǎn)，精選施工經(jīng)驗(yàn)豐富、責(zé)任心強(qiáng)的優(yōu)秀管理人員和操作工人組成項(xiàng)目經(jīng)理部。我公司將按項(xiàng)目法分級(jí)管理，組建管理幅度和管理深度與本工程規(guī)模相匹配的精干的項(xiàng)目經(jīng)理部進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)，代表本企業(yè)全面履行承包合同，對(duì)工期、質(zhì)量、安全、文明施工等進(jìn)行有效管理。本工程項(xiàng)目組織管理班子人員配備、素質(zhì)及管理經(jīng)驗(yàn)詳見(jiàn)“第六章項(xiàng)目管理班子的人員配備、素質(zhì)及管理經(jīng)驗(yàn)”中的“項(xiàng)目管理班子配備情況”。第四節(jié)項(xiàng)目管理規(guī)章制度準(zhǔn)備項(xiàng)目經(jīng)理部的規(guī)章制度（均于辦公室內(nèi)上墻掛設(shè)）應(yīng)包括下列各項(xiàng):1.項(xiàng)目管理人員崗位責(zé)任制度。2.項(xiàng)目技術(shù)管理制度。3.項(xiàng)目質(zhì)量管理制度。4.項(xiàng)目安全管理制度。5.項(xiàng)目計(jì)劃、統(tǒng)計(jì)與進(jìn)度管理制度。6.項(xiàng)目成本核算制度。7.項(xiàng)目材料、機(jī)械設(shè)備管理制度。8.項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)管理制度。9.項(xiàng)目分配與獎(jiǎng)勵(lì)制度。10.項(xiàng)目例會(huì)及施工日志制度。11.項(xiàng)目分包及勞務(wù)管理制度。12.項(xiàng)目組織協(xié)調(diào)制度。13.項(xiàng)目信息管理制度。第五節(jié)物資準(zhǔn)備工作計(jì)劃1.按招標(biāo)要求，根據(jù)施工進(jìn)度要求、工程設(shè)計(jì)要求、以及合同質(zhì)量要求，及時(shí)制定材料供應(yīng)計(jì)劃，并及時(shí)向業(yè)主提供材料使用總計(jì)劃、季計(jì)劃、月計(jì)劃、旬計(jì)劃，會(huì)同業(yè)主確定材料品質(zhì)，現(xiàn)場(chǎng)看樣并封樣。所有材料規(guī)格、數(shù)量的準(zhǔn)確性及質(zhì)量控制，我公司將嚴(yán)格按ISO9001質(zhì)量管理體系的程序文件要求辦理，并接受工程業(yè)主、設(shè)計(jì)師及監(jiān)理工程的監(jiān)督、審查，不因材料的質(zhì)量而受人為因素的制約。建議業(yè)主對(duì)于甲控乙供物資在比質(zhì)比價(jià)的基礎(chǔ)上優(yōu)先選擇優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品，及時(shí)簽訂物資采購(gòu)合同，并要求產(chǎn)品有出廠(chǎng)合格證、檢驗(yàn)證書(shū)和使用說(shuō)明。2.所有工程材料均在招標(biāo)文件和合同中載明的品牌范圍內(nèi)采購(gòu)，所有材料必須選用符合國(guó)家優(yōu)質(zhì)名牌優(yōu)等品標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品。3.對(duì)所有材料按國(guó)家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行檢查驗(yàn)收，需要進(jìn)行復(fù)試的材料使用前提前進(jìn)行監(jiān)理、甲方現(xiàn)場(chǎng)代表和施工單位三方見(jiàn)證取樣復(fù)試，合格后方可使用。4.對(duì)于特種材料：根據(jù)施工進(jìn)度計(jì)劃、工程設(shè)計(jì)要求以及工程項(xiàng)目質(zhì)量目標(biāo)，及時(shí)向業(yè)主及設(shè)計(jì)師提交設(shè)計(jì)書(shū)或使用方案，在經(jīng)設(shè)計(jì)師及業(yè)主審核批準(zhǔn)后，實(shí)施材料采購(gòu)及施工作業(yè)。5.對(duì)于業(yè)主直接安排并指定專(zhuān)業(yè)廠(chǎng)商或承包商施工的分部項(xiàng)工程，我公司應(yīng)及時(shí)針對(duì)性提出相關(guān)質(zhì)量、進(jìn)度、安全、成品保護(hù)等方面的要求，并做好配合工作。亦應(yīng)要求業(yè)主指定分包商嚴(yán)格按進(jìn)貨檢驗(yàn)程序嚴(yán)格控制成品、半成品材料的質(zhì)量，材料的使用在取得業(yè)主及監(jiān)師工程師、設(shè)計(jì)師認(rèn)可的前提下，同時(shí)應(yīng)向總承包商提供相關(guān)保證質(zhì)量資料，對(duì)總承包商提出的質(zhì)量異議應(yīng)在使用前向總承包商詳細(xì)說(shuō)明，亦應(yīng)向總承包商提供施工技術(shù)及材料質(zhì)量控制施工方案，以確保本工程整體質(zhì)量目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。6.對(duì)工程施工所需周轉(zhuǎn)材料、安全物資等亦應(yīng)按施工組織設(shè)計(jì)、施工方案及施工進(jìn)度要求及時(shí)組織進(jìn)場(chǎng)。第六節(jié)施工技術(shù)準(zhǔn)備工作計(jì)劃施工技術(shù)是確保本工程順利實(shí)施、實(shí)現(xiàn)工程施工目標(biāo)的基礎(chǔ)。主要包括以下內(nèi)容：一、技術(shù)人員配備、培訓(xùn)準(zhǔn)備1.技術(shù)管理人員的配備(項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人、施工員、專(zhuān)職質(zhì)檢員、專(zhuān)職安全員、專(zhuān)職試驗(yàn)員、專(zhuān)職資料員、材料員等)必須按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行崗前培訓(xùn)，學(xué)習(xí)相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)程及技術(shù)文件、合同條款以實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目目標(biāo)，并持證上崗。2.施工技術(shù)人員的確定：應(yīng)具有精深的專(zhuān)業(yè)技術(shù)知識(shí)，知識(shí)面廣，同時(shí)具有較強(qiáng)的組織協(xié)調(diào)能力，且個(gè)人均應(yīng)持具有相應(yīng)崗位證或資質(zhì)證方可上崗。二、圖紙會(huì)審、技術(shù)交底準(zhǔn)備工程開(kāi)工前由項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人組織相關(guān)專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員熟悉圖紙，開(kāi)展圖紙自審工作，積極組織參加由業(yè)主組織的圖紙會(huì)審，參加業(yè)主進(jìn)行的設(shè)計(jì)交底。項(xiàng)目開(kāi)工后由分公司對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行書(shū)面技術(shù)交底，對(duì)工程復(fù)雜結(jié)構(gòu)、關(guān)鍵工序、特殊過(guò)程編寫(xiě)有針對(duì)性的施工方案、作業(yè)指導(dǎo)書(shū)，做好充分的技術(shù)準(zhǔn)備。三、施工規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程的準(zhǔn)備(見(jiàn)國(guó)家、行業(yè)、地方法律法規(guī)表)國(guó)家、行業(yè)、地方法律法規(guī)表序號(hào)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程名稱(chēng)編號(hào)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)1建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50300-20012混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50204-20023混凝土質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)GB501644砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50203-20025建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50202-20026地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50208-20027地下防水工程技術(shù)規(guī)范GB50108-20018屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50207-20029屋面工程技術(shù)規(guī)范GB50345-200410建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50209-200211混凝土外加劑應(yīng)用技術(shù)規(guī)范GB50119-200312鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50205-200113工程測(cè)量規(guī)范GB5002614民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范GB50325-2001（2006年版）15建筑給水排水及采曖工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50242-200216電梯工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50310-200217建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50303-200218通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50243-200219智能建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50339-200320火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范GB5016621建設(shè)項(xiàng)目工程總承包管理規(guī)范GB/T50358-200522建設(shè)工程項(xiàng)目管理規(guī)范GB/T50326-200623建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50210-200124混凝土強(qiáng)度檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)GBJ107-8725安全防范工程技術(shù)規(guī)范GB50348-200426建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范GB/T50328-200127建筑工程施工質(zhì)量評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)GB/T50375-200628建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB/50411-200729民用建筑設(shè)計(jì)通則GB50352-200530公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GB50189-200531人民防空工程設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GB50225-200532建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范GB50009-2001（2006年版）33混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范GB50010-200234污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)GB8978-200835城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)GB3096-9336綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)GB/T50378-200637工程建設(shè)施工企業(yè)質(zhì)量管理規(guī)范GB/T50430-2007行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)1型鋼混凝土組合結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程JGJ138-20012鋼管混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)與施工規(guī)程CECS28:903高層建筑混混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程JGJ3-20024現(xiàn)澆混凝土空心樓蓋結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程CECS175:20045回彈法檢測(cè)混凝土抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程JGJ/T23-20016外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程JGJ144-20047通風(fēng)管道技術(shù)規(guī)范JGJ141-20048建筑工程冬期施工規(guī)程JGJ104-979建筑安全玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程JGJ113-200310玻璃幕墻工程技術(shù)規(guī)范JGJ102-200311金屬與石材幕墻工程技術(shù)規(guī)范JGJ133-200112混凝土泵送施工技術(shù)規(guī)程JGJ/T10-9513鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)程JGJ18-2003、J253-200314施工企業(yè)安全生產(chǎn)評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)JGJ/T77-200315建筑施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境與衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)JGJ146-200416建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)JGJ59-9917施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范JGJ46-2005、J405-200518建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范JGJ130-2001、J84-2001(2002版)19建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范JGJ8020建筑基坑支護(hù)技術(shù)規(guī)范JGJ120-9921建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程JGJ3-2001、J119-200122鋼筋機(jī)械連接通用技術(shù)規(guī)程JGJ107-2003、J257-200323建筑涂飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)程JGJ/T29-2003、J250-200324工程建設(shè)施工企業(yè)質(zhì)量管理規(guī)范GB/T50430-2007注：以上所列法律、法規(guī)文件若有矛盾或已有更新版本或缺少部分，則以現(xiàn)行最新出臺(tái)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。四、實(shí)施方案制定根據(jù)工程投標(biāo)方案，結(jié)合本工程的特點(diǎn)，編制指導(dǎo)現(xiàn)場(chǎng)施工的操作性強(qiáng)的施工組織設(shè)計(jì)，并按公司有關(guān)規(guī)定程序進(jìn)行審核、批準(zhǔn)后再報(bào)監(jiān)理和業(yè)主審批。同時(shí)根據(jù)本工程特殊性工序，如定位放線(xiàn)、底板大體積砼、防水工程、空心樓蓋工程、勁性鋼混凝土結(jié)構(gòu)工程、保溫工程、屋面工程等特殊過(guò)程、關(guān)鍵工序編制相應(yīng)的特殊過(guò)程施工方案及作業(yè)指導(dǎo)書(shū)，并報(bào)施工、監(jiān)理、業(yè)主審批后實(shí)施。施工設(shè)計(jì)及施工方案準(zhǔn)備包括以下主要內(nèi)容:1.施工組織總設(shè)計(jì)的編制：依據(jù)工程合同內(nèi)容及投標(biāo)施工組織設(shè)計(jì)，編制實(shí)施施工組織設(shè)計(jì)，作為具體施工技術(shù)應(yīng)用的指導(dǎo)思想。2.安全技術(shù)方案的制定：它包括施工安全預(yù)案、腳手架搭設(shè)與拆除、臨時(shí)用電、安全擋護(hù)、消防、機(jī)械使用安全、突發(fā)情況下應(yīng)急方案、立體防護(hù)等方面的內(nèi)容。3.質(zhì)量計(jì)劃的制定。4.環(huán)境與文明施工計(jì)劃的制定。5.施工設(shè)計(jì)及施工方案的制定主要包括以下幾方面的內(nèi)容：深基坑防塌專(zhuān)項(xiàng)施工方案；底板大體積混凝土專(zhuān)項(xiàng)方案；超大地下室抗裂、防滲專(zhuān)項(xiàng)方案；后澆帶專(zhuān)項(xiàng)方案；鋼結(jié)構(gòu)工程專(zhuān)項(xiàng)方案；高大模板專(zhuān)項(xiàng)方案；建筑結(jié)構(gòu)工程專(zhuān)項(xiàng)方案；模板支撐體系及外墻腳手架專(zhuān)項(xiàng)方案；質(zhì)量通病防治專(zhuān)項(xiàng)方案；建筑保溫節(jié)能專(zhuān)項(xiàng)方案；幕墻及門(mén)窗工程專(zhuān)項(xiàng)方案；屋面工程專(zhuān)項(xiàng)方案；冬、雨季季節(jié)性施工方案；臨時(shí)用電施工組織設(shè)計(jì)；已有設(shè)施、管線(xiàn)的加固、保護(hù)措施等等。6.施工組織設(shè)計(jì)均須在項(xiàng)目部討論制定后，提交總公司技術(shù)質(zhì)量部審核，經(jīng)公司總工程師批準(zhǔn)后，提交業(yè)主、設(shè)計(jì)師、監(jiān)理工程師批準(zhǔn)備案執(zhí)行。對(duì)于專(zhuān)題施工方案由項(xiàng)目部制定，由項(xiàng)目經(jīng)理審核，分公司主任工程師批準(zhǔn)，提交總公司技術(shù)質(zhì)量部備案，在監(jiān)理工程師及業(yè)主的批準(zhǔn)后執(zhí)行。五、建立軸線(xiàn)控制網(wǎng)、標(biāo)高基準(zhǔn)點(diǎn)進(jìn)場(chǎng)后和業(yè)主、監(jiān)理單位及樁基、支護(hù)施工單位配合辦理好本工程的水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)控制點(diǎn)的測(cè)量、驗(yàn)收、交接驗(yàn)收工作，為現(xiàn)場(chǎng)建立準(zhǔn)確、清晰的軸線(xiàn)控制網(wǎng)及標(biāo)高基準(zhǔn)點(diǎn)提供依據(jù)。同時(shí)對(duì)工程施工測(cè)量?jī)x器、檢測(cè)器具進(jìn)行核定和計(jì)劃準(zhǔn)備、添置。第七節(jié)經(jīng)濟(jì)準(zhǔn)備工作1.公司在財(cái)務(wù)部門(mén)設(shè)立本項(xiàng)目專(zhuān)用賬號(hào)進(jìn)行項(xiàng)目資金的收支預(yù)測(cè)、統(tǒng)一對(duì)外收支、材料供應(yīng)商、勞務(wù)及專(zhuān)業(yè)分包工程款與結(jié)算，項(xiàng)目經(jīng)理部負(fù)責(zé)項(xiàng)目資金的使用管理。2.項(xiàng)目經(jīng)理部編制年、季、月度資金收支計(jì)劃，上報(bào)企業(yè)財(cái)務(wù)部門(mén)審批后實(shí)施。3.對(duì)本項(xiàng)目勞動(dòng)安全、文明措施等措施費(fèi)用實(shí)行專(zhuān)款專(zhuān)用制。第八節(jié)合同準(zhǔn)備工作序號(hào)合同管理類(lèi)別合同管理內(nèi)容1總包合同管理按公司《合同評(píng)審程序》配合業(yè)主進(jìn)行合同評(píng)審并作好相應(yīng)記錄。2依法簽訂建設(shè)工程施工合同。3工程合同及合同修改協(xié)議書(shū)由企業(yè)管理科統(tǒng)一管理，建立合同臺(tái)帳。合同及修改協(xié)議收發(fā)至項(xiàng)目部及其它相關(guān)部門(mén)。修改記錄由項(xiàng)目部管理。4合同簽訂后，組織項(xiàng)目部相關(guān)人員認(rèn)真學(xué)習(xí)，正確理解合同內(nèi)容，滿(mǎn)足合同要求，保證合同全面履行。5訂立施工合同的談判，應(yīng)根據(jù)招標(biāo)文件的要求，結(jié)合合同實(shí)施中可能發(fā)生的各種情況進(jìn)行周密、充分的準(zhǔn)備，按照“締約過(guò)失責(zé)任原則”保護(hù)企業(yè)的合法權(quán)益。6在施工合同履行中，發(fā)包人、承包人有關(guān)工程洽商、變更等書(shū)面協(xié)議或文件，應(yīng)為本合同的組成部分。7施工合同文件組成及其優(yōu)先順序應(yīng)符合下列要求:協(xié)議書(shū)。中標(biāo)通知書(shū)、投標(biāo)書(shū)及其附件、專(zhuān)用條款、通用條款、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件、圖紙、具有標(biāo)價(jià)的工程量清單、工程報(bào)價(jià)單或施工圖預(yù)算書(shū)。8分包合同管理公司企業(yè)管理部及項(xiàng)目部配合業(yè)主對(duì)分包單位的資質(zhì)、經(jīng)營(yíng)范圍、人員素質(zhì)、管理水平、裝備能力、以往業(yè)績(jī)等方面，對(duì)分包單位提供的資料進(jìn)行審查，必要時(shí)進(jìn)行實(shí)地考察，根據(jù)調(diào)查分析的結(jié)果對(duì)分包單位進(jìn)行評(píng)價(jià)，建立“合格分包商名冊(cè)”，配合業(yè)主擇優(yōu)選定分包單位。9分包單位經(jīng)業(yè)主確定后，項(xiàng)目部應(yīng)明確按總包管理及配合的原則進(jìn)行質(zhì)量控制，確保分包工程質(zhì)量滿(mǎn)足合同要求。10督促分包單位按分包合同完成分包工程，包括及時(shí)提供工程各種記錄和資料的收集整理。11分包單位在履行分包合同中，如出現(xiàn)人員素質(zhì)、技術(shù)水平、裝備能力等不能達(dá)到原先的承諾，或發(fā)生質(zhì)量事故、管理不善，影響工程進(jìn)度，致使分包合同不能履行時(shí)，項(xiàng)目部應(yīng)及時(shí)上報(bào)公司企管部進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，并向業(yè)主通報(bào)。125.分包合同應(yīng)符合下列要求:(1)分包人應(yīng)按照分包合同的各項(xiàng)規(guī)定，實(shí)施和完成分包工程，修補(bǔ)其申的缺陷，提供所需的全部工程監(jiān)督、勞務(wù)、材料、工程設(shè)備和其他物品，提供履約擔(dān)保、進(jìn)度計(jì)劃，不得將分包工程進(jìn)行轉(zhuǎn)讓或再分包。(2)承包人應(yīng)提供總包合同

(工程量清單或費(fèi)率所列承包人的價(jià)格細(xì)節(jié)除外)供分包人查閱。(3)分包人應(yīng)當(dāng)遵守分包合同規(guī)定的承包人的工作時(shí)間和規(guī)定的分包人的設(shè)備材料進(jìn)出場(chǎng)的管理制度。承包人應(yīng)為分包人提供施工現(xiàn)場(chǎng)及其通道；分包人應(yīng)允許承包人和監(jiān)理工程師等在工作時(shí)間內(nèi)合理迸人分包工程的現(xiàn)場(chǎng)，并提供方便，做好協(xié)助工作。(4)分包人延長(zhǎng)竣工時(shí)間應(yīng)根據(jù)下列條件:承包人根據(jù)總包合同延長(zhǎng)總包合同竣工時(shí)間；承包人指示延長(zhǎng)；承包人違約。分包人必須在延長(zhǎng)開(kāi)始將延長(zhǎng)情況通知承包人，同時(shí)提交一份證明或報(bào)告，否則分包人無(wú)權(quán)獲得延期。(5)分包人僅從承包人處接受指示并執(zhí)行。如果上述指示從總包合同來(lái)分析是監(jiān)理工程師失誤所致，則分包人有權(quán)要求承包人補(bǔ)償由此而導(dǎo)致的費(fèi)用。(6)分包人應(yīng)根據(jù)以下指示變更、增補(bǔ)或刪減分包工程：監(jiān)理工程師根據(jù)總包合同作出的指示再由承包人作為指示通知分包人；承包人的指示。136.分包合同文件組成及優(yōu)先順序應(yīng)符合下列要求：(1)分包合同協(xié)議書(shū)。(2)承包人發(fā)出的分包中標(biāo)書(shū)。(3)分包人的報(bào)價(jià)書(shū)。(4)分包合同條件。(5)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范、圖紙、列有標(biāo)價(jià)的工程量清單。(6)報(bào)價(jià)單或施工圖預(yù)算書(shū)。注：本工程不得擅自分包、轉(zhuǎn)包。由業(yè)主確認(rèn)的專(zhuān)業(yè)施工單位分包工程必須選擇好分包隊(duì)伍。各分包合同必須在該分包工程開(kāi)工前20天簽訂。第九節(jié)施工現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備施工現(xiàn)場(chǎng)主要按總平面布置圖進(jìn)行如下準(zhǔn)備工作：1.現(xiàn)場(chǎng)圍護(hù)準(zhǔn)備進(jìn)場(chǎng)后按市容規(guī)定和安徽省省級(jí)文明工地創(chuàng)建要求做好現(xiàn)有場(chǎng)地圍墻和大門(mén)的改建、擴(kuò)建工作，除現(xiàn)場(chǎng)留設(shè)2個(gè)大門(mén)出入口外實(shí)行全封閉管理，并確保安全、文明。2.場(chǎng)地準(zhǔn)備現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)道路和材料堆場(chǎng)、加工場(chǎng)、辦公室等場(chǎng)地均用混凝土作硬化處理，周邊設(shè)排水溝，確保道路暢通，以利于材料運(yùn)輸、堆放和現(xiàn)場(chǎng)文明管理。3.臨時(shí)設(shè)施提前進(jìn)場(chǎng)按業(yè)主和監(jiān)理批準(zhǔn)后的總平面布置圖搭設(shè)施工所需辦公室、會(huì)議室、廁所、配電間、門(mén)衛(wèi)室等臨時(shí)設(shè)施，以滿(mǎn)足施工需要（詳見(jiàn)本施工組織設(shè)計(jì)第五章內(nèi)容）。4.現(xiàn)場(chǎng)給、排水及臨時(shí)用電布置詳見(jiàn)本施工組織設(shè)計(jì)“第五章施工現(xiàn)場(chǎng)平面布置和臨時(shí)設(shè)施、臨時(shí)道路布置”中“現(xiàn)場(chǎng)給、排水及臨時(shí)用電布置”章節(jié)部分內(nèi)容。第十節(jié)外圍批件、證件、手續(xù)辦理準(zhǔn)備1.及時(shí)與市和區(qū)級(jí)市容、工商、交通、環(huán)衛(wèi)、派出所等單位、部門(mén)聯(lián)系業(yè)，辦理相關(guān)手續(xù)。2.及時(shí)向政府相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理項(xiàng)目安全施工許可證、暫住證、臨時(shí)勞動(dòng)用工證、職工勞動(dòng)保險(xiǎn)、意外工傷保險(xiǎn)等手續(xù)。3.配合業(yè)主及時(shí)做好現(xiàn)場(chǎng)出入證和職工上崗證的辦理工作。4.及時(shí)到有關(guān)部門(mén)繳納民工工資支付保障金，辦理民工工資支付保障金繳納證明書(shū)，并辦理民工勞動(dòng)計(jì)酬手冊(cè)、簽定完善勞動(dòng)用工合同、職工養(yǎng)老保