荒山轉(zhuǎn)包合同和協(xié)議書

荒山轉(zhuǎn)包合同和協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)包方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[荒山具體地址]的荒山一處，乙方有意轉(zhuǎn)包該荒山用于[承包用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就荒山轉(zhuǎn)包事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述1.荒山位置本合同所涉及的荒山位于[具體地理位置，精確到村、組及四至界限，例如：位于[縣/市][鄉(xiāng)/鎮(zhèn)][村][組]，東至[具體界限標(biāo)志物及描述]，南至[具體界限標(biāo)志物及描述]，西至[具體界限標(biāo)志物及描述]，北至[具體界限標(biāo)志物及描述]。]2.荒山面積經(jīng)雙方共同測量或參考相關(guān)土地權(quán)屬證明文件，該荒山面積約為[X]畝。（如有具體測量數(shù)據(jù)需詳細(xì)列出，如長[X]米，寬[X]米，面積為長×寬換算后的畝數(shù)等）3.現(xiàn)狀及附著物荒山目前的現(xiàn)狀為[描述荒山的自然狀況，如植被覆蓋情況、有無樹木、是否有荒廢的建筑物或設(shè)施等]?；纳椒秶鷥?nèi)現(xiàn)存的附著物包括[詳細(xì)列舉所有現(xiàn)存的附著物，如樹木品種及數(shù)量、水井、簡易房屋等]，雙方確認(rèn)，乙方轉(zhuǎn)包該荒山后，對于上述現(xiàn)存附著物享有[具體的處理方式，如繼續(xù)使用、折價(jià)購買或其他約定]。二、轉(zhuǎn)包期限1.本合同的轉(zhuǎn)包期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.轉(zhuǎn)包期滿，乙方應(yīng)按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，將荒山及地上附著物完整、無損地交還給甲方。如乙方有意繼續(xù)承包，應(yīng)在轉(zhuǎn)包期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行協(xié)商簽訂轉(zhuǎn)包合同。三、轉(zhuǎn)包費(fèi)用及支付方式1.轉(zhuǎn)包費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)包費(fèi)用為每年人民幣[X]元，共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)包費(fèi)用：在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付第一年的轉(zhuǎn)包費(fèi)用人民幣[X]元。此后，乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前支付下一年度的轉(zhuǎn)包費(fèi)用。乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)包費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)包費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方對荒山的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定使用荒山，有權(quán)要求乙方立即改正，并采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益。在轉(zhuǎn)包期限內(nèi)，如遇國家征收、征用該荒山，甲方有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償，乙方應(yīng)積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，并協(xié)助甲方領(lǐng)取補(bǔ)償款。對于因征收、征用荒山所獲得的地上附著物補(bǔ)償款，按照以下方式分配：[詳細(xì)說明地上附著物補(bǔ)償款的分配方式]。2.義務(wù)保證對轉(zhuǎn)包的荒山擁有合法的轉(zhuǎn)包權(quán)，且該荒山不存在任何權(quán)屬爭議或糾紛。向乙方提供與荒山相關(guān)的權(quán)屬證明文件及資料，并協(xié)助乙方辦理與荒山轉(zhuǎn)包相關(guān)的手續(xù)（如必要）。在轉(zhuǎn)包期限內(nèi)，不得干擾乙方正常使用荒山，不得擅自收回荒山或另行轉(zhuǎn)包給第三方。協(xié)助乙方解決在荒山使用過程中遇到的與周邊村民或其他第三方的糾紛。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在轉(zhuǎn)包期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定的用途自主使用荒山。對在荒山上進(jìn)行的投資建設(shè)及經(jīng)營活動所產(chǎn)生的收益享有所有權(quán)。在轉(zhuǎn)包期限內(nèi)，如遇國家征收、征用該荒山，乙方有權(quán)獲得因征收、征用導(dǎo)致的乙方投資建設(shè)損失的相應(yīng)補(bǔ)償，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照以下方式確定：[詳細(xì)說明乙方投資建設(shè)損失補(bǔ)償?shù)挠?jì)算方式及依據(jù)]。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)包費(fèi)用。按照本合同約定的用途使用荒山，不得擅自改變荒山用途。如需改變荒山用途，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意及相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可實(shí)施。在荒山使用過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合理利用荒山資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行違法違規(guī)或破壞生態(tài)環(huán)境的行為。負(fù)責(zé)對荒山上的附著物進(jìn)行維護(hù)和管理，如因乙方原因?qū)е赂街飺p壞或滅失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在轉(zhuǎn)包期滿后，按照本合同約定將荒山及地上附著物完整、無損地交還給甲方。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用荒山或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體賠償金額根據(jù)乙方實(shí)際損失情況確定，但最低不低于當(dāng)年轉(zhuǎn)包費(fèi)用的[X]%。2.若乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已欠付的轉(zhuǎn)包費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年轉(zhuǎn)包費(fèi)用的[X]%向甲方支付賠償金。3.若乙方擅自改變荒山用途或違反本合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)立即停止違約行為，并按照當(dāng)年轉(zhuǎn)包費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。乙方已支付的轉(zhuǎn)包費(fèi)用不予退還，乙方在荒山上的投資建設(shè)及經(jīng)營活動所產(chǎn)生的損失由乙方自行承擔(dān)。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.若一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)對方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。六、爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件為本合同的