美食城承包合同范本

美食城承包合同范本?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（承包方）：公司名稱(chēng)：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方擁有[美食城具體名稱(chēng)]美食城的經(jīng)營(yíng)權(quán)，乙方有意承包該美食城進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、合同標(biāo)的物及服務(wù)描述1.美食城基本情況甲方將位于[美食城詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米的美食城承包給乙方經(jīng)營(yíng)。美食城內(nèi)設(shè)有各類(lèi)餐飲攤位[X]個(gè)，配套設(shè)施包括但不限于水電供應(yīng)系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、消防設(shè)施等。2.經(jīng)營(yíng)范圍乙方在承包期內(nèi)有權(quán)經(jīng)營(yíng)各類(lèi)合法的餐飲項(xiàng)目，但需符合國(guó)家法律法規(guī)及美食城整體規(guī)劃要求。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍或引入不符合美食城定位的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。二、承包期限承包期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。合同期滿(mǎn)后，如乙方有意繼續(xù)承包，在同等條件下享有優(yōu)先承包權(quán)，但需提前[X]個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并重新簽訂承包合同。三、承包費(fèi)用及支付方式1.承包費(fèi)用乙方每年應(yīng)向甲方支付承包費(fèi)人民幣[X]元整。2.支付方式承包費(fèi)按年度支付，乙方應(yīng)在每年[具體支付日期]前將當(dāng)年承包費(fèi)一次性支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方應(yīng)在收到承包費(fèi)后[X]個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)具合法有效的發(fā)票給乙方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)、美食城管理規(guī)定及本合同約定。有權(quán)按照本合同約定收取承包費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。在乙方違反本合同約定或美食城管理規(guī)定時(shí)，有權(quán)要求乙方限期整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證美食城的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的法律障礙。負(fù)責(zé)美食城整體的水電供應(yīng)、通風(fēng)系統(tǒng)、消防設(shè)施等基礎(chǔ)設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。但因乙方原因?qū)е略O(shè)施損壞的除外，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理與美食城經(jīng)營(yíng)相關(guān)的各類(lèi)證照（如有需要），費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。維護(hù)美食城的公共秩序，負(fù)責(zé)處理美食城與周邊居民及其他相關(guān)方的關(guān)系，為乙方營(yíng)造良好的經(jīng)營(yíng)環(huán)境。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在承包期內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定自主經(jīng)營(yíng)美食城，享有美食城內(nèi)餐飲攤位的經(jīng)營(yíng)收益權(quán)。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，為其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提供必要的協(xié)助和支持。2.義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)、美食城管理規(guī)定及本合同約定，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事任何違法違規(guī)或損害甲方及美食城聲譽(yù)的活動(dòng)。按照本合同約定按時(shí)足額支付承包費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。負(fù)責(zé)美食城內(nèi)各餐飲攤位的日常經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于招聘員工、食材采購(gòu)、食品衛(wèi)生安全管理等，確保各攤位的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。愛(ài)護(hù)美食城的基礎(chǔ)設(shè)施及公共財(cái)物，不得擅自損壞或改變其原狀。如因乙方原因造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。做好美食城的環(huán)境衛(wèi)生和消防安全工作，配備必要的消防器材，確保食品安全和人員生命財(cái)產(chǎn)安全。因乙方原因?qū)е率称钒踩鹿驶蛳腊踩鹿实?，乙方?yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。按照美食城整體規(guī)劃要求，合理安排各餐飲攤位的布局和經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，不得擅自調(diào)整或變更。如需調(diào)整，應(yīng)提前[X]天書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。積極配合甲方及相關(guān)部門(mén)的監(jiān)督檢查工作，接受甲方的管理和指導(dǎo)。五、食品安全與衛(wèi)生管理1.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家食品安全法律法規(guī)及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，建立健全食品安全管理制度，確保所經(jīng)營(yíng)的食品符合衛(wèi)生要求，杜絕食品安全事故的發(fā)生。2.乙方應(yīng)配備專(zhuān)業(yè)的食品安全管理人員，定期對(duì)員工進(jìn)行食品安全培訓(xùn)，督促員工嚴(yán)格遵守食品安全操作規(guī)范。3.乙方應(yīng)確保美食城內(nèi)各餐飲攤位的食材采購(gòu)渠道合法，索證索票齊全，并建立食材采購(gòu)臺(tái)賬。4.美食城內(nèi)應(yīng)設(shè)置專(zhuān)門(mén)的餐具清洗消毒區(qū)域，配備必要的清洗消毒設(shè)備，確保餐具消毒符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。5.甲方有權(quán)不定期對(duì)美食城的食品安全與衛(wèi)生情況進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，乙方應(yīng)立即整改。因乙方食品安全與衛(wèi)生問(wèn)題導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，均由乙方承擔(dān)。六、消防安全管理1.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家消防安全法律法規(guī)，建立健全消防安全管理制度，落實(shí)消防安全責(zé)任制。2.美食城內(nèi)應(yīng)配備足夠數(shù)量的消防器材，并確保其完好有效。乙方應(yīng)定期組織員工進(jìn)行消防安全培訓(xùn)和演練，提高員工的消防安全意識(shí)和應(yīng)急處置能力。3.乙方應(yīng)確保美食城內(nèi)消防通道暢通無(wú)阻，不得在消防通道內(nèi)堆放雜物或設(shè)置障礙物。4.嚴(yán)禁在美食城內(nèi)違規(guī)使用明火、私拉亂接電線(xiàn)或使用大功率電器等可能引發(fā)火災(zāi)的行為。如需進(jìn)行電氣設(shè)備安裝、改造或動(dòng)火作業(yè)，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方及相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后，在確保安全的前提下進(jìn)行。5.甲方有權(quán)不定期對(duì)美食城的消防安全情況進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)消防安全隱患，乙方應(yīng)立即采取措施消除隱患。因乙方消防安全問(wèn)題導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，均由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付承包費(fèi)或其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。3.若乙方違反國(guó)家法律法規(guī)、美食城管理規(guī)定或本合同約定，擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍、調(diào)整攤位布局、損壞基礎(chǔ)設(shè)施等，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照承包費(fèi)總額的[X%]向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。4.若乙方因經(jīng)營(yíng)不善導(dǎo)致美食城出現(xiàn)食品安全事故、消防安全事故或其他重大責(zé)任事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。如因上述事故給甲方造成損失的，乙方應(yīng)按照損失金額的[X%]向甲方支付賠償金。5.若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自轉(zhuǎn)包或分包美食城經(jīng)營(yíng)權(quán)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照承包費(fèi)總額的[X%]向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。八、合同變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式變更或解除本合同。2.在承包期內(nèi)，若因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，如因解除合同給對(duì)方造成損失的，應(yīng)按照公平合理的原則分擔(dān)損失。3.若乙方出現(xiàn)下列情形之一，甲方有權(quán)單方解除本合同：嚴(yán)重違反國(guó)家法律法規(guī)、美食城管理規(guī)定或本合同約定，經(jīng)甲方多次書(shū)面警告仍拒不改正的；連續(xù)[X]個(gè)月以上未支付承包費(fèi)或其他相關(guān)費(fèi)用的；擅自將美食城經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)包或分包給第三方的；因經(jīng)營(yíng)不善導(dǎo)致美食城出現(xiàn)嚴(yán)重虧損，無(wú)法繼續(xù)正常經(jīng)營(yíng)，且在甲方給予的合理期限內(nèi)仍未改善經(jīng)營(yíng)狀況的；其他嚴(yán)重?fù)p害甲方利益或美食城聲譽(yù)的行為。4.若甲方出現(xiàn)下列情形之一，乙方有權(quán)單方解除本合同：未按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，經(jīng)乙方書(shū)面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正，嚴(yán)重影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的；因甲方原因?qū)е旅朗吵钱a(chǎn)權(quán)出現(xiàn)糾紛或存在其他法律障礙，致使乙方無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)的；其他嚴(yán)重?fù)p害乙方利益的行為。九、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴