回遷房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

回遷房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有回遷房一套，愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該回遷房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細說明1.回遷房基本情況甲方所轉(zhuǎn)讓的回遷房位于[具體地址]，該回遷房所屬項目名稱為[項目名稱]，系甲方基于[回遷安置協(xié)議簽訂主體及相關(guān)依據(jù)]與[回遷安置主體]簽訂回遷安置協(xié)議而取得。該回遷房建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型結(jié)構(gòu)]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]?；剡w房目前處于[建設(shè)進度情況，如在建、已竣工待交付等]狀態(tài)。2.房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施該回遷房現(xiàn)狀為[詳細描述房屋目前的裝修、配套設(shè)施等情況，例如毛坯房、已簡單裝修，包含有水電線路鋪設(shè)、門窗安裝等；若有附屬設(shè)施，如停車位、儲物間等，需詳細說明其位置、面積及使用情況等]。附屬設(shè)施包括但不限于[列舉所有附屬設(shè)施，如太陽能熱水器、室內(nèi)固定家具等]，上述附屬設(shè)施隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行各項義務(wù)。2.義務(wù)保證對所轉(zhuǎn)讓的回遷房擁有合法的處分權(quán)，確保該回遷房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押、凍結(jié)等。向乙方如實告知該回遷房的相關(guān)情況，包括但不限于房屋的產(chǎn)權(quán)狀況、建設(shè)進度、交付時間等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理與該回遷房相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于配合乙方與回遷安置主體溝通，協(xié)助乙方獲取房屋相關(guān)資料等。按照回遷安置協(xié)議的約定，按時履行相關(guān)義務(wù)，確保該回遷房能夠順利交付，并取得相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書，在取得產(chǎn)權(quán)證書后及時協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在房屋交付前，負責(zé)承擔(dān)該回遷房的物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用；在房屋交付后，由乙方承擔(dān)相應(yīng)費用，但因甲方原因?qū)е碌馁M用除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項義務(wù)，包括但不限于提供真實有效的房屋信息、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。在甲方履行完本協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)獲得該回遷房及其附屬設(shè)施的所有權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。配合甲方辦理與該回遷房相關(guān)的手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料，如身份證明、授權(quán)委托書等。在房屋交付時，按照房屋現(xiàn)狀接收房屋及其附屬設(shè)施，并承擔(dān)接收后的管理責(zé)任。承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)而產(chǎn)生的相關(guān)稅費，法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。三、轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓款金額乙方應(yīng)向甲方支付的回遷房轉(zhuǎn)讓款總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，可抵作轉(zhuǎn)讓款；若乙方違約，無權(quán)要求返還定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。第一期款項：在甲方與回遷安置主體簽訂房屋交付協(xié)議后[X]個工作日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第二期款項：在甲方通知乙方辦理房屋交接手續(xù)前[X]個工作日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在甲方協(xié)助乙方辦理完房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后[X]個工作日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、房屋交付1.甲方應(yīng)在回遷房具備交付條件后及時通知乙方辦理交付手續(xù)。交付時間預(yù)計為[預(yù)計交付時間]，但如因回遷安置主體等原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時間相應(yīng)順延。2.交付手續(xù)辦理時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋及其附屬設(shè)施進行驗收。驗收內(nèi)容包括但不限于房屋的建筑面積、戶型結(jié)構(gòu)、裝修情況、附屬設(shè)施設(shè)備的完好性等。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進行整改，直至符合交付條件；因整改導(dǎo)致交付延遲的，責(zé)任由甲方承擔(dān)。3.房屋交付后，雙方應(yīng)簽署房屋交接清單，明確房屋及其附屬設(shè)施的交付狀態(tài)。自交付之日起，該回遷房的風(fēng)險責(zé)任轉(zhuǎn)移至乙方，乙方應(yīng)承擔(dān)房屋交付后的管理、使用、維護等責(zé)任。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.甲方應(yīng)在取得該回遷房產(chǎn)權(quán)證書后，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，及時協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的費用，由乙方承擔(dān)，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供各自所需的資料，并按照相關(guān)部門的要求履行各項手續(xù)。因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理延遲或無法辦理的，責(zé)任由該方承擔(dān)，并應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。3.如在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，需要繳納土地出讓金、契稅等相關(guān)稅費，甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)部分。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未能保證回遷房的產(chǎn)權(quán)清晰或存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得該回遷房所有權(quán)的，甲方應(yīng)全額退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金；乙方因此遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)全額退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照回遷安置協(xié)議的約定履行義務(wù)，導(dǎo)致回遷房交付延遲或無法交付的，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]‰向乙方支付違約金；因交付延遲或無法交付給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，拒絕接收房屋或不配合辦理相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，導(dǎo)致房屋受損或違反法律法規(guī)規(guī)定的，應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂