拆除空心院協(xié)議書

拆除空心院協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：名稱：____________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的空心院（以下簡稱"該空心院"），為合理利用土地資源，改善居住環(huán)境，甲方?jīng)Q定委托乙方拆除該空心院。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就拆除空心院事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.空心院位置及范圍該空心院位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。（可附圖詳細(xì)說明）2.空心院現(xiàn)狀該空心院占地面積為[X]平方米，其中建筑物面積為[X]平方米，主要包括[具體建筑物名稱及結(jié)構(gòu)，如正房[X]間，磚混結(jié)構(gòu)；廂房[X]間，磚木結(jié)構(gòu)等]，院內(nèi)地面為[土地類型，如水泥地面、土地面等]，周邊有[附屬設(shè)施描述，如圍墻、大門等]?？招脑阂蜷L期閑置，部分建筑物存在不同程度的損壞，整體處于荒廢狀態(tài)。3.拆除要求乙方應(yīng)按照國家相關(guān)安全規(guī)范和環(huán)保要求，對(duì)空心院進(jìn)行拆除。拆除過程中，乙方需采取有效的防塵、降噪措施，避免對(duì)周邊環(huán)境造成污染和干擾。拆除后的建筑垃圾應(yīng)及時(shí)清理運(yùn)至指定的垃圾處理場，不得隨意丟棄。拆除工作完成后，乙方應(yīng)將拆除現(xiàn)場平整至符合甲方要求的狀態(tài)，確保場地安全、整潔。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定的要求進(jìn)行拆除工作，提出合理的意見和建議。有權(quán)了解拆除工作的進(jìn)展情況，要求乙方定期匯報(bào)工作進(jìn)度。2.義務(wù)向乙方提供與空心院相關(guān)的權(quán)屬證明文件及資料，確保乙方拆除工作的合法性。協(xié)助乙方辦理拆除工作所需的相關(guān)手續(xù)，如向有關(guān)部門報(bào)備等，提供必要的協(xié)助和便利條件。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付拆除費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆除費(fèi)用。在拆除工作中，如遇不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致拆除工作無法正常進(jìn)行時(shí)，有權(quán)要求甲方協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整拆除工作安排和費(fèi)用支付。2.義務(wù)具備從事拆除工作所需的資質(zhì)證書和專業(yè)設(shè)備，確保拆除工作的安全和質(zhì)量。在拆除工作開始前，制定詳細(xì)的拆除方案，并提交給甲方審核。拆除方案應(yīng)包括拆除步驟、安全保障措施、環(huán)境保護(hù)措施、工期安排等內(nèi)容。按照本協(xié)議約定的拆除要求和甲方審核通過的拆除方案，組織專業(yè)人員進(jìn)行拆除工作，確保拆除工作順利進(jìn)行。負(fù)責(zé)拆除過程中的安全管理工作，承擔(dān)拆除過程中因乙方原因造成的人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損失的賠償責(zé)任。在拆除現(xiàn)場設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取有效的安全防護(hù)措施，防止發(fā)生安全事故。遵守國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，采取有效的污染防治措施，減少拆除過程中對(duì)周邊環(huán)境的污染。在拆除工作完成后，及時(shí)清理現(xiàn)場，恢復(fù)周邊環(huán)境的整潔。按照本協(xié)議約定的時(shí)間完成拆除工作，并向甲方提交拆除工作完成報(bào)告。拆除工作完成報(bào)告應(yīng)包括拆除工作的實(shí)施情況、建筑垃圾清理情況、現(xiàn)場平整情況等內(nèi)容。三、拆除費(fèi)用及支付方式1.拆除費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)向乙方支付的拆除費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方拆除空心院所需的全部費(fèi)用，如拆除人工費(fèi)用、設(shè)備租賃費(fèi)用、建筑垃圾清理運(yùn)輸費(fèi)用、安全防護(hù)費(fèi)用、環(huán)境保護(hù)費(fèi)用等，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方拆除工作完成[X]%后，經(jīng)甲方現(xiàn)場驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付拆除費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方拆除工作全部完成，且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，清理現(xiàn)場并提交拆除工作完成報(bào)告后，甲方向乙方支付剩余拆除費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工期及進(jìn)度安排1.工期本協(xié)議約定的拆除工作總工期為[X]天，自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的工期要求完成拆除工作，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照拆除費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金；如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。2.進(jìn)度安排乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)制定詳細(xì)的拆除方案，并提交給甲方審核。在甲方審核通過拆除方案后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)組織人員和設(shè)備進(jìn)場施工，并向甲方報(bào)告拆除工作開始。拆除工作開始后的第[X]天，乙方應(yīng)完成拆除工作的[X]%，并向甲方提交工作進(jìn)度報(bào)告。在拆除工作進(jìn)行過程中，乙方應(yīng)按照甲方的要求，定期向甲方匯報(bào)拆除工作進(jìn)展情況，及時(shí)溝通解決工作中出現(xiàn)的問題。拆除工作全部完成后，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)清理現(xiàn)場，提交拆除工作完成報(bào)告，并申請(qǐng)甲方驗(yàn)收。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方拆除工作應(yīng)符合國家相關(guān)安全規(guī)范和環(huán)保要求，拆除后的場地應(yīng)平整，無建筑垃圾殘留，周邊環(huán)境整潔。拆除后的建筑物基礎(chǔ)應(yīng)符合甲方要求，如甲方有特殊要求，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行處理。2.驗(yàn)收拆除工作完成[X]%后，甲方應(yīng)在接到乙方驗(yàn)收申請(qǐng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織對(duì)拆除工作進(jìn)行中期驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)簽署中期驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)向乙方提出整改意見，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且整改期間不計(jì)入工期。拆除工作全部完成后，乙方應(yīng)向甲方提交拆除工作完成報(bào)告，并申請(qǐng)最終驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方驗(yàn)收申請(qǐng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行最終驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)簽署最終驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并按照本協(xié)議約定支付剩余拆除費(fèi)用；如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)向乙方提出整改意見，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，如因乙方整改后仍無法達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付拆除費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)或提供必要的協(xié)助和便利條件，導(dǎo)致乙方拆除工作無法正常進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照拆除費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的資質(zhì)要求、拆除要求、安全規(guī)范和環(huán)保要求進(jìn)行拆除工作，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的拆除費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆除費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因拆除工作不符合要求給甲方及第三方造成的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定的工期要求完成拆除工作，每延誤一天，應(yīng)按照拆除費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方在拆除過程中因自身原因造成人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，應(yīng)自行承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。若乙方未按照本協(xié)議約定清理現(xiàn)場或提交拆除工作完成報(bào)告，每逾期一天，應(yīng)按照拆除費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)自行組織清理現(xiàn)場，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆除費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具