廉租房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

廉租房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：______身份證號碼：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方（受讓方）：姓名：______身份證號碼：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方擁有一套廉租房，并有意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該廉租房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的廉租房位于______（具體地址），房屋建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)。該廉租房為[具體樓層]，朝向為______，配套設(shè)施包括但不限于水、電、燃?xì)?、暖氣、通訊等供?yīng)系統(tǒng)正常使用，以及門窗、燈具、廚衛(wèi)設(shè)備等基本裝修及設(shè)施。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.雙方約定該廉租房的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣______元整（大寫______元整）。2.付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的______%作為定金，即人民幣______元整（大寫______元整）；在辦理完房屋相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)后______日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣______元整（大寫______元整）一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)保證所轉(zhuǎn)讓的廉租房權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。若因甲方原因?qū)е略摿夥看嬖诋a(chǎn)權(quán)糾紛或其他糾紛，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實告知該廉租房的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、居住使用狀況、周邊環(huán)境等信息。協(xié)助乙方辦理廉租房轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照相關(guān)部門的要求配合乙方完成各項手續(xù)的辦理。因辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)所產(chǎn)生的費用，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后至轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢期間，妥善保管該廉租房及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、拆除附屬設(shè)施或損壞房屋及設(shè)施的正常使用功能。如因甲方保管不善導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方相應(yīng)損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，協(xié)助辦理廉租房轉(zhuǎn)讓手續(xù)。在轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后，享有該廉租房的占有、使用、收益等權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。若乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的______%向甲方支付違約金。若因乙方逾期付款給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，配合甲方辦理廉租房轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)所產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用。在受讓該廉租房后，應(yīng)遵守法律法規(guī)及廉租房相關(guān)管理規(guī)定，合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋用途或進行違法違規(guī)活動。若因乙方原因?qū)е路课輷p壞或違反相關(guān)規(guī)定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，共同向廉租房管理部門提交轉(zhuǎn)讓申請及相關(guān)資料，辦理廉租房轉(zhuǎn)讓的審批手續(xù)。2.廉租房管理部門批準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓申請后，雙方應(yīng)按照規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)，所需費用按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。3.在辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中，如因政策調(diào)整、部門要求變化等原因?qū)е率掷m(xù)辦理出現(xiàn)延誤或需要補充材料等情況，雙方應(yīng)積極配合，共同協(xié)商解決，由此造成的時間延誤不視為任何一方違約。五、房屋交付1.在轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢且乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款后______日內(nèi)，甲方應(yīng)將該廉租房及附屬設(shè)施交付給乙方。2.交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進行查驗，如發(fā)現(xiàn)房屋或設(shè)施存在損壞或與本協(xié)議約定不符的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或補償乙方相應(yīng)損失后再行交付。3.甲方交付房屋時，應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)鑰匙、水電燃?xì)饪ā⑽飿I(yè)繳費憑證等資料，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)，如與物業(yè)公司的交接等。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未如實告知房屋情況、未能協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)或擅自處分該廉租房等，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或乙方遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的______%向乙方支付違約金。如乙方因甲方違約行為產(chǎn)生其他直接或間接損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方違反本協(xié)議約定，逾期支付轉(zhuǎn)讓款、不配合辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)或擅自改變房屋用途等，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或甲方遭受損失的，乙方已支付的定金不予退還，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的______%向甲方支付違約金。如甲方因乙方違約行為產(chǎn)生其他直接或間接損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如因一方違約導(dǎo)致對方提起訴訟或仲裁等法律程序解決糾紛的，違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此支付的律師費、訴訟費、仲裁費、差旅費等全部合理費用。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同