簽合伙建房協(xié)議書

簽合伙建房協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意合作進(jìn)行建房項(xiàng)目，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商，達(dá)成如下合伙建房協(xié)議：一、合作項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目名稱：[具體項(xiàng)目名稱]2.項(xiàng)目地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.項(xiàng)目內(nèi)容：雙方共同投資、建設(shè)、開發(fā)位于上述地點(diǎn)的房屋，包括但不限于土地平整、基礎(chǔ)工程、主體建筑施工、內(nèi)外裝修等，最終建成[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)用房等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解項(xiàng)目進(jìn)展情況，查閱相關(guān)財(cái)務(wù)賬目及文件資料。按照本協(xié)議約定獲取項(xiàng)目收益。2.義務(wù)負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的部分資金，具體金額及支付方式如下：[詳細(xì)說明甲方出資金額及支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)]。協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目相關(guān)的審批手續(xù)，如土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等，費(fèi)用由[雙方約定承擔(dān)方]承擔(dān)。配合乙方進(jìn)行項(xiàng)目施工管理，協(xié)調(diào)周邊關(guān)系，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。遵守本協(xié)議約定，不得擅自干涉乙方的正常經(jīng)營管理活動。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)自主負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工建設(shè)、工程管理、銷售策劃等具體工作，但需符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定。按照本協(xié)議約定獲取項(xiàng)目收益。2.義務(wù)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工組織等工作，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范要求。具體工作內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)如下：[詳細(xì)描述乙方負(fù)責(zé)的工作范圍及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)]。負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)資金的管理與使用，建立健全財(cái)務(wù)管理制度，定期向甲方通報(bào)項(xiàng)目資金收支情況。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成項(xiàng)目建設(shè)，不得擅自延誤工期或降低工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`或質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目銷售過程中的相關(guān)手續(xù)，如預(yù)售許可證等，確保銷售活動合法合規(guī)。三、出資方式及資金管理1.出資方式雙方以[貨幣/實(shí)物/土地使用權(quán)等具體出資形式]作為合伙建房的投資。甲方出資共計(jì)人民幣[X]元，占項(xiàng)目總投資的[X]%；乙方出資共計(jì)人民幣[X]元，占項(xiàng)目總投資的[X]%。2.資金管理設(shè)立項(xiàng)目專用賬戶，由[雙方約定的管理方]負(fù)責(zé)管理。所有項(xiàng)目資金必須存入該專用賬戶，專款專用。項(xiàng)目資金的支出需經(jīng)雙方共同簽字確認(rèn)，重大支出事項(xiàng)需提前協(xié)商一致。四、項(xiàng)目建設(shè)與管理1.項(xiàng)目建設(shè)乙方應(yīng)按照雙方認(rèn)可的設(shè)計(jì)方案和施工圖紙進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。在施工過程中，如需變更設(shè)計(jì)或施工方案，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可實(shí)施。2.項(xiàng)目管理雙方共同組建項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常管理工作。管理團(tuán)隊(duì)成員包括但不限于項(xiàng)目經(jīng)理、工程師、財(cái)務(wù)人員等。建立定期溝通會議制度，每周[具體時(shí)間]召開項(xiàng)目進(jìn)度會議，通報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況，協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目中存在的問題。五、收益分配與虧損承擔(dān)1.收益分配項(xiàng)目建成后，按照雙方的投資比例進(jìn)行收益分配。具體分配方式如下：銷售房屋所得收入在扣除項(xiàng)目成本（包括但不限于土地成本、建設(shè)成本、稅費(fèi)等）后，剩余利潤按照甲方[X]%、乙方[X]%的比例進(jìn)行分配。如項(xiàng)目有其他經(jīng)營收益，如房屋出租收益等，也按照上述比例進(jìn)行分配。2.虧損承擔(dān)如項(xiàng)目出現(xiàn)虧損，雙方按照投資比例分擔(dān)虧損。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額出資，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成項(xiàng)目建設(shè)，每逾期一日，應(yīng)按照項(xiàng)目總投資的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е马?xiàng)目無法交付使用或出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若一方違反本協(xié)議約定，擅自處分項(xiàng)目財(cái)產(chǎn)或擅自轉(zhuǎn)讓其在項(xiàng)目中的權(quán)益，該行為無效，并應(yīng)向?qū)Ψ街Ц俄?xiàng)目總投資[X]%的違約金，同時(shí)賠償對方因此遭受的損失。4.如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至項(xiàng)目結(jié)束并完成全部收益分配及虧損承擔(dān)后終止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有