草場出租或轉讓協(xié)議書

草場出租或轉讓協(xié)議書?甲方（出租方/轉讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方/受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[具體位置]草場（以下簡稱"該草場"），愿意將其出租或轉讓給乙方，乙方有意承租或受讓該草場，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物描述1.草場位置：該草場位于[詳細地址]，四至界限為東至[東界描述]，南至[南界描述]，西至[西界描述]，北至[北界描述]。2.面積：經(jīng)雙方共同測量或根據(jù)相關產權證明，該草場面積為[X]畝。3.用途：該草場主要用于[約定用途，如畜牧養(yǎng)殖、放牧等]。4.現(xiàn)狀：甲方保證該草場目前無抵押、查封等權利受限情況，且地上附著物及附屬設施（如有）狀況如下[詳細描述現(xiàn)有地上附著物及附屬設施的情況，如是否有圍欄、水井、簡易房屋等]。二、出租/轉讓期限1.出租期限：自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.轉讓期限：自本協(xié)議生效之日起，該草場所有權歸乙方所有，無固定期限，但乙方應按照本協(xié)議約定履行相關義務。三、租金/轉讓價款及支付方式1.租金/轉讓價款出租：乙方應向甲方支付的租金為每年人民幣[X]元，租金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。轉讓：乙方應向甲方支付的轉讓價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式出租：租金支付方式為[具體支付方式，如分期支付，分[X]期，每期支付人民幣[X]元，支付時間分別為[具體支付日期1]、[具體支付日期2]......；或一次性支付，于本協(xié)議簽訂之日起[X]日內支付完畢]。轉讓：轉讓價款支付方式為[具體支付方式，如分期支付，分[X]期，每期支付人民幣[X]元，支付時間分別為[具體支付日期1]、[具體支付日期2]......；或一次性支付，于本協(xié)議簽訂之日起[X]日內支付完畢]。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定收取租金/轉讓價款。監(jiān)督乙方合理使用草場，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定使用草場，有權要求乙方改正，并有權采取相應措施，直至解除本協(xié)議。在租賃/轉讓期限內，如遇政府征收、征用等不可抗力因素導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，有權獲得相應補償，并按照法律法規(guī)規(guī)定及本協(xié)議約定分配補償款。2.義務保證對該草場擁有合法的出租/轉讓權，有權簽署本協(xié)議，并向乙方提供相關證明文件，確保乙方在租賃/受讓期間正常使用該草場。負責協(xié)調處理與該草場周邊相鄰關系，確保乙方在租賃/受讓期間不受第三方干擾。在租賃/轉讓期限內，按照本協(xié)議約定向乙方交付符合約定用途的草場，并協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)（如有）。承擔因該草場產權糾紛或其他甲方原因導致乙方無法正常使用草場的違約責任，賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方權利義務1.權利在租賃/受讓期限內，按照本協(xié)議約定的用途合理使用該草場。對該草場進行必要的維護和管理，如因維護管理需要進行的正常建設或改造，應事先通知甲方，并按照相關法律法規(guī)規(guī)定辦理手續(xù)（如有）。在租賃/受讓期限內，有權要求甲方協(xié)助處理與該草場相關的事宜，如遇第三方侵權等情況，有權要求甲方采取措施維護乙方權益。在租賃期限屆滿或轉讓協(xié)議終止后，有權要求甲方按照本協(xié)議約定退還剩余租金/轉讓價款（如有），并有權要求甲方協(xié)助辦理相關交接手續(xù)。2.義務按照本協(xié)議約定按時足額支付租金/轉讓價款。嚴格按照約定用途使用該草場，不得擅自改變用途，如因特殊情況需要改變用途，應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規(guī)規(guī)定辦理手續(xù)。負責該草場的日常維護和管理，保持草場的正常使用狀態(tài)，不得對草場造成過度損害。租賃/轉讓期限屆滿或協(xié)議終止時，應按照原狀返還草場及地上附著物（如有），如有損壞，應負責修復或賠償。遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣P于草場使用的相關規(guī)定，承擔因乙方使用草場產生的一切稅費及其他費用。在租賃/受讓期限內，如發(fā)現(xiàn)該草場存在產權糾紛或其他問題影響乙方正常使用，應及時通知甲方，并積極配合甲方解決問題。未經(jīng)甲方書面同意，不得將該草場轉租、轉借或轉讓給第三方。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付草場或交付的草場不符合約定用途，應按照租金/轉讓價款總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自干涉乙方正常使用草場或導致乙方無法正常使用草場，應賠償乙方因此遭受的全部損失，并按照租金/轉讓價款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方處理與該草場相關的事宜，導致乙方遭受損失的，應承擔賠償責任，并按照租金/轉讓價款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方在租賃/轉讓期限內，因自身原因提前解除本協(xié)議，應退還乙方已支付的剩余租金/轉讓價款，并按照租金/轉讓價款總額的[X]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金/轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的款項，乙方應按照租金/轉讓價款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變草場用途，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方恢復原狀，乙方應按照租金/轉讓價款總額的[X]%向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定對草場進行維護和管理，導致草場受損或無法正常使用，乙方應負責修復或賠償，并按照租金/轉讓價款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，將該草場轉租、轉借或轉讓給第三方，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的款項，乙方應按照租金/轉讓價款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在租賃/受讓期限屆滿或協(xié)議終止后，未按照本協(xié)議約定返還草場及地上附著物（如有）或未按照原狀返還，應負責修復或賠償，并按照租金/轉讓價款總額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂