房基地贈(zèng)予協(xié)議書

房基地贈(zèng)予協(xié)議書?贈(zèng)予人（甲方）：姓名：__________________性別：______身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________受贈(zèng)人（乙方）：姓名：__________________性別：______身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有一處房基地，愿意將其贈(zèng)予乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下贈(zèng)予協(xié)議：一、贈(zèng)予標(biāo)的物甲方將位于[房基地詳細(xì)地址]，面積為[X]平方米的房基地（以下簡(jiǎn)稱"該房基地"）贈(zèng)予乙方。該房基地相關(guān)權(quán)益包括但不限于地上附著物的使用權(quán)益、基于該房基地所享有的土地使用權(quán)益等。該房基地現(xiàn)狀為[描述房基地當(dāng)前狀況，如平整空地、有簡(jiǎn)易搭建物等]，房基地四至范圍為：東至[具體東至的邊界描述]，南至[具體南至的邊界描述]，西至[具體西至的邊界描述]，北至[具體北至的邊界描述]。二、贈(zèng)予人的權(quán)利和義務(wù)權(quán)利1.在贈(zèng)予房產(chǎn)基地交付之前，甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)。2.甲方有權(quán)對(duì)贈(zèng)予房產(chǎn)基地的相關(guān)情況進(jìn)行說(shuō)明和解釋，但應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。義務(wù)1.甲方應(yīng)保證對(duì)該房基地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該房基地贈(zèng)予相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)部門申請(qǐng)、提交文件、配合調(diào)查等，確保贈(zèng)予行為合法有效，并承擔(dān)因辦理手續(xù)所產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。3.甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)，將該房基地交付給乙方，并保證交付時(shí)房基地的狀況符合本協(xié)議約定。三、受贈(zèng)人的權(quán)利和義務(wù)權(quán)利1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定履行贈(zèng)予義務(wù)，包括交付房基地及協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。2.自本協(xié)議生效且房基地交付后，乙方享有該房基地的全部權(quán)益，包括但不限于按照法律法規(guī)及政策規(guī)定對(duì)房基地進(jìn)行使用、建設(shè)、處分等權(quán)利。義務(wù)1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于配合甲方辦理贈(zèng)予手續(xù)、承擔(dān)因辦理手續(xù)所產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用等。2.乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及政策規(guī)定合理使用該房基地，不得從事違法違規(guī)行為，如因乙方原因?qū)е略摲炕禺a(chǎn)生任何糾紛或問(wèn)題的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.若甲方在贈(zèng)予過(guò)程中因乙方的原因遭受損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。四、贈(zèng)予的交付時(shí)間及方式交付時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該房基地交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并提供相關(guān)證明。交付方式甲方應(yīng)將該房基地的實(shí)際占有移交給乙方，雙方應(yīng)在交付時(shí)簽署書面的交付確認(rèn)書，確認(rèn)房基地的交付情況，包括房基地的現(xiàn)狀、四至范圍等信息。五、費(fèi)用承擔(dān)1.辦理房基地贈(zèng)予手續(xù)過(guò)程中所產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)及政策規(guī)定由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е露愘M(fèi)承擔(dān)方式發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.除上述稅費(fèi)外，因本協(xié)議的簽訂及履行所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式將房基地交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照贈(zèng)予房產(chǎn)基地價(jià)值的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)返還乙方已支付的相關(guān)費(fèi)用，并按照贈(zèng)予房產(chǎn)基地價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)補(bǔ)足乙方的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致贈(zèng)予手續(xù)無(wú)法順利辦理或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。每逾期一日，應(yīng)按照贈(zèng)予房產(chǎn)基地價(jià)值的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的費(fèi)用不予退還，并按照贈(zèng)予房產(chǎn)基地價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)補(bǔ)足甲方的全部損失。3.如因一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致另一方為實(shí)現(xiàn)權(quán)利而產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等合理費(fèi)用，由違約方承擔(dān)。七、協(xié)議的變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在履行本協(xié)議過(guò)程中，若發(fā)生下列情形之一的，一方有權(quán)解除本協(xié)議：因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的；一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；本協(xié)議約定的解除條件成就的。3.協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本協(xié)議的約定處理善后事宜，包括但不限于返還財(cái)產(chǎn)、賠償損失等。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。贈(zèng)予人（甲方）簽字（或蓋章）：__________________日期：______年____月____日