民建房合同范本

民建房合同范本?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承建方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬建造民房，乙方具備相應的建房資質(zhì)和施工能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方承建民房事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.建房地點：位于[具體地址]。2.房屋結構及規(guī)模房屋為[層數(shù)]層，建筑面積約為[X]平方米，具體尺寸及布局以施工圖紙為準。結構形式為[結構類型，如磚混結構等]。3.房屋設計要求甲方提供由具備相應資質(zhì)的設計單位出具的設計圖紙，乙方應按照設計圖紙進行施工。如甲方對設計圖紙有變更需求，應提前通知乙方，并提供書面變更文件。房屋內(nèi)部裝修標準為[簡要描述裝修標準，如墻面地面的裝飾材料、門窗類型等]。4.建房工期本工程預計開工日期為[預計開工日期]，竣工日期為[預計竣工日期]，總工期為[X]天。如遇不可抗力因素（如自然災害、政府政策調(diào)整等）或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應順延。乙方應在不可抗力事件結束后及時通知甲方，并提供相關證明文件。5.工程質(zhì)量要求乙方應嚴格按照國家現(xiàn)行的建筑施工規(guī)范和質(zhì)量驗收標準進行施工，確保工程質(zhì)量達到合格標準。房屋主體結構的質(zhì)保期為自竣工驗收合格之日起[X]年，其他部位的質(zhì)保期為自竣工驗收合格之日起[X]年。在質(zhì)保期內(nèi)，乙方應承擔因施工質(zhì)量問題導致的維修責任。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對工程進度、質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。按照本合同約定的付款方式和時間支付工程款。對乙方提供的不符合設計要求或質(zhì)量標準的材料、構配件及設備，有權要求乙方更換。2.義務負責辦理建房所需的相關審批手續(xù)，確保建房活動符合法律法規(guī)的規(guī)定。向乙方提供施工場地，并保證施工場地具備施工條件，包括通水、通電、通路等。按照設計圖紙和施工規(guī)范的要求，按時提供建房所需的材料、構配件及設備，并承擔相應費用。協(xié)調(diào)處理施工過程中與周邊鄰居及相關部門的關系，確保施工順利進行。在工程竣工后，及時組織相關部門進行竣工驗收，并按照合同約定支付工程款。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定收取工程款。要求甲方提供施工所需的資料和條件，協(xié)助甲方辦理相關審批手續(xù)。對甲方提出的不合理要求，有權拒絕。2.義務具備從事本工程施工所需的資質(zhì)證書，并向甲方提供相關證書復印件。組建專業(yè)的施工隊伍，配備足夠的技術人員和施工設備，確保工程順利進行。嚴格按照設計圖紙、施工規(guī)范及質(zhì)量驗收標準組織施工，確保工程質(zhì)量和施工安全。編制施工組織設計和施工進度計劃，報甲方審核同意后組織實施。做好施工過程中的環(huán)境保護和文明施工工作，減少施工對周邊環(huán)境的影響。負責施工現(xiàn)場的安全管理，制定安全管理制度，采取必要的安全防護措施，確保施工人員的人身安全和財產(chǎn)安全。如發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部責任。在工程竣工后，負責清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。按照國家有關規(guī)定，對工程質(zhì)量負責保修，并在質(zhì)保期內(nèi)及時履行保修義務。三、工程款及支付方式（一）工程款總額本工程的工程款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.預付款：合同簽訂后，甲方支付工程款總額的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.工程進度款：基礎工程完工后，經(jīng)甲方驗收合格，支付工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；主體結構工程完工后，經(jīng)甲方驗收合格，支付工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；裝飾裝修工程完工后，經(jīng)甲方驗收合格，支付工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.竣工驗收款：工程竣工后，經(jīng)相關部門驗收合格，甲方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.質(zhì)保金：工程款總額的[X]%作為質(zhì)保金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），在質(zhì)保期滿后無質(zhì)量問題，甲方一次性無息支付給乙方。（三）支付時間甲方應在收到乙方提交的工程款支付申請及相關證明文件后的[X]個工作日內(nèi)進行審核，并按照本合同約定支付工程款。如甲方逾期支付工程款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。四、材料設備供應1.甲方供應的材料設備甲方供應的材料設備應符合設計要求和質(zhì)量標準，并按時供應到施工現(xiàn)場。乙方應負責對甲方供應的材料設備進行檢驗和驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或規(guī)格不符，應及時通知甲方更換。因甲方供應的材料設備原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題或工期延誤的，甲方應承擔相應責任。2.乙方供應的材料設備乙方供應的材料設備應符合設計要求和質(zhì)量標準，并提供產(chǎn)品合格證明文件。乙方應按照施工進度計劃及時采購和供應材料設備，并確保材料設備按時進場。乙方采購的材料設備經(jīng)甲方檢驗不合格的，乙方應負責及時更換，并承擔由此產(chǎn)生的費用。五、工程變更1.施工過程中，甲方如需對工程設計、規(guī)模、結構、裝修標準等進行變更，應提前[X]天書面通知乙方，并提供相關變更文件。2.乙方應根據(jù)甲方的變更要求及時調(diào)整施工方案，并編制變更預算報甲方審核。3.工程變更引起的費用增加或減少，按照以下原則處理：如變更后的工程造價增加，甲方應在變更確定后的[X]個工作日內(nèi)支付增加部分的工程款。如變更后的工程造價減少，乙方應在變更確定后的[X]個工作日內(nèi)將減少部分的工程款退還給甲方。六、竣工驗收1.工程竣工后，乙方應按照國家有關規(guī)定和合同約定進行自驗，自驗合格后向甲方提交竣工驗收報告。2.甲方應在收到乙方提交的竣工驗收報告后的[X]個工作日內(nèi)組織相關部門進行竣工驗收。如驗收合格，雙方應簽署竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照驗收意見進行整改，直至工程達到合格標準，并承擔整改費用。3.工程未經(jīng)竣工驗收或竣工驗收不合格的，甲方不得擅自使用。如甲方擅自使用，視為工程已竣工驗收合格。七、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定支付工程款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及違約金。如甲方未按照本合同約定提供施工場地、材料設備或協(xié)助辦理相關審批手續(xù)，導致工程延誤或無法正常施工的，甲方應承擔相應責任，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自變更設計或增加工程內(nèi)容，導致乙方費用增加的，甲方應按照乙方實際增加的費用支付工程款。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定的工期竣工，每逾期一日，應按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款及承擔相應的賠償責任。如乙方未按照本合同約定的質(zhì)量標準施工，導致工程質(zhì)量不合格的，乙方應負責無償返工直至工程達到合格標準，并承擔返工費用。如因工程質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如乙方擅自轉(zhuǎn)包或分包本工程，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款及承擔相應的賠償責任。如乙方未按照本合同約定履行保修義務，甲方有權自行或委托第三方進行維修，維修費用由乙方承擔。如乙方拒絕承擔維修費用，甲方有權從質(zhì)保金中扣除，不足部分乙方應另行支付。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2