拆遷房賠償協(xié)議書

拆遷房賠償協(xié)議書?甲方（拆遷人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，需對乙方位于[房屋具體地址]的房屋進(jìn)行拆遷，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就拆遷房賠償事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷房屋基本情況1.房屋位置：乙方所有的房屋位于[房屋具體地址]，該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況：乙方對該房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)證書編號為[產(chǎn)權(quán)證書編號]。二、賠償方式及金額1.貨幣賠償甲方應(yīng)向乙方支付貨幣賠償款共計(jì)人民幣[X]元。該賠償款包括房屋價值補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時安置補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)（如有）等各項(xiàng)費(fèi)用。房屋價值補(bǔ)償按照[評估機(jī)構(gòu)名稱]出具的《房屋拆遷評估報告》確定的房屋市場價值進(jìn)行計(jì)算，評估價值為人民幣[X]元。搬遷補(bǔ)助費(fèi)為人民幣[X]元，用于補(bǔ)償乙方因拆遷而產(chǎn)生的搬遷費(fèi)用。臨時安置補(bǔ)助費(fèi)按照每月人民幣[X]元的標(biāo)準(zhǔn)，自乙方搬遷之日起計(jì)算至甲方交付安置房之日止，預(yù)計(jì)臨時安置期限為[X]個月，共計(jì)人民幣[X]元。如乙方房屋為商業(yè)用房或工業(yè)用房，因拆遷造成停產(chǎn)停業(yè)損失的，停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)按照[具體計(jì)算方式]計(jì)算，共計(jì)人民幣[X]元。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換甲方將位于[安置房具體地址]的[X]套安置房與乙方被拆遷房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。安置房建筑面積共計(jì)[X]平方米，其中住宅建筑面積為[X]平方米，商業(yè)建筑面積為[X]平方米（如有）。安置房的戶型、樓層等具體情況以甲方提供的安置房戶型圖及相關(guān)說明為準(zhǔn)。雙方同意，產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價按照以下方式結(jié)算：乙方應(yīng)向甲方支付產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價人民幣[X]元（如安置房價值高于被拆遷房屋價值）；或甲方應(yīng)向乙方支付產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價人民幣[X]元（如安置房價值低于被拆遷房屋價值）。差價結(jié)算具體金額以雙方共同委托的評估機(jī)構(gòu)出具的評估報告為準(zhǔn)。三、賠償款支付及安置房交付時間1.貨幣賠償款支付時間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付貨幣賠償款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。在乙方完成房屋騰空并交付給甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)支付剩余的貨幣賠償款。2.安置房交付時間甲方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交房時間]前，將符合交付條件的安置房交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е掳仓梅拷桓稌r間延遲的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力等原因消除后的合理時間內(nèi)交付安置房，同時不承擔(dān)違約責(zé)任。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式騰空并交付被拆遷房屋。有權(quán)對乙方提供的房屋產(chǎn)權(quán)等相關(guān)資料進(jìn)行核實(shí)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的方式和時間向乙方支付賠償款或交付安置房。負(fù)責(zé)辦理安置房的相關(guān)建設(shè)手續(xù)，并確保安置房符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和交付條件。承擔(dān)因拆遷工作需要而產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于拆遷管理費(fèi)、評估費(fèi)、測繪費(fèi)等。在拆遷過程中，如因甲方原因造成乙方人身或財產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得相應(yīng)的賠償款或安置房。有權(quán)要求甲方提供與拆遷相關(guān)的文件和資料，并對拆遷工作進(jìn)行監(jiān)督。2.義務(wù)應(yīng)如實(shí)向甲方提供被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)、面積、用途等相關(guān)信息，不得隱瞞或虛報。按照本協(xié)議約定的時間和方式騰空并交付被拆遷房屋，配合甲方完成拆遷工作。在領(lǐng)取賠償款或接收安置房時，應(yīng)按照甲方要求提供相關(guān)證明文件和資料。自行承擔(dān)因搬遷、臨時安置等產(chǎn)生的費(fèi)用（本協(xié)議另有約定的除外）。在拆遷過程中，如因乙方原因造成甲方或第三方人身或財產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、房屋騰空及交付1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將被拆遷房屋內(nèi)的物品全部騰空，并將房屋鑰匙交付給甲方。2.乙方騰空房屋時，應(yīng)保持房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的完好，不得故意損壞。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.甲方在接收房屋后，應(yīng)及時組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署房屋交接清單；如驗(yàn)收不合格，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為止。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額向乙方支付賠償款或交付安置房，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額或未交付房屋價值的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已逾期部分的違約金，同時返還已支付的預(yù)付款及相應(yīng)利息（如有）。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間騰空并交付被拆遷房屋，每逾期一日，應(yīng)按照貨幣賠償款金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款及相應(yīng)利息（如有），同時乙方應(yīng)承擔(dān)因逾期交付房屋給甲方造成的損失。3.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)