婚后買房寫(xiě)協(xié)議書(shū)

婚后買房寫(xiě)協(xié)議書(shū)?甲方：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方已登記結(jié)婚，為明確雙方在婚后購(gòu)買房產(chǎn)過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就婚后買房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述雙方婚后共同購(gòu)買位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"），該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房等具體性質(zhì)]。該房產(chǎn)的購(gòu)房款總價(jià)為人民幣[X]元，其中首付款為人民幣[X]元，剩余款項(xiàng)通過(guò)銀行貸款方式支付，貸款金額為人民幣[X]元，貸款期限為[X]年。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)參與該房產(chǎn)購(gòu)買過(guò)程中的各項(xiàng)決策，包括但不限于房屋的選擇、購(gòu)房合同的簽訂等。2.甲方應(yīng)按照本協(xié)議及購(gòu)房合同的約定，按時(shí)足額支付其應(yīng)承擔(dān)的購(gòu)房款項(xiàng)，包括首付款、貸款本息等。3.甲方應(yīng)積極配合乙方及相關(guān)部門(mén)辦理該房產(chǎn)的各項(xiàng)手續(xù)，如房屋產(chǎn)權(quán)登記、抵押登記等，提供真實(shí)有效的身份證明及其他所需文件。4.甲方有權(quán)對(duì)該房產(chǎn)享有居住、使用、收益等權(quán)益，但應(yīng)按照法律法規(guī)及本協(xié)議的規(guī)定合理行使。5.在未經(jīng)乙方書(shū)面同意的情況下，甲方不得擅自將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、抵押或以其他方式處分該房產(chǎn)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)參與該房產(chǎn)購(gòu)買過(guò)程中的各項(xiàng)決策，包括但不限于房屋的選擇、購(gòu)房合同的簽訂等。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議及購(gòu)房合同的約定，按時(shí)足額支付其應(yīng)承擔(dān)的購(gòu)房款項(xiàng)，包括首付款、貸款本息等。3.乙方應(yīng)積極配合甲方及相關(guān)部門(mén)辦理該房產(chǎn)的各項(xiàng)手續(xù)，如房屋產(chǎn)權(quán)登記、抵押登記等，提供真實(shí)有效的身份證明及其他所需文件。4.乙方有權(quán)對(duì)該房產(chǎn)享有居住、使用、收益等權(quán)益，但應(yīng)按照法律法規(guī)及本協(xié)議的規(guī)定合理行使。5.在未經(jīng)甲方書(shū)面同意的情況下，乙方不得擅自將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、抵押或以其他方式處分該房產(chǎn)。三、購(gòu)房款項(xiàng)支付1.雙方約定，該房產(chǎn)的首付款人民幣[X]元由雙方共同承擔(dān)，其中甲方承擔(dān)人民幣[X]元，乙方承擔(dān)人民幣[X]元。首付款應(yīng)于[具體日期]前支付至購(gòu)房合同約定的賬戶。2.剩余購(gòu)房款人民幣[X]元通過(guò)銀行貸款方式支付，雙方共同作為借款人向銀行申請(qǐng)貸款。貸款本息由雙方按照本協(xié)議約定的比例共同償還。甲方每月應(yīng)償還貸款本息人民幣[X]元，乙方每月應(yīng)償還貸款本息人民幣[X]元。雙方應(yīng)于每月[具體還款日期]前將當(dāng)月應(yīng)償還的貸款本息足額存入還款賬戶。3.若一方未能按時(shí)足額支付其應(yīng)承擔(dān)的購(gòu)房款項(xiàng)，導(dǎo)致逾期還款或產(chǎn)生其他違約責(zé)任的，由違約方承擔(dān)全部責(zé)任，并應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。四、房屋產(chǎn)權(quán)歸屬1.雙方共同確認(rèn)，該房產(chǎn)為甲乙雙方婚后共同財(cái)產(chǎn)，房屋產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下。2.未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得擅自變更房屋產(chǎn)權(quán)登記信息。五、房屋使用與維護(hù)1.雙方共同享有該房產(chǎn)的居住、使用權(quán)利，應(yīng)共同愛(ài)護(hù)該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備。2.對(duì)于該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、維修費(fèi)用，由雙方共同承擔(dān)，具體分擔(dān)比例為甲方承擔(dān)[X]%，乙方承擔(dān)[X]%。3.如遇該房產(chǎn)需要進(jìn)行重大修繕或改造的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并共同決定修繕或改造方案及費(fèi)用承擔(dān)方式。六、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議的任何條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按時(shí)足額支付其應(yīng)承擔(dān)的購(gòu)房款項(xiàng)，導(dǎo)致逾期還款或產(chǎn)生其他違約責(zé)任的，除應(yīng)承擔(dān)上述違約責(zé)任外，還應(yīng)按照逾期金額的每日[X]%向乙方支付逾期違約金。3.若乙方未按時(shí)足額支付其應(yīng)承擔(dān)的購(gòu)房款項(xiàng)，導(dǎo)致逾期還款或產(chǎn)生其他違約責(zé)任的，除應(yīng)承擔(dān)上述違約責(zé)任外，還應(yīng)按照逾期金額的每日[X]%向甲方支付逾期違約金。4.若一方擅自將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、抵押或以其他方式處分該房產(chǎn)，該處分行為無(wú)效，違約方應(yīng)立即返還該房產(chǎn)，并應(yīng)按照該房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，同時(shí)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為