小產(chǎn)權(quán)私下協(xié)議書

小產(chǎn)權(quán)私下協(xié)議書?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的小產(chǎn)權(quán)房一套（以下簡稱"該房屋"），乙方愿意購買該房屋，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，就該房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，房屋用途為[居住/商用等]。2.房屋現(xiàn)狀：甲方保證該房屋目前無抵押、查封等權(quán)利受限情況，無拖欠任何費用（包括但不限于物業(yè)費、水電費等），房屋質(zhì)量及附屬設(shè)施設(shè)備等均處于正?？墒褂脿顟B(tài)。3.相關(guān)權(quán)益：該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方享有與該房屋相關(guān)的一切權(quán)益。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：雙方約定該房屋的成交價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因市場波動等任何因素調(diào)整。2.付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在[具體付款時間節(jié)點]前支付給甲方。甲方應(yīng)在收到全部房款后[X]日內(nèi)將房屋交付給乙方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋價款。對該房屋享有合法的處分權(quán)。2.義務(wù)：保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該房屋所有權(quán)或產(chǎn)生其他糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的一切手續(xù)（如有），提供真實、有效的相關(guān)資料，因甲方原因?qū)е率掷m(xù)無法辦理或延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在房屋交付前，負責(zé)處理該房屋的一切債權(quán)債務(wù)關(guān)系，確保房屋交付時不存在任何糾紛或負擔(dān)。按照本協(xié)議約定的時間和條件將房屋交付給乙方，交付時保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，如有損壞應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。向乙方提供該房屋的相關(guān)資料（如購房協(xié)議、建房審批文件等），確保資料真實、完整。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋，并辦理相關(guān)手續(xù)（如有）。對該房屋進行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方及時處理。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房屋價款，如逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。接受甲方交付的房屋及相關(guān)資料，如無正當(dāng)理由拒絕接受，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在辦理房屋相關(guān)手續(xù)過程中，積極配合甲方提供所需資料，承擔(dān)因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的責(zé)任。對該房屋的使用應(yīng)符合法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得擅自改變房屋用途或進行違法違規(guī)改造。四、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在收到全部房款后[X]日內(nèi)將房屋交付給乙方。2.交付內(nèi)容：房屋鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品。與房屋相關(guān)的全部資料（如購房協(xié)議、建房審批文件等）。房屋及附屬設(shè)施設(shè)備（包括但不限于門窗、水電設(shè)施、衛(wèi)生潔具等）應(yīng)保持完好狀態(tài)，如有損壞，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。3.交付確認：雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場進行交接確認，簽署房屋交付確認書，確認房屋交付的時間、內(nèi)容等事項。五、違約責(zé)任1.除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償對方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等）。2.如甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。3.如乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。4.如因一方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，并以書面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不