土地清償款協(xié)議書

土地清償款協(xié)議書?甲方（債權(quán)人）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（債務(wù)人）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方對(duì)乙方享有合法債權(quán)，乙方因[具體原因]需要對(duì)其擁有的[土地具體位置、面積等詳細(xì)信息]土地進(jìn)行處置以清償債務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，就土地清償款事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳情1.土地位置：該土地位于[詳細(xì)地址]，四至范圍為東至[相鄰?fù)恋孛枋鯹，南至[相鄰?fù)恋孛枋鯹，西至[相鄰?fù)恋孛枋鯹，北至[相鄰?fù)恋孛枋鯹。2.土地面積：經(jīng)雙方共同確認(rèn)，該土地面積為[X]平方米（以有權(quán)部門最終測(cè)量為準(zhǔn)）。3.土地性質(zhì)：[土地性質(zhì)，如國(guó)有出讓土地、集體土地等]4.土地用途：[土地規(guī)劃用途，如工業(yè)用地、住宅用地等]5.土地現(xiàn)狀：土地上[有無(wú)建筑物、附著物等詳細(xì)情況說(shuō)明]二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付土地清償款。在乙方未履行本協(xié)議約定義務(wù)時(shí)，有權(quán)依法追究乙方的違約責(zé)任。有權(quán)對(duì)乙方處置土地的相關(guān)行為進(jìn)行監(jiān)督，確保土地處置過(guò)程符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的債權(quán)證明文件及相關(guān)資料。在乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)后，配合乙方辦理相關(guān)土地權(quán)屬變更等手續(xù)（如有需要），因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方在合理范圍內(nèi)協(xié)助辦理土地處置過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)。在按照本協(xié)議約定履行義務(wù)后，有權(quán)要求甲方出具債務(wù)清償證明等文件。2.義務(wù)負(fù)責(zé)對(duì)土地進(jìn)行合法、合規(guī)的處置，確保處置過(guò)程不存在任何違法違規(guī)行為。按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和金額向甲方支付土地清償款。向甲方如實(shí)提供土地的相關(guān)信息，包括但不限于土地權(quán)屬證明、土地現(xiàn)狀等資料，如因乙方提供虛假信息導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在土地處置過(guò)程中，承擔(dān)因處置土地產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。三、土地清償款支付1.支付金額：乙方應(yīng)向甲方支付的土地清償款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該金額為雙方根據(jù)土地評(píng)估價(jià)值及乙方所欠債務(wù)金額協(xié)商確定。2.支付方式分期支付：第一期：在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）作為定金。第二期：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前，乙方向甲方支付人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在土地權(quán)屬變更登記手續(xù)辦理完畢后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余款項(xiàng)人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。一次性支付：乙方應(yīng)在[具體時(shí)間]將全部土地清償款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。3.支付賬戶開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號(hào)：____________________四、土地交付與過(guò)戶1.土地交付乙方應(yīng)在支付第一期款項(xiàng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將土地交付給甲方或甲方指定的第三人。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)土地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。土地交付前，土地上的建筑物、附著物等的處置及相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)；交付后，由甲方或甲方指定的第三人承擔(dān)相關(guān)責(zé)任（如有約定）。2.土地過(guò)戶乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向有權(quán)部門申請(qǐng)辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)，將土地過(guò)戶至甲方或甲方指定的第三人名下。因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)延誤或無(wú)法辦理的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照土地清償款總額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照土地清償款總額的[X%]向甲方支付違約金。辦理土地過(guò)戶手續(xù)所需的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整等原因?qū)е露愘M(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)方式發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。五、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付土地清償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已交付的土地（如已交付），同時(shí)乙方應(yīng)按照土地清償款總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方已支付的款項(xiàng)不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)補(bǔ)足差額部分。2.若甲方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)完成土地處置或辦理相關(guān)手續(xù)的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照土地清償款總額的[X%]向乙方支付違約金；因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方在土地處置過(guò)程中存在違法違規(guī)行為，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付款項(xiàng)，乙方應(yīng)按照土地清償款總額的[X%]向甲方支付違約金。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容或?qū)Ψ缴虡I(yè)秘密等信息的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）的違約金；如因泄密行為給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如