商鋪房租房協(xié)議書

商鋪房租房協(xié)議書?出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方商鋪事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.商鋪位置：甲方將位于[具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"）出租給乙方使用。該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。2.商鋪用途：乙方租賃該商鋪僅用于[約定的經(jīng)營范圍]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該商鋪的用途。3.商鋪配套設(shè)施：甲方應確保該商鋪交付時具備以下配套設(shè)施：水、電、燃氣供應正常，并已安裝獨立計量表；具備正常使用的排水、排污系統(tǒng)；安裝有合格的消防設(shè)施；配備必要的照明、通風設(shè)備；提供滿足經(jīng)營需求的基本裝修，包括地面、墻面、天花板等。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還該商鋪。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方在租賃期滿后繼續(xù)出租該商鋪，乙方未提出續(xù)租申請或雖提出申請但未獲得甲方同意的，乙方應在租賃期滿后[X]日內(nèi)騰空并交還該商鋪。三、租金及支付方式1.租金標準：該商鋪的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金標準自租賃期限開始之日起每[X]年遞增[X]%。2.租金支付方式：乙方應在每月[具體日期]前向甲方支付當月租金。租金支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等具體支付方式]，甲方應在收到租金后[X]日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金：乙方應向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用（包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費、違約金等）后，押金應無息退還給乙方。四、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及相關(guān)費用。2.甲方應按照本協(xié)議約定的交付時間和條件將該商鋪交付給乙方使用，并保證該商鋪符合國家法律法規(guī)規(guī)定的安全使用標準。3.甲方應負責該商鋪及其附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)，但因乙方使用不當或人為造成損壞的除外。甲方應在接到乙方通知后[X]日內(nèi)進行維修，如因甲方未及時維修導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。4.甲方應保證該商鋪不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該商鋪的，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。5.在租賃期限內(nèi)，甲方如需出售該商鋪，應提前[X]個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該商鋪及其附屬設(shè)施。2.乙方應按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及相關(guān)費用。如乙方逾期支付租金或其他費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償因此遭受的損失。3.乙方應合理使用該商鋪及其附屬設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。如因乙方使用不當或人為造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。4.乙方應遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得在該商鋪內(nèi)從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因?qū)е录追交虻谌皆馐軗p失的，乙方應承擔全部賠償責任。5.乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定按時繳納物業(yè)費、水電費等相關(guān)費用。6.在租賃期限內(nèi)，乙方如需對該商鋪進行裝修或改造，應事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。裝修或改造方案應符合國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得影響該商鋪的結(jié)構(gòu)安全和正常使用。裝修或改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿或合同解除后，乙方應將裝修或改造部分無償留給甲方。五、違約責任1.如甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導致乙方無法正常使用該商鋪的，甲方應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.如乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，逾期支付租金或其他費用、擅自改變商鋪用途、損壞商鋪及其附屬設(shè)施等，乙方應按照本協(xié)議約定承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.如一方違反本協(xié)議約定提前解除合同的，違約方應按照租金總額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此遭受的損失。4.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)